Rua Antônio Muniz Fagundes (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Antônio Muniz Fagundes, em Sapopemba, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 62, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.462/m²4 vendas · mediana R$ 492 mil (144 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/01/2025Rua Antônio Muniz Fagundes, 119VL PRUDENTEResidência · construído em 2017SFH · R$ 96 mil (15%)167 m²R$ 620.000R$ 3.713/m²
- 18/07/2023Rua Antônio Muniz Fagundes, 94CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 210 mil (46%)167 m²R$ 460.000R$ 2.754/m²
- 10/11/2022Rua Antônio Muniz Fagundes, 144LT EResidência · construído em 1978120 m²R$ 350.000R$ 2.917/m²
- 10/11/2021Rua Antônio Muniz Fagundes, 99PRQ B VISTAResidência · construído em 196350 m²R$ 100.000R$ 2.000/m²
- 30/07/2014Rua Antônio Muniz Fagundes, 108LT KResidência · construído em 197014,29% transferido85 m²R$ 30.000—
- 15/04/2014Rua Antônio Muniz Fagundes, 62LT 5Residência · construído em 1984SFH · R$ 315 mil (90%)125 m²R$ 350.000R$ 2.800/m²
- 09/08/2013Rua Antônio Muniz Fagundes, 62LT 5Residência · construído em 19848,34% transferido125 m²R$ 1.338—
- 08/07/2013Rua Antônio Muniz Fagundes, 103VL PRUDENTEResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985223 m²R$ 120.000R$ 538/m²
- 01/11/2012Rua Antônio Muniz Fagundes, 108LT KResidência · construído em 197085 m²R$ 150.000R$ 1.765/m²
- 07/05/2012Rua Antônio Muniz Fagundes, 62LT 5Residência · construído em 198491,66% transferido125 m²R$ 58.662—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 1.765/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | R$ 538/m² · 1 | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 2.917/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | R$ 2.754/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | R$ 3.713/m² · 1 | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 538/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.917/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.754/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.713/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969110%
- Anos 70330%
- Anos 80550%
- 2010 em diante110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 10% | R$ 100 mil |
| Anos 70 | 3 | 30% | R$ 530 mil |
| Anos 80 | 5 | 50% | R$ 990 mil |
| 2010 em diante | 1 | 10% | R$ 620 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 450 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1091%
- Terreno19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 2,2 mi |
| Terreno | 1 | 9,1% | R$ 136 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Muniz Fagundes
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Muniz Fagundes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Muniz Fagundes?
A Rua Antônio Muniz Fagundes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Muniz Fagundes?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Antônio Muniz Fagundes vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Muniz Fagundes?
É o nº 62, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Muniz Fagundes?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Antônio Muniz Fagundes, em Sapopemba, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.