Rua Amore-Pixuma (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Amore-Pixuma, em Sapopemba, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 104, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.382/m²3 vendas · mediana R$ 353 mil (148 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/05/2026Rua Amore-Pixuma, 209CasaResidência · construído em 1995148 m²R$ 120.000R$ 811/m²
- 09/10/2025Rua Amore-Pixuma, 154CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 240 mil (73%)148 m²R$ 330.000R$ 2.230/m²
- 15/07/2024Rua Amore-Pixuma, 55CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 491 mil (90%)105 m²R$ 545.000R$ 5.190/m²
- 20/12/2022Rua Amore-Pixuma, 104CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 170 mil (68%)36 m²R$ 250.000R$ 6.944/m²
- 07/05/2021Rua Amore-Pixuma, 248CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 240 mil (80%)50 m²R$ 300.000R$ 6.000/m²
- 04/02/2021Rua Amore-Pixuma, 349PT LT 10 QDResidência · construído em 1997SFH · R$ 304 mil (80%)116 m²R$ 380.000R$ 3.276/m²
- 27/11/2019Rua Amore-Pixuma, 232VL ANITAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196950% transferido172 m²R$ 200.000—
- 30/11/2016Rua Amore-Pixuma, 223CasaResidência · construído em 1993SFH · R$ 173 mil (79%)70 m²R$ 220.000R$ 3.143/m²
- 15/05/2015Rua Amore-Pixuma, 3339Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199451,42% transferido200 m²R$ 75.000—
- 16/12/2011Rua Amore-Pixuma, 104CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 101 mil (67%)36 m²R$ 150.000R$ 4.167/m²
- 24/03/2011Rua Amore-Pixuma, 134CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994152 m²R$ 85.000R$ 559/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.363/m² · 2 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | — | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | — | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | — | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | R$ 3.143/m² · 1 | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 4.638/m² · 2 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 6.944/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | — | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | R$ 5.190/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | R$ 2.230/m² · 1 | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | R$ 811/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 2.363/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.143/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.638/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.944/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.190/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.230/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 811/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,7%
- Anos 7017,7%
- Anos 8017,7%
- Anos 901077%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,7% | R$ 200 mil |
| Anos 70 | 1 | 7,7% | R$ 300 mil |
| Anos 80 | 1 | 7,7% | R$ 545 mil |
| Anos 90 | 10 | 77% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)667%
- Sem financiamento informado333%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 67% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 33% | R$ 395 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Cessões de direitos215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 2,7 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 15% | R$ 20 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Amore-Pixuma
Perguntas frequentes sobre a Rua Amore-Pixuma
Quanto custa o metro quadrado na Rua Amore-Pixuma?
A Rua Amore-Pixuma teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Amore-Pixuma?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Amore-Pixuma vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Amore-Pixuma?
É o nº 104, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Amore-Pixuma?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Amore-Pixuma, em Sapopemba, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.