Rua Alberto Popovici (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Alberto Popovici, em Sapopemba, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 44, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.344/m²3 vendas · mediana R$ 334 mil (102 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/07/2026Rua Alberto Popovici, 73CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1992207 m²R$ 250.000R$ 1.208/m²
- 17/06/2025Rua Alberto Popovici, 357CasaResidência · construído em 1998102 m²R$ 471.000R$ 4.618/m²
- 06/09/2024Rua Alberto Popovici, 357CasaResidência · construído em 1998102 m²R$ 7.500R$ 74/m²
- 06/09/2024Rua Alberto Popovici, 353CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980187 m²R$ 7.500R$ 40/m²
- 06/10/2021Rua Alberto Popovici, 345CasaResidência · construído em 1976100 m²R$ 250.000R$ 2.500/m²
- 24/08/2020Rua Alberto Popovici, 197CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982200 m²R$ 150.000R$ 750/m²
- 27/07/2020Rua Alberto Popovici, 192CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199675% transferido160 m²R$ 180.000—
- 22/07/2015Rua Alberto Popovici, 67CasaResidência · construído em 1992187 m²R$ 1R$ 0/m²
- 30/06/2014Rua Alberto Popovici, 328CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200666,66% transferido296 m²R$ 63.939—
- 11/10/2013Rua Alberto Popovici, 182JTO AO 170Residência · construído em 2014225 m²R$ 1R$ 0/m²
- 08/05/2013Rua Alberto Popovici, 66LT 3 QD 25Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978131 m²R$ 146.480R$ 1.118/m²
- 05/07/2012Rua Alberto Popovici, 293CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980128 m²R$ 77.000R$ 602/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 602/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | R$ 1.118/m² · 1 | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | — | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | R$ 750/m² · 1 | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | — | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | — | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | R$ 4.618/m² · 1 | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | R$ 1.208/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 602/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.118/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 750/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.618/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.208/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70210%
- Anos 80630%
- Anos 90630%
- 2000–200915%
- 2010 em diante525%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 10% | R$ 396 mil |
| Anos 80 | 6 | 30% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 6 | 30% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5% | R$ 64 mil |
| 2010 em diante | 5 | 25% | R$ 470 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1680%
- Cessões de direitos15%
- Dação, permuta e outros onerosos315%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 80% | R$ 2,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5% | R$ 4.500 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 15% | R$ 626 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1470%
- Comercial horizontal315%
- Barracão, oficina, armazém e indústria315%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 70% | R$ 2 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 15% | R$ 1,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 15% | R$ 237 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Alberto Popovici
Perguntas frequentes sobre a Rua Alberto Popovici
Quanto custa o metro quadrado na Rua Alberto Popovici?
A Rua Alberto Popovici teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Alberto Popovici?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Alberto Popovici vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Alberto Popovici?
É o nº 44, com 1 venda de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Alberto Popovici?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Alberto Popovici, em Sapopemba, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.