Rua Coronel Petrarca de Mesquita (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Coronel Petrarca de Mesquita, em Sapopemba, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 160, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.793/m²5 vendas · mediana R$ 335 mil (117 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 327 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.428/m² – R$ 4.687/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 1
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 2.036/m²
Financiadas23%
- 14/11/2025Rua Coronel Petrarca de Mesquita, 9698Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201350% transferido359 m²R$ 1—
- 13/12/2024Rua Coronel Petrarca de Mesquita, 194CasaResidência · construído em 1967120 m²R$ 295.000R$ 2.458/m²
- 06/12/2024Rua Coronel Petrarca de Mesquita, 154CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1993117 m²R$ 250.000R$ 2.137/m²
- 24/04/2024Rua Coronel Petrarca de Mesquita, 5062 - JD IVAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196758,37% transferido148 m²R$ 220.000—
- 23/02/2023Rua Coronel Petrarca de Mesquita, 207CasaResidência · construído em 199390 m²R$ 350.000R$ 3.889/m²
- 14/02/2023Rua Coronel Petrarca de Mesquita, 65JD IVAResidência · construído em 197060 m²R$ 237.000R$ 3.950/m²
- 01/10/2021Rua Coronel Petrarca de Mesquita, 850PARTE LT12 QD 22Residência · construído em 2003SFH · R$ 280 mil (80%)218 m²R$ 350.000R$ 1.606/m²
- 18/05/2021Rua Coronel Petrarca de Mesquita, 732PARTE LT 12 QD22Residência · construído em 2004SFH · R$ 135 mil (45%)155 m²R$ 300.000R$ 1.935/m²
- 01/07/2019Rua Coronel Petrarca de Mesquita, 138CasaResidência · construído em 196558 m²R$ 200.000R$ 3.448/m²
- 01/07/2019Rua Coronel Petrarca de Mesquita, 138CasaResidência · construído em 196558 m²R$ 80R$ 1/m²
- 24/01/2019Rua Coronel Petrarca de Mesquita, 160CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1993SFH · R$ 141 mil (80%)95 m²R$ 176.000R$ 1.853/m²
- 25/07/2018Rua Coronel Petrarca de Mesquita, 5062 FDSResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196783,33% transferido148 m²R$ 224.000—
- 13/03/2015Rua Coronel Petrarca de Mesquita, 7375 E 79Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197050% transferido80 m²R$ 50.000—
- 21/11/2014Rua Coronel Petrarca de Mesquita, 170LT 15 QD 22Residência · construído em 1986122 m²R$ 120.000R$ 984/m²
- 03/10/2014Rua Coronel Petrarca de Mesquita, 173CasaResidência · construído em 197034,85% transferido60 m²R$ 65.000—
- 16/10/2013Rua Coronel Petrarca de Mesquita, 160CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1993SFH · R$ 160 mil (67%)95 m²R$ 240.000R$ 2.526/m²
- 14/05/2013Rua Coronel Petrarca de Mesquita, 42CasaResidência · construído em 199450% transferido94 m²R$ 20.000—
- 14/05/2013Rua Coronel Petrarca de Mesquita, 38CasaResidência · construído em 196750% transferido63 m²R$ 20.000—
- 05/03/2012Rua Coronel Petrarca de Mesquita, 249CasaResidência · construído em 1979159 m²R$ 160.000R$ 1.006/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
3 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 141 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 1.006/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | R$ 2.526/m² · 1 | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 984/m² · 1 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | R$ 2.650/m² · 2 | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 1.770/m² · 2 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | — | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | R$ 3.919/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | R$ 2.298/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | — | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.006/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.526/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 984/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.650/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.770/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.919/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.298/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969730%
- Anos 70626%
- Anos 8014,3%
- Anos 90626%
- 2000–200928,7%
- 2010 em diante14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 30% | R$ 1,1 mi |
| Anos 70 | 6 | 26% | R$ 928 mil |
| Anos 80 | 1 | 4,3% | R$ 120 mil |
| Anos 90 | 6 | 26% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 2 | 8,7% | R$ 650 mil |
| 2010 em diante | 1 | 4,3% | R$ 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
- Sem financiamento informado1077%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 23% | R$ 826 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 77% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2083%
- Cessões de direitos14,2%
- Execuções, leilões e retomadas28,3%
- Partilhas e divisões14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 83% | R$ 3,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,2% | R$ 125 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8,3% | R$ 649 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,2% | R$ 11 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2396%
- Terreno14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 23 | 96% | R$ 4,1 mi |
| Terreno | 1 | 4,2% | R$ 91 mil |
Calculadora
R$ 326.806R$ 2.793/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Coronel Petrarca de Mesquita
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 4.761/m² | R$ 286 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 5.448/m² | R$ 316 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 2.428/m² | R$ 284 mil |
| Nº 160 | Casa | 2 | R$ 3.949/m² | R$ 375 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 1.693/m² | R$ 207 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 2.793/m² | R$ 335 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 4.687/m² | R$ 422 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 2.446/m² | R$ 389 mil |
| Nº 732 | Casa | 1 | R$ 2.631/m² | R$ 408 mil |
| Nº 850 | Casa | 1 | R$ 2.147/m² | R$ 468 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel Petrarca de Mesquita
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coronel Petrarca de Mesquita?
A Rua Coronel Petrarca de Mesquita teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Coronel Petrarca de Mesquita?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Coronel Petrarca de Mesquita vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coronel Petrarca de Mesquita?
É o nº 160, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coronel Petrarca de Mesquita?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Coronel Petrarca de Mesquita, em Sapopemba, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.