Rua Brás Pires (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Brás Pires, em Sapopemba, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 189, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.200/m²333 vendas · mediana R$ 350 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/12/2023Rua Brás Pires, 174CasaResidência · construído em 198350% transferido132 m²R$ 17.500—
- 15/12/2023Rua Brás Pires, 182CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198650% transferido180 m²R$ 17.500—
- 10/01/2023Rua Brás Pires, 72CasaResidência · construído em 199816,67% transferido209 m²R$ 70.980—
- 10/01/2023Rua Brás Pires, 76CasaResidência · construído em 199816,67% transferido209 m²R$ 69.020—
- 09/06/2022Rua Brás Pires, 315LT 01 QD 105Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 200060% transferido411 m²R$ 240.000—
- 29/04/2021Rua Brás Pires, 271CasaResidência · construído em 201485 m²R$ 195.000R$ 2.294/m²
- 16/06/2020Rua Brás Pires, 267CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 236 mil (80%)85 m²R$ 295.000R$ 3.471/m²
- 22/08/2019Rua Brás Pires, 134CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199750% transferido180 m²R$ 110.000—
- 22/08/2019Rua Brás Pires, 136CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199750% transferido180 m²R$ 110.000—
- 01/08/2019Rua Brás Pires, 38LT 15 QD 104Residência · construído em 199916,66% transferido160 m²R$ 71.884—
- 01/08/2019Rua Brás Pires, 326CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19994,16% transferido155 m²R$ 11.913—
- 29/03/2018Rua Brás Pires, 189CASA CResidência · construído em 201184 m²R$ 210.000R$ 2.500/m²
- 23/06/2016Rua Brás Pires, 189CASA CResidência · construído em 201184 m²R$ 301.000R$ 3.583/m²
- 30/06/2016Rua Brás Pires, 97CasaResidência · construído em 199427% transferido137 m²R$ 0—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | — | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | — | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | — | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | R$ 3.583/m² · 1 | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | R$ 3.471/m² · 1 | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 2.294/m² · 1 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | — | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | — | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | — | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2016 | 1 vendas · R$ 3.583/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.471/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.294/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80213%
- Anos 90747%
- 2000–2009213%
- 2010 em diante427%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 2 | 13% | R$ 35 mil |
| Anos 90 | 7 | 47% | R$ 444 mil |
| 2000–2009 | 2 | 13% | R$ 240 mil |
| 2010 em diante | 4 | 27% | R$ 1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,3%
- Sem financiamento informado1594%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 6,3% | R$ 295 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 94% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Execuções, leilões e retomadas15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,6% | R$ 50 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1583%
- Terreno317%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 83% | R$ 1,7 mi |
| Terreno | 3 | 17% | R$ 228 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Brás Pires
Perguntas frequentes sobre a Rua Brás Pires
Quanto custa o metro quadrado na Rua Brás Pires?
A Rua Brás Pires teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Brás Pires?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Brás Pires vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Brás Pires?
É o nº 189, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Brás Pires?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Brás Pires, em Sapopemba, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.