Rua Adolfo Bezerra de Menezes (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Adolfo Bezerra de Menezes, em Sapopemba, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 143, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.229/m²3 vendas · mediana R$ 268 mil (120 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/02/2026Rua Adolfo Bezerra de Menezes, 143CasaResidência · construído em 1988120 m²R$ 320.000R$ 2.667/m²
- 18/02/2022Rua Adolfo Bezerra de Menezes, 67CasaResidência · construído em 197575 m²R$ 120.000R$ 1.600/m²
- 14/12/2021Rua Adolfo Bezerra de Menezes, 143CasaResidência · construído em 1988120 m²R$ 200.000R$ 1.667/m²
- 26/06/2021Rua Adolfo Bezerra de Menezes, 271E 273Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1975160 m²R$ 250.000R$ 1.563/m²
- 26/11/2018Rua Adolfo Bezerra de Menezes, 4134610Residência · construído em 196727,78% transferido146 m²R$ 104.456—
- 12/05/2016Rua Adolfo Bezerra de Menezes, 251CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199663 m²R$ 200.000R$ 3.175/m²
- 17/10/2014Rua Adolfo Bezerra de Menezes, 79E 81Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980120 m²R$ 150.000R$ 1.250/m²
- 15/03/2013Rua Adolfo Bezerra de Menezes, 30VL JULIOResidência · construído em 1966122 m²R$ 160.000R$ 1.311/m²
- 29/11/2012Rua Adolfo Bezerra de Menezes, 303CasaResidência · construído em 1996100 m²R$ 50.000R$ 500/m²
- 24/10/2012Rua Adolfo Bezerra de Menezes, 231CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199650% transferido150 m²R$ 91.880—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | R$ 500/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | R$ 1.311/m² · 1 | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | — | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | R$ 3.175/m² · 1 | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 1.615/m² · 2 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 1.600/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | — | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | — | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | R$ 2.667/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 500/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.311/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.175/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.615/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.667/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969433%
- Anos 70217%
- Anos 80325%
- Anos 90325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 33% | R$ 491 mil |
| Anos 70 | 2 | 17% | R$ 370 mil |
| Anos 80 | 3 | 25% | R$ 670 mil |
| Anos 90 | 3 | 25% | R$ 342 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 126 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 100 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1292%
- Terreno17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 92% | R$ 1,9 mi |
| Terreno | 1 | 7,7% | R$ 150 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Adolfo Bezerra de Menezes
Perguntas frequentes sobre a Rua Adolfo Bezerra de Menezes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Adolfo Bezerra de Menezes?
A Rua Adolfo Bezerra de Menezes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Adolfo Bezerra de Menezes?
Um apartamento típico de 72 m² na Rua Adolfo Bezerra de Menezes vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Adolfo Bezerra de Menezes?
É o nº 143, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Adolfo Bezerra de Menezes?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Adolfo Bezerra de Menezes, em Sapopemba, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.