Rua Alexandre Galera (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Alexandre Galera, em Sapopemba, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 59, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.925/m²3 vendas · mediana R$ 433 mil (148 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/05/2026Rua Alexandre Galera, 154CasaResidência · construído em 198091,66% transferido112 m²R$ 366.667—
- 02/02/2026Rua Alexandre Galera, 59QD B LT 57Residência · construído em 1975SFH · R$ 207 mil (59%)125 m²R$ 350.000R$ 2.800/m²
- 23/05/2024Rua Alexandre Galera, 187LT 36 QD B VL AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975SFH · R$ 300 mil (79%)148 m²R$ 380.000R$ 2.568/m²
- 21/10/2021Rua Alexandre Galera, 157VL ANTONIO DOS SResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990184 m²R$ 430.000R$ 2.337/m²
- 01/07/2021Rua Alexandre Galera, 138VL ANTONIO DOS SResidência · construído em 197076 m²R$ 200.000R$ 2.632/m²
- 16/09/2019Rua Alexandre Galera, 195LT 35 QD BResidência · construído em 1967SFH · R$ 210 mil (60%)107 m²R$ 350.000R$ 3.271/m²
- 31/07/2018Rua Alexandre Galera, 258VILA UNIAOResidência · construído em 1967SFH · R$ 177 mil (63%)85 m²R$ 280.000R$ 3.294/m²
- 03/03/2016Rua Alexandre Galera, 271VL ANTONIO DResidência · construído em 196827 m²R$ 310.000R$ 11.481/m²
- 24/12/2014Rua Alexandre Galera, 107VL ANTONIO DResidência · construído em 1978SFH · R$ 160 mil (73%)68 m²R$ 219.000R$ 3.221/m²
- 03/02/2008Rua Alexandre Galera, 112VL ANTONIO DResidência · construído em 1988180 m²R$ 150.000R$ 833/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 833/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | — | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 3.221/m² · 1 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | R$ 11.481/m² · 1 | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | R$ 3.294/m² · 1 | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | R$ 3.271/m² · 1 | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 2.484/m² · 2 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | — | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | — | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | R$ 2.568/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | — | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 833/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.221/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 11.481/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.294/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.271/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.484/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.568/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969327%
- Anos 70436%
- Anos 80218%
- Anos 90218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 27% | R$ 940 mil |
| Anos 70 | 4 | 36% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 2 | 18% | R$ 517 mil |
| Anos 90 | 2 | 18% | R$ 457 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Sem financiamento informado556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 3,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 45 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1083%
- Comercial horizontal18,3%
- Terreno18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 83% | R$ 3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 8,3% | R$ 27 mil |
| Terreno | 1 | 8,3% | R$ 45 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Alexandre Galera
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 2.889/m² | R$ 361 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 5.543/m² | R$ 377 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 1.834/m² | R$ 330 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 3.520/m² | R$ 268 mil |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 3.126/m² | R$ 575 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 2.925/m² | R$ 433 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 5.168/m² | R$ 553 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 5.420/m² | R$ 461 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 19.776/m² | R$ 534 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Alexandre Galera
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alexandre Galera?
A Rua Alexandre Galera teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alexandre Galera?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Alexandre Galera vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alexandre Galera?
É o nº 59, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alexandre Galera?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Alexandre Galera, em Sapopemba, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.