Rua Salvador de Paiva (São Rafael)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Salvador de Paiva, em São Rafael, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.264/m² (subprefeitura). O endereço mais negociado é o nº 143, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.264/m²
- subprefeitura
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.435/m²3 vendas · mediana R$ 285 mil (115 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/08/2026Rua Salvador de Paiva, 101CasaResidência · construído em 2020SFH · R$ 320 mil (80%)85 m²R$ 400.000R$ 4.706/m²
- 01/07/2026Rua Salvador de Paiva, 202CasaResidência · construído em 1979115 m²R$ 280.000R$ 2.435/m²
- 06/06/2024Rua Salvador de Paiva, 89PTE LT 16 QD 73Residência · construído em 1994137 m²R$ 250.000R$ 1.825/m²
- 10/10/2022Rua Salvador de Paiva, 15CasaResidência · construído em 1975140 m²R$ 333.000R$ 2.379/m²
- 13/07/2017Rua Salvador de Paiva, 143CasaResidência · construído em 1967108 m²R$ 310.000R$ 2.870/m²
- 08/06/2017Rua Salvador de Paiva, 59CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 115 mil (58%)85 m²R$ 200.000R$ 2.353/m²
- 25/03/2015Rua Salvador de Paiva, 15CasaResidência · construído em 197575% transferido140 m²R$ 195.000—
- 30/09/2013Rua Salvador de Paiva, 202CasaResidência · construído em 1979115 m²R$ 80.000R$ 696/m²
- 30/03/2012Rua Salvador de Paiva, 143CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 100 mil (56%)108 m²R$ 180.000R$ 1.667/m²
- 06/09/2011Rua Salvador de Paiva, 21CasaResidência · construído em 1990251 m²R$ 185.000R$ 737/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Rafael |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 737/m² · 1 | R$ 875/m² · 158 |
| 2012 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 1.207/m² · 144 |
| 2013 | R$ 696/m² · 1 | R$ 1.282/m² · 153 |
| 2014 | — | R$ 1.711/m² · 131 |
| 2015 | — | R$ 1.727/m² · 125 |
| 2016 | — | R$ 1.543/m² · 60 |
| 2017 | R$ 2.612/m² · 2 | R$ 1.724/m² · 79 |
| 2018 | — | R$ 1.786/m² · 69 |
| 2019 | — | R$ 1.889/m² · 95 |
| 2020 | — | R$ 2.246/m² · 87 |
| 2021 | — | R$ 2.027/m² · 157 |
| 2022 | R$ 2.379/m² · 1 | R$ 2.304/m² · 150 |
| 2023 | — | R$ 2.703/m² · 133 |
| 2024 | R$ 1.825/m² · 1 | R$ 2.883/m² · 137 |
| 2025 | — | R$ 2.797/m² · 140 |
| 2026 | R$ 3.570/m² · 2 | R$ 2.963/m² · 77 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 737/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 696/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.612/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.379/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.825/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.570/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969220%
- Anos 70550%
- Anos 90220%
- 2010 em diante110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 20% | R$ 490 mil |
| Anos 70 | 5 | 50% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 2 | 20% | R$ 435 mil |
| 2010 em diante | 1 | 10% | R$ 400 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 600 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 2,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 82 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1077%
- Terreno323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 77% | R$ 2,4 mi |
| Terreno | 3 | 23% | R$ 189 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Salvador de Paiva
Perguntas frequentes sobre a Rua Salvador de Paiva
Quanto custa o metro quadrado na Rua Salvador de Paiva?
A Rua Salvador de Paiva teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.264/m², vem de um nível mais amplo (subprefeitura).
Quanto custa um apartamento na Rua Salvador de Paiva?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Salvador de Paiva vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Salvador de Paiva?
É o nº 143, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Salvador de Paiva?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Salvador de Paiva, em São Rafael, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.