Rua Professora Jaçanã Altair (São Rafael)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Professora Jaçanã Altair, em São Rafael, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.264/m² (subprefeitura). O endereço mais negociado é o nº 8, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.264/m²
- subprefeitura
- Vendas desde 2011
- 31
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.886/m²3 vendas · mediana R$ 181 mil (60 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 293 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.193/m² – R$ 6.320/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 638/m²
Financiadas6%
- 22/07/2026Rua Professora Jaçanã Altair, 51CasaResidência · construído em 1985100 m²R$ 150.000R$ 1.500/m²
- 24/02/2025Rua Professora Jaçanã Altair, 115CasaResidência · construído em 197760 m²R$ 420.000R$ 7.000/m²
- 01/06/2023Rua Professora Jaçanã Altair, 10CasaResidência · construído em 197037 m²R$ 150.000R$ 4.054/m²
- 30/01/2023Rua Professora Jaçanã Altair, 68LT 60Residência · construído em 199660 m²R$ 0R$ 0/m²
- 07/09/2021Rua Professora Jaçanã Altair, 8BResidência · construído em 197059 m²R$ 64.294R$ 1.090/m²
- 17/09/2021Rua Professora Jaçanã Altair, 55AResidência · construído em 2007240 m²R$ 10.000R$ 42/m²
- 17/09/2021Rua Professora Jaçanã Altair, 55BResidência · construído em 2007200 m²R$ 10.000R$ 50/m²
- 21/05/2021Rua Professora Jaçanã Altair, 6363 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199650% transferido115 m²R$ 15.000—
- 21/05/2021Rua Professora Jaçanã Altair, 6363 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996115 m²R$ 0R$ 0/m²
- 08/05/2021Rua Professora Jaçanã Altair, 64LT 64Residência · construído em 199690 m²R$ 0R$ 0/m²
- 16/04/2021Rua Professora Jaçanã Altair, 45LT 6 QD E JD SAOResidência · construído em 1989107 m²R$ 0R$ 0/m²
- 15/03/2021Rua Professora Jaçanã Altair, 53AResidência · construído em 2012100 m²R$ 21.000R$ 210/m²
- 15/03/2021Rua Professora Jaçanã Altair, 59LT 58Residência · construído em 199660 m²R$ 0R$ 0/m²
- 11/02/2021Rua Professora Jaçanã Altair, 61AResidência · construído em 199675 m²R$ 0R$ 0/m²
- 07/02/2020Rua Professora Jaçanã Altair, 11AResidência · construído em 1989SFH · R$ 158 mil (79%)83 m²R$ 200.000R$ 2.410/m²
- 22/04/2015Rua Professora Jaçanã Altair, 31LT 31 QD 3Residência · construído em 199650% transferido80 m²R$ 76.500—
- 14/10/2014Rua Professora Jaçanã Altair, 14AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198040% transferido80 m²R$ 10.660—
- 14/10/2014Rua Professora Jaçanã Altair, 14CasaResidência · construído em 198365% transferido29 m²R$ 10.660—
- 17/01/2014Rua Professora Jaçanã Altair, 262CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 198 mil (90%)35 m²R$ 220.000R$ 6.286/m²
- 27/05/2013Rua Professora Jaçanã Altair, 8CasaResidência · construído em 1969SFH · R$ 190 mil (90%)40 m²R$ 210.000R$ 5.250/m²
- 31/01/2013Rua Professora Jaçanã Altair, 262CasaResidência · construído em 197035 m²R$ 56.000R$ 1.600/m²
- 31/10/2012Rua Professora Jaçanã Altair, 436CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 118 mil (91%)75 m²R$ 130.000R$ 1.733/m²
- 11/06/2012Rua Professora Jaçanã Altair, 61CasaResidência · construído em 1988190 m²R$ 106.000R$ 558/m²
- 23/12/2011Rua Professora Jaçanã Altair, 31LT 31 QD 3Residência · construído em 199680 m²R$ 57.500R$ 719/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
1 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 158 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Rafael |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 719/m² · 1 | R$ 875/m² · 158 |
| 2012 | R$ 1.146/m² · 2 | R$ 1.207/m² · 144 |
| 2013 | R$ 3.425/m² · 2 | R$ 1.282/m² · 153 |
| 2014 | R$ 6.286/m² · 1 | R$ 1.711/m² · 131 |
| 2015 | — | R$ 1.727/m² · 125 |
| 2016 | — | R$ 1.543/m² · 60 |
| 2017 | — | R$ 1.724/m² · 79 |
| 2018 | — | R$ 1.786/m² · 69 |
| 2019 | — | R$ 1.889/m² · 95 |
| 2020 | R$ 2.410/m² · 1 | R$ 2.246/m² · 87 |
| 2021 | R$ 650/m² · 2 | R$ 2.027/m² · 157 |
| 2022 | — | R$ 2.304/m² · 150 |
| 2023 | R$ 4.054/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 133 |
| 2024 | — | R$ 2.883/m² · 137 |
| 2025 | R$ 7.000/m² · 1 | R$ 2.797/m² · 140 |
| 2026 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 2.963/m² · 77 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 719/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.146/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.425/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.286/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.410/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 650/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.054/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.000/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914,2%
- Anos 70521%
- Anos 80729%
- Anos 90833%
- 2000–200928,3%
- 2010 em diante14,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4,2% | R$ 210 mil |
| Anos 70 | 5 | 21% | R$ 910 mil |
| Anos 80 | 7 | 29% | R$ 607 mil |
| Anos 90 | 8 | 33% | R$ 149 mil |
| 2000–2009 | 2 | 8,3% | R$ 20 mil |
| 2010 em diante | 1 | 4,2% | R$ 21 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,5%
- Sem financiamento informado2195%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 4,5% | R$ 200 mil |
| Sem financiamento informado | 21 | 95% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3097%
- Cessões de direitos13,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 97% | R$ 2,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,2% | R$ 170 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2477%
- Terreno723%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 24 | 77% | R$ 1,9 mi |
| Terreno | 7 | 23% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 293.156R$ 4.886/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Professora Jaçanã Altair
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Casa | 2 | R$ 6.016/m² | R$ 254 mil |
| Nº 10 | Casa | 1 | R$ 4.886/m² | R$ 181 mil |
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 3.663/m² | R$ 304 mil |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 1.903/m² | R$ 152 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 1.500/m² | R$ 150 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 285/m² | R$ 29 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 1.356/m² | R$ 258 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 7.754/m² | R$ 465 mil |
| Nº 262 | Casa | 2 | R$ 7.141/m² | R$ 250 mil |
| Nº 436 | Casa | 1 | R$ 3.812/m² | R$ 286 mil |
| Nº 878 | Terreno | 1 | R$ 809/m² | R$ 243 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professora Jaçanã Altair
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professora Jaçanã Altair?
A Rua Professora Jaçanã Altair teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.264/m², vem de um nível mais amplo (subprefeitura).
Quanto custa um apartamento na Rua Professora Jaçanã Altair?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Professora Jaçanã Altair vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professora Jaçanã Altair?
É o nº 8, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professora Jaçanã Altair?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Professora Jaçanã Altair, em São Rafael, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.