Rua Correia da Camara, 452 (Sapopemba)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.512/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 220 mil
- 44 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 260 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.512/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 220 mil (44 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.512/m²Unidade típica
R$ 199 mil
~44 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.003/m² – R$ 5.512/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 178 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 4.344/m²
Financiadas38%
- 29/06/2026AP 1914Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 169 mil (95%)41 m²R$ 178.099R$ 4.344/m²
- 25/05/2026AP 1404Apartamento em condomínio · construído em 202272 m²R$ 191.500R$ 2.660/m²
- 31/03/2026AP 1513Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 232 mil (80%)41 m²R$ 290.000R$ 7.073/m²
- 11/03/2026AP 1318Apartamento em condomínio · construído em 202272 m²R$ 280.000R$ 3.889/m²
- 12/03/2026AP 14Apartamento em condomínio · construído em 202247 m²R$ 220.000R$ 4.681/m²
- 22/12/2025AP 405Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 174 mil (79%)38 m²R$ 220.000R$ 5.789/m²
- 07/07/2025AP 1418Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 94 mil (30%)72 m²R$ 313.000R$ 4.347/m²
- 31/07/2025AP 1001Apartamento em condomínio · construído em 202272 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
- 23/06/2025AP 1301Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 274 mil (87%)72 m²R$ 315.000R$ 4.375/m²
- 02/04/2025AP 1603Apartamento em condomínio · construído em 202241 m²R$ 160.000R$ 3.902/m²
- 28/03/2025AP 208Apartamento em condomínio · construído em 202238 m²R$ 180.000R$ 4.737/m²
- 06/02/2025AP 602Apartamento em condomínio · construído em 202241 m²R$ 156.142R$ 3.808/m²
- 16/09/2024AP 1818Apartamento em condomínio · construído em 202272 m²R$ 305.000R$ 4.236/m²
- 29/07/2024AP 710Apartamento em condomínio · construído em 20220,02% transferidoSFH · R$ 132 mil (58%)38 m²R$ 229.000—
- 10/06/2024AP 2001Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 244 mil (61%)72 m²R$ 400.000R$ 5.556/m²
- 26/06/2024AP 606Apartamento em condomínio · construído em 202238 m²R$ 210.000R$ 5.526/m²
- 18/06/2024AP 16Apartamento em condomínio · construído em 202243 m²R$ 146.343R$ 3.403/m²
- 12/04/2024AP 206Apartamento em condomínio · construído em 202238 m²R$ 141.750R$ 3.730/m²
- 04/12/2023AP 1509Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 220 mil (69%)72 m²R$ 320.000R$ 4.444/m²
- 06/09/2023AP 9Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 200 mil (80%)85 m²R$ 250.000R$ 2.941/m²
- 14/08/2023AP 604Apartamento em condomínio · construído em 202272 m²R$ 263.200R$ 3.656/m²
- 28/07/2023AP 505Apartamento em condomínio · construído em 202238 m²R$ 170.000R$ 4.474/m²
- 07/07/2023AP 1517Apartamento em condomínio · construído em 202238 m²R$ 144.585R$ 3.805/m²
- 16/06/2023AP 1713Apartamento em condomínio · construído em 202241 m²R$ 190.000R$ 4.634/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.032 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,9 mi
~77 unidades de 44 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.418 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
85%
153 de 181 compras
Financiado mediano
R$ 147 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
64%
das compras e vendas
Outras transações
9
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 4.125/m² · 6 | R$ 4.125/m² · 6 |
| 2024 | R$ 4.236/m² · 5 | R$ 4.236/m² · 5 |
| 2025 | R$ 4.347/m² · 7 | R$ 4.347/m² · 7 |
| 2026 | R$ 4.344/m² · 5 | R$ 4.344/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 6 vendas · R$ 4.125/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 4.236/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 4.347/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 4.344/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.913/m² – R$ 3.099/m² | 0 |
| R$ 3.099/m² – R$ 3.285/m² | 0 |
| R$ 3.285/m² – R$ 3.471/m² | 1 |
| R$ 3.471/m² – R$ 3.657/m² | 0 |
| R$ 3.657/m² – R$ 3.844/m² | 2 |
| R$ 3.844/m² – R$ 4.030/m² | 2 |
| R$ 4.030/m² – R$ 4.216/m² | 1 |
| R$ 4.216/m² – R$ 4.402/m² | 4 |
| R$ 4.402/m² – R$ 4.588/m² | 1 |
| R$ 4.588/m² – R$ 4.775/m² | 2 |
| R$ 4.775/m² – R$ 4.961/m² | 0 |
| R$ 4.961/m² – R$ 5.147/m² | 0 |
| R$ 5.147/m² – R$ 5.333/m² | 0 |
| R$ 5.333/m² – R$ 5.519/m² | 0 |
| R$ 5.519/m² – R$ 5.706/m² | 2 |
| R$ 5.706/m² – R$ 5.892/m² | 1 |
| R$ 5.892/m² – R$ 6.078/m² | 0 |
| R$ 6.078/m² – R$ 6.264/m² | 0 |
| R$ 6.264/m² – R$ 6.451/m² | 0 |
| R$ 6.451/m² – R$ 6.637/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3720%
- Minha Casa Minha Vida11664%
- Sem financiamento informado2815%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 37 | 20% | R$ 8,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 116 | 64% | R$ 23,9 mi |
| Sem financiamento informado | 28 | 15% | R$ 10 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda18195%
- Execuções, leilões e retomadas84,2%
- Dação, permuta e outros onerosos10,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 181 | 95% | R$ 42 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 4,2% | R$ 1,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,5% | R$ 260 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical3317%
- Outras15783%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 33 | 17% | R$ 7,5 mi |
| Outras | 157 | 83% | R$ 36,4 mi |
Calculadora
R$ 198.544R$ 4.512/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Correia da Camara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 130 | Casa | 2 | R$ 6.582/m² | R$ 481 mil |
| Nº 135 | Casa | 1 | R$ 5.692/m² | R$ 467 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 4.664/m² | R$ 420 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 4.206/m² | R$ 378 mil |
| Nº 146 | Casa | 2 | R$ 2.967/m² | R$ 356 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 1.900/m² | R$ 139 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 6.109/m² | R$ 415 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 1.811/m² | R$ 172 mil |
| Nº 422 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.167/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 478 | Casa | 1 | R$ 3.722/m² | R$ 484 mil |