Rua Almirante Otacilio Cunha (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Almirante Otacilio Cunha, em Sapopemba, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 120, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.200/m²333 vendas · mediana R$ 350 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/10/2025Rua Almirante Otacilio Cunha, 441447Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197349,82% transferido70 m²R$ 203.500—
- 30/09/2015Rua Almirante Otacilio Cunha, 354CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 100 mil (50%)72 m²R$ 200.000R$ 2.778/m²
- 19/06/2015Rua Almirante Otacilio Cunha, 268PRQ STA MADAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987234 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/05/2015Rua Almirante Otacilio Cunha, 352CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 198 mil (66%)79 m²R$ 300.000R$ 3.797/m²
- 14/10/2011Rua Almirante Otacilio Cunha, 233CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975SFH · R$ 117 mil (78%)146 m²R$ 150.000R$ 1.027/m²
- 20/09/2011Rua Almirante Otacilio Cunha, 496CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 120 mil (86%)91 m²R$ 140.000R$ 1.538/m²
- 09/05/2011Rua Almirante Otacilio Cunha, 334A PARQUE STAResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1996120 m²R$ 160.000R$ 1.333/m²
- 21/01/2011Rua Almirante Otacilio Cunha, 154CasaResidência · construído em 198290 m²R$ 150.000R$ 1.667/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.436/m² · 4 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | — | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | — | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | — | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | R$ 3.288/m² · 2 | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | — | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | — | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | — | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | — | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 1.436/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.288/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70847%
- Anos 80318%
- Anos 90529%
- 2010 em diante15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 47% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 3 | 18% | R$ 280 mil |
| Anos 90 | 5 | 29% | R$ 946 mil |
| 2010 em diante | 1 | 5,9% | R$ 275 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)214%
- Sem financiamento informado1286%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 14% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 86% | R$ 2,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal844%
- Comercial horizontal633%
- Barracão, oficina, armazém e indústria317%
- Terreno15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 44% | R$ 1,3 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 33% | R$ 1,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 17% | R$ 416 mil |
| Terreno | 1 | 5,6% | R$ 160 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Almirante Otacilio Cunha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 81 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 7.043/m² | R$ 423 mil |
| Nº 120 | Loja | 3 | R$ 1.170/m² | R$ 187 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 4.732/m² | R$ 426 mil |
| Nº 166 | Outros | 1 | R$ 1.081/m² | R$ 601 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 2.720/m² | R$ 397 mil |
| Nº 287 | Loja | 2 | R$ 2.439/m² | R$ 346 mil |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 3.785/m² | R$ 454 mil |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 6.578/m² | R$ 520 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 4.892/m² | R$ 352 mil |
| Nº 422 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 143/m² | R$ 78 mil |
| Nº 496 | Casa | 1 | R$ 4.072/m² | R$ 371 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Almirante Otacilio Cunha
Quanto custa o metro quadrado na Rua Almirante Otacilio Cunha?
A Rua Almirante Otacilio Cunha teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Almirante Otacilio Cunha?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Almirante Otacilio Cunha vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Almirante Otacilio Cunha?
É o nº 120, com 3 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Almirante Otacilio Cunha?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Almirante Otacilio Cunha, em Sapopemba, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.