Rua Antônio Gabriel Franzon (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Antônio Gabriel Franzon, em Sapopemba, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 63, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.103/m²6 vendas · mediana R$ 340 mil (103 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/02/2026Rua Antônio Gabriel Franzon, 494CasaResidência · construído em 1981150 m²R$ 265.000R$ 1.767/m²
- 27/06/2024Rua Antônio Gabriel Franzon, 121CasaResidência · construído em 197190 m²R$ 136.174R$ 1.513/m²
- 10/02/2023Rua Antônio Gabriel Franzon, 144AResidência · construído em 1997SFH · R$ 233 mil (80%)113 m²R$ 293.000R$ 2.593/m²
- 26/01/2023Rua Antônio Gabriel Franzon, 286CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 331 mil (74%)176 m²R$ 450.000R$ 2.557/m²
- 06/07/2022Rua Antônio Gabriel Franzon, 220CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 160 mil (53%)93 m²R$ 300.000R$ 3.226/m²
- 23/03/2022Rua Antônio Gabriel Franzon, 63CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 200 mil (78%)53 m²R$ 255.000R$ 4.811/m²
- 04/11/2021Rua Antônio Gabriel Franzon, 211, 215 E 217Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201333,33% transferido289 m²R$ 200.000—
- 26/03/2021Rua Antônio Gabriel Franzon, 590CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990120 m²R$ 180.000R$ 1.500/m²
- 26/10/2020Rua Antônio Gabriel Franzon, 591CasaResidência · construído em 1985133 m²R$ 208.923R$ 1.571/m²
- 06/10/2020Rua Antônio Gabriel Franzon, 583CasaResidência · construído em 1988123 m²R$ 1R$ 0/m²
- 22/09/2020Rua Antônio Gabriel Franzon, 535CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996150 m²R$ 800.000R$ 5.333/m²
- 24/08/2017Rua Antônio Gabriel Franzon, 79CasaResidência · construído em 199690 m²R$ 40.000R$ 444/m²
- 29/12/2016Rua Antônio Gabriel Franzon, 60CasaResidência · construído em 198950% transferidoSFH · R$ 138 mil (67%)133 m²R$ 205.000—
- 05/06/2012Rua Antônio Gabriel Franzon, 211CASAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2013289 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | — | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | — | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | — | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | R$ 444/m² · 1 | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | R$ 3.452/m² · 2 | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 4.019/m² · 2 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | R$ 2.575/m² · 2 | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | R$ 1.513/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | — | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | R$ 1.767/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2017 | 1 vendas · R$ 444/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.452/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.019/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.575/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.513/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.767/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70210%
- Anos 80840%
- Anos 90525%
- 2000–2009315%
- 2010 em diante210%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 10% | R$ 391 mil |
| Anos 80 | 8 | 40% | R$ 917 mil |
| Anos 90 | 5 | 25% | R$ 1,6 mi |
| 2000–2009 | 3 | 15% | R$ 911 mil |
| 2010 em diante | 2 | 10% | R$ 200 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)536%
- Sem financiamento informado964%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 36% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 64% | R$ 2,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1571%
- Cessões de direitos419%
- Dação, permuta e outros onerosos29,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 71% | R$ 3,6 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 19% | R$ 238 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,5% | R$ 461 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2095%
- Terreno14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 20 | 95% | R$ 4 mi |
| Terreno | 1 | 4,8% | R$ 240 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Gabriel Franzon
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 6.174/m² | R$ 327 mil |
| Nº 79 | Casa | 1 | R$ 768/m² | R$ 69 mil |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 1.722/m² | R$ 155 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 3.125/m² | R$ 353 mil |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 4.050/m² | R$ 377 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 3.081/m² | R$ 542 mil |
| Nº 494 | Casa | 1 | R$ 1.822/m² | R$ 273 mil |
| Nº 535 | Casa | 1 | R$ 7.888/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 590 | Casa | 1 | R$ 2.039/m² | R$ 245 mil |
| Nº 591 | Casa | 1 | R$ 2.323/m² | R$ 309 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Gabriel Franzon
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Gabriel Franzon?
A Rua Antônio Gabriel Franzon teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Gabriel Franzon?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Antônio Gabriel Franzon vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Gabriel Franzon?
É o nº 63, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Gabriel Franzon?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Antônio Gabriel Franzon, em Sapopemba, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.