Avenida Marginal do Oratorio (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Avenida Marginal do Oratorio, em Sapopemba, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 873, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.315/m²3 vendas · mediana R$ 291 mil (179 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/07/2023Avenida Marginal do Oratorio, 873CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 254 mil (73%)179 m²R$ 350.000R$ 1.955/m²
- 12/12/2022Avenida Marginal do Oratorio, 893CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975200 m²R$ 232.000R$ 1.160/m²
- 24/10/2022Avenida Marginal do Oratorio, 1091PAR LT 29 QD 6Residência · construído em 196860 m²R$ 10.833R$ 181/m²
- 19/09/2022Avenida Marginal do Oratorio, 921CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 121 mil (53%)80 m²R$ 230.000R$ 2.875/m²
- 04/06/2021Avenida Marginal do Oratorio, 10991199Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986339 m²R$ 360.000R$ 1.062/m²
- 14/07/2020Avenida Marginal do Oratorio, 10551065Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1986218 m²R$ 180.000R$ 826/m²
- 28/06/2019Avenida Marginal do Oratorio, 873CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 153 mil (70%)179 m²R$ 218.000R$ 1.218/m²
- 17/04/2015Avenida Marginal do Oratorio, 761CasaResidência · construído em 199482 m²R$ 50.000R$ 610/m²
- 15/09/2011Avenida Marginal do Oratorio, 811CasaResidência · construído em 1969SFH · R$ 87 mil (80%)58 m²R$ 109.000R$ 1.879/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.879/m² · 1 | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | — | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | — | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | — | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | R$ 610/m² · 1 | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | R$ 1.218/m² · 1 | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | R$ 826/m² · 1 | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | R$ 1.062/m² · 1 | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | R$ 2.018/m² · 2 | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | R$ 1.955/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | — | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | — | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.879/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 610/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.218/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 826/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.062/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.018/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.955/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969325%
- Anos 7018,3%
- Anos 80433%
- Anos 90217%
- 2000–2009217%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 25% | R$ 249 mil |
| Anos 70 | 1 | 8,3% | R$ 232 mil |
| Anos 80 | 4 | 33% | R$ 730 mil |
| Anos 90 | 2 | 17% | R$ 280 mil |
| 2000–2009 | 2 | 17% | R$ 568 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 798 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 129 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1083%
- Outras217%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 83% | R$ 1,9 mi |
| Outras | 2 | 17% | R$ 190 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Marginal do Oratorio
Perguntas frequentes sobre a Avenida Marginal do Oratorio
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Marginal do Oratorio?
A Avenida Marginal do Oratorio teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Marginal do Oratorio?
Um apartamento típico de 72 m² na Avenida Marginal do Oratorio vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Marginal do Oratorio?
É o nº 873, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Marginal do Oratorio?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Avenida Marginal do Oratorio, em Sapopemba, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.