Avenida Israel Fonseca (Sapopemba)
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Avenida Israel Fonseca, em Sapopemba, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.475/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 119, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.475/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 36
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~72 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.475/m²198 vendas · mediana R$ 239 mil (72 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 250 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.783/m² – R$ 4.121/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2018 · R$ 131 mil
Maior valorR$ 131 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 19/12/2018Avenida Israel Fonseca, 22AP 05Apartamento em condomínio · construído em 1988Dação/permuta119 m²R$ 131.310R$ 1.103/m²
- 19/12/2018Avenida Israel Fonseca, 22AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1988Dação/permuta119 m²R$ 131.310R$ 1.103/m²
- 19/12/2018Avenida Israel Fonseca, 22AP 09Apartamento em condomínio · construído em 1988Dação/permuta119 m²R$ 131.310R$ 1.103/m²
- 19/12/2018Avenida Israel Fonseca, 22AP 01Apartamento em condomínio · construído em 1988Dação/permuta119 m²R$ 131.249R$ 1.103/m²
- 19/12/2018Avenida Israel Fonseca, 22AP 10Apartamento em condomínio · construído em 1988Dação/permuta118 m²R$ 129.933R$ 1.101/m²
- 19/12/2018Avenida Israel Fonseca, 22AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1988Dação/permuta118 m²R$ 129.933R$ 1.101/m²
- 19/12/2018Avenida Israel Fonseca, 22AP 06Apartamento em condomínio · construído em 1988Dação/permuta118 m²R$ 129.933R$ 1.101/m²
- 19/12/2018Avenida Israel Fonseca, 22AP 02Apartamento em condomínio · construído em 1988Dação/permuta118 m²R$ 129.933R$ 1.101/m²
- 19/12/2018Avenida Israel Fonseca, 22AP 16Apartamento em condomínio · construído em 1988Dação/permuta109 m²R$ 119.978R$ 1.101/m²
- 19/12/2018Avenida Israel Fonseca, 22AP 08Apartamento em condomínio · construído em 1988Dação/permuta109 m²R$ 119.978R$ 1.101/m²
- 19/12/2018Avenida Israel Fonseca, 22AP 04Apartamento em condomínio · construído em 1988Dação/permuta109 m²R$ 119.978R$ 1.101/m²
- 19/12/2018Avenida Israel Fonseca, 22AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1988Dação/permuta109 m²R$ 119.978R$ 1.101/m²
- 19/12/2018Avenida Israel Fonseca, 22AP 07Apartamento em condomínio · construído em 1988Dação/permuta103 m²R$ 112.814R$ 1.095/m²
- 19/12/2018Avenida Israel Fonseca, 22AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1988Dação/permuta103 m²R$ 112.814R$ 1.095/m²
- 19/12/2018Avenida Israel Fonseca, 22AP 15Apartamento em condomínio · construído em 1988Dação/permuta103 m²R$ 112.814R$ 1.095/m²
- 19/12/2018Avenida Israel Fonseca, 22AP 03Apartamento em condomínio · construído em 1988Dação/permuta103 m²R$ 112.814R$ 1.095/m²
- 19/12/2018Avenida Israel Fonseca, 22AP 17Apartamento em condomínio · construído em 1988Dação/permuta87 m²R$ 94.804R$ 1.090/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
1 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
19
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Sapopemba |
|---|---|
| 2011 | R$ 1.957/m² · 396 |
| 2012 | R$ 1.393/m² · 451 |
| 2013 | R$ 2.714/m² · 408 |
| 2014 | R$ 2.934/m² · 338 |
| 2015 | R$ 3.326/m² · 196 |
| 2016 | R$ 3.040/m² · 232 |
| 2017 | R$ 3.096/m² · 395 |
| 2018 | R$ 2.841/m² · 282 |
| 2019 | R$ 2.784/m² · 168 |
| 2020 | R$ 2.667/m² · 127 |
| 2021 | R$ 2.961/m² · 215 |
| 2022 | R$ 3.111/m² · 219 |
| 2023 | R$ 3.149/m² · 214 |
| 2024 | R$ 3.304/m² · 231 |
| 2025 | R$ 3.439/m² · 225 |
| 2026 | R$ 3.552/m² · 140 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196925,7%
- Anos 70823%
- Anos 802469%
- Anos 9012,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 5,7% | R$ 555 mil |
| Anos 70 | 8 | 23% | R$ 2,1 mi |
| Anos 80 | 24 | 69% | R$ 3,7 mi |
| Anos 90 | 1 | 2,9% | R$ 150 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1747%
- Dação, permuta e outros onerosos1953%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 47% | R$ 4,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 19 | 53% | R$ 2,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1747%
- Residencial horizontal1439%
- Comercial vertical25,6%
- Comercial horizontal25,6%
- Terreno12,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 17 | 47% | R$ 2,1 mi |
| Residencial horizontal | 14 | 39% | R$ 3,8 mi |
| Comercial vertical | 2 | 5,6% | R$ 354 mil |
| Comercial horizontal | 2 | 5,6% | R$ 275 mil |
| Terreno | 1 | 2,8% | R$ 30 mil |
Calculadora
R$ 250.217R$ 3.475/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Israel Fonseca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 12.123/m² | R$ 836 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 3.584/m² | R$ 520 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 4.816/m² | R$ 867 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 6.242/m² | R$ 443 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 2.920/m² | R$ 464 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 1.690/m² | R$ 169 mil |
| Nº 224 | Loja | 1 | R$ 3.632/m² | R$ 218 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 2.325/m² | R$ 246 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 3.672/m² | R$ 330 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 3.825/m² | R$ 421 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 2.040/m² | R$ 388 mil |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 3.186/m² | R$ 395 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 381/m² | R$ 103 mil |
| Nº 498 | Casa | 1 | R$ 2.549/m² | R$ 339 mil |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 2.090/m² | R$ 397 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Israel Fonseca
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Israel Fonseca?
A Avenida Israel Fonseca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.475/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Israel Fonseca?
Um apartamento típico de 72 m² na Avenida Israel Fonseca vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Israel Fonseca?
É o nº 119, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Israel Fonseca?
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Avenida Israel Fonseca, em Sapopemba, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.