Rua Antônio Augusto Cortesao (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Antônio Augusto Cortesao, em Sapopemba, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 256, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.612/m²3 vendas · mediana R$ 353 mil (135 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/12/2025Rua Antônio Augusto Cortesao, 212LT 11 A QD 2Residência · construído em 1994150 m²R$ 240.000R$ 1.600/m²
- 13/08/2025Rua Antônio Augusto Cortesao, 154CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994135 m²R$ 330.000R$ 2.444/m²
- 30/06/2025Rua Antônio Augusto Cortesao, 144CasaResidência · construído em 198140 m²R$ 340.000R$ 8.500/m²
- 28/11/2023Rua Antônio Augusto Cortesao, 137nº 150 - lote 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333% transferidoSFH · R$ 249 mil (55%)246 m²R$ 450.000—
- 06/10/2023Rua Antônio Augusto Cortesao, 137nº 152 - lote1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,5% transferidoSFH · R$ 345 mil (77%)246 m²R$ 450.000—
- 05/10/2023Rua Antônio Augusto Cortesao, 137Nº 148 LOTE 3Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,5% transferidoSFH · R$ 141 mil (37%)246 m²R$ 380.000—
- 29/04/2022Rua Antônio Augusto Cortesao, 137CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981110 m²R$ 250.000R$ 2.273/m²
- 30/10/2015Rua Antônio Augusto Cortesao, 114CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 95 mil (38%)90 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 10/04/2015Rua Antônio Augusto Cortesao, 215LT 6A QD 5Residência · construído em 1994SFH · R$ 212 mil (88%)110 m²R$ 240.000R$ 2.182/m²
- 02/03/2015Rua Antônio Augusto Cortesao, 215LT 6A QD 5Residência · construído em 1994110 m²R$ 60.000R$ 545/m²
- 12/07/2012Rua Antônio Augusto Cortesao, 256LT 15B QD 2Residência · construído em 1987SFH · R$ 279 mil (83%)100 m²R$ 335.000R$ 3.350/m²
- 09/04/2012Rua Antônio Augusto Cortesao, 249CasaResidência · construído em 198190 m²R$ 50.000R$ 556/m²
- 20/03/2012Rua Antônio Augusto Cortesao, 256LT 15B QD 2Residência · construído em 1987SFH · R$ 200 mil (80%)100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 09/11/2011Rua Antônio Augusto Cortesao, 97CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 95 mil (57%)80 m²R$ 165.000R$ 2.063/m²
- 12/07/2011Rua Antônio Augusto Cortesao, 256LT 15B QD 2Residência · construído em 1987100 m²R$ 74.000R$ 740/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.401/m² · 2 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | — | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | — | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | R$ 2.182/m² · 3 | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | — | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | — | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | R$ 2.444/m² · 3 | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.401/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.182/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.444/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80847%
- Anos 90635%
- 2010 em diante318%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 8 | 47% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 6 | 35% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 3 | 18% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)550%
- Sem financiamento informado550%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 50% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 50% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Execuções, leilões e retomadas212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 3,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 12% | R$ 266 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Antônio Augusto Cortesao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 5.460/m² | R$ 437 mil |
| Nº 114 | Casa | 1 | R$ 4.893/m² | R$ 440 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 2.921/m² | R$ 321 mil |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 9.411/m² | R$ 376 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 2.612/m² | R$ 353 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 1.709/m² | R$ 256 mil |
| Nº 215 | Casa | 2 | R$ 2.362/m² | R$ 260 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 1.351/m² | R$ 122 mil |
| Nº 256 | Casa | 3 | R$ 6.079/m² | R$ 608 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Antônio Augusto Cortesao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Antônio Augusto Cortesao?
A Rua Antônio Augusto Cortesao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Antônio Augusto Cortesao?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Antônio Augusto Cortesao vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Antônio Augusto Cortesao?
É o nº 256, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Antônio Augusto Cortesao?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Antônio Augusto Cortesao, em Sapopemba, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.