Rua Arsenio dos Santos (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Arsenio dos Santos, em Sapopemba, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 13, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.874/m²3 vendas · mediana R$ 262 mil (64 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/02/2026Rua Arsenio dos Santos, 41CasaResidência · construído em 197664 m²R$ 350.000R$ 5.469/m²
- 13/11/2024Rua Arsenio dos Santos, 101CasaResidência · construído em 197144 m²R$ 150.000R$ 3.409/m²
- 26/01/2024Rua Arsenio dos Santos, 213CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197584 m²R$ 230.000R$ 2.738/m²
- 14/10/2022Rua Arsenio dos Santos, 15CasaResidência · construído em 1971122 m²R$ 800.000R$ 6.557/m²
- 14/10/2022Rua Arsenio dos Santos, 13CasaResidência · construído em 197183 m²R$ 350.000R$ 4.217/m²
- 24/11/2020Rua Arsenio dos Santos, 51CasaResidência · construído em 197232 m²R$ 230.000R$ 7.188/m²
- 20/09/2019Rua Arsenio dos Santos, 14CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 273 mil (67%)208 m²R$ 410.000R$ 1.971/m²
- 24/05/2017Rua Arsenio dos Santos, 236CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 150 mil (75%)45 m²R$ 200.000R$ 4.444/m²
- 21/09/2012Rua Arsenio dos Santos, 111CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1975185 m²R$ 178.000R$ 962/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 962/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | — | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | — | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | R$ 4.444/m² · 1 | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | R$ 1.971/m² · 1 | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | R$ 7.188/m² · 1 | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | — | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 5.387/m² · 2 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | — | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | R$ 3.074/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | — | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | R$ 5.469/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 962/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.971/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.188/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.387/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.074/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.469/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196919,1%
- Anos 70764%
- Anos 80218%
- 2000–200919,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 9,1% | R$ 200 mil |
| Anos 70 | 7 | 64% | R$ 2,3 mi |
| Anos 80 | 2 | 18% | R$ 71 mil |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 410 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 610 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Operações societárias218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 2,9 mi |
| Operações societárias | 2 | 18% | R$ 71 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal982%
- Barracão, oficina, armazém e indústria218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 82% | R$ 2,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 18% | R$ 71 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Arsenio dos Santos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 5.296/m² | R$ 440 mil |
| Nº 14 | Casa | 1 | R$ 3.114/m² | R$ 648 mil |
| Nº 15 | Casa | 1 | R$ 8.235/m² | R$ 1 mi |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 5.642/m² | R$ 361 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 10.642/m² | R$ 341 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 3.874/m² | R$ 170 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 2.118/m² | R$ 392 mil |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 3.119/m² | R$ 262 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 7.623/m² | R$ 343 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Arsenio dos Santos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Arsenio dos Santos?
A Rua Arsenio dos Santos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Arsenio dos Santos?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Arsenio dos Santos vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Arsenio dos Santos?
É o nº 13, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Arsenio dos Santos?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Arsenio dos Santos, em Sapopemba, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.