Avenida Lourival Fontes (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 6 compras e vendas na Avenida Lourival Fontes, em Sapopemba, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 54, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 6
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.200/m²333 vendas · mediana R$ 350 mil (102 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 4
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/08/2026Avenida Lourival Fontes, 119SOBRADO CResidência · construído em 2009MCMV · R$ 291 mil (73%)74 m²R$ 400.000R$ 5.405/m²
- 16/06/2023Avenida Lourival Fontes, 150CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198850% transferido145 m²R$ 90.000—
- 29/04/2015Avenida Lourival Fontes, 54PRQ STA MADAResidência · construído em 197048 m²R$ 58.000R$ 1.208/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Sapopemba |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.257/m² · 396 |
| 2012 | — | R$ 1.538/m² · 349 |
| 2013 | — | R$ 1.923/m² · 344 |
| 2014 | — | R$ 2.118/m² · 320 |
| 2015 | R$ 1.208/m² · 1 | R$ 1.915/m² · 222 |
| 2016 | — | R$ 2.257/m² · 184 |
| 2017 | — | R$ 2.180/m² · 166 |
| 2018 | — | R$ 2.371/m² · 202 |
| 2019 | — | R$ 2.400/m² · 223 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 256 |
| 2021 | — | R$ 2.670/m² · 378 |
| 2022 | — | R$ 2.717/m² · 293 |
| 2023 | — | R$ 2.857/m² · 282 |
| 2024 | — | R$ 3.000/m² · 321 |
| 2025 | — | R$ 3.084/m² · 334 |
| 2026 | R$ 5.405/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 233 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2015 | 1 vendas · R$ 1.208/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.405/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70240%
- Anos 80120%
- Anos 90120%
- 2000–2009120%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 40% | R$ 190 mil |
| Anos 80 | 1 | 20% | R$ 90 mil |
| Anos 90 | 1 | 20% | R$ 240 mil |
| 2000–2009 | 1 | 20% | R$ 400 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Minha Casa Minha Vida120%
- Sem financiamento informado360%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 350 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 20% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 388 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Partilhas e divisões117%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 17% | R$ 132 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal467%
- Comercial horizontal117%
- Terreno117%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 4 | 67% | R$ 680 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 17% | R$ 240 mil |
| Terreno | 1 | 17% | R$ 350 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Lourival Fontes
Perguntas frequentes sobre a Avenida Lourival Fontes
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Lourival Fontes?
A Avenida Lourival Fontes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Lourival Fontes?
Um apartamento típico de 72 m² na Avenida Lourival Fontes vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Lourival Fontes?
É o nº 54, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Lourival Fontes?
A Prefeitura registrou 6 compras e vendas na Avenida Lourival Fontes, em Sapopemba, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.