Rua Antônio Batista de Oliveira (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Antônio Batista de Oliveira, em Sapopemba, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 96, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.523/m²4 vendas · mediana R$ 468 mil (125 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/02/2026Rua Antônio Batista de Oliveira, 212CasaResidência · construído em 1994149 m²R$ 336.000R$ 2.255/m²
- 17/10/2025Rua Antônio Batista de Oliveira, 96UMA CASAResidência · construído em 1993100 m²R$ 840.000R$ 8.400/m²
- 11/12/2023Rua Antônio Batista de Oliveira, 57CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202250% transferido174 m²R$ 260.000—
- 19/09/2022Rua Antônio Batista de Oliveira, 301JD GRIMALDIResidência · construído em 197036 m²R$ 50.000R$ 1.389/m²
- 09/06/2022Rua Antônio Batista de Oliveira, 95CasaResidência · construído em 1994217 m²R$ 460.000R$ 2.120/m²
- 04/03/2022Rua Antônio Batista de Oliveira, 129LT 303 QD HResidência · construído em 197883,33% transferido156 m²R$ 209.000—
- 11/06/2015Rua Antônio Batista de Oliveira, 96CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 200 mil (50%)100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 25/07/2014Rua Antônio Batista de Oliveira, 212CasaResidência · construído em 199450% transferido149 m²R$ 20.000—
- 16/12/2013Rua Antônio Batista de Oliveira, 31JD GRIMALDIResidência · construído em 196778 m²R$ 120.000R$ 1.538/m²
- 25/03/2013Rua Antônio Batista de Oliveira, 206CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994SFH · R$ 230 mil (82%)118 m²R$ 280.000R$ 2.373/m²
- 21/09/2012Rua Antônio Batista de Oliveira, 333LT 266 QD GResidência · construído em 1982112 m²R$ 101.630R$ 907/m²
- 03/02/2012Rua Antônio Batista de Oliveira, 30CasaResidência · construído em 1993100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 1.704/m² · 2 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | R$ 1.956/m² · 2 | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | — | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | — | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 1.754/m² · 2 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | — | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | R$ 8.400/m² · 1 | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | R$ 2.255/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 1.704/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.956/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.754/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.400/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.255/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969213%
- Anos 70213%
- Anos 8016,7%
- Anos 90960%
- 2010 em diante16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 13% | R$ 240 mil |
| Anos 70 | 2 | 13% | R$ 259 mil |
| Anos 80 | 1 | 6,7% | R$ 102 mil |
| Anos 90 | 9 | 60% | R$ 3 mi |
| 2010 em diante | 1 | 6,7% | R$ 260 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 3,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 251 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 300 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Batista de Oliveira
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Batista de Oliveira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Batista de Oliveira?
A Rua Antônio Batista de Oliveira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Batista de Oliveira?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Antônio Batista de Oliveira vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Batista de Oliveira?
É o nº 96, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Batista de Oliveira?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Antônio Batista de Oliveira, em Sapopemba, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.