Rua Pedro Corte Real (São Rafael)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Pedro Corte Real, em São Rafael, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.262/m² (subprefeitura). O endereço mais negociado é o nº 120, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.262/m²
- subprefeitura
- Vendas desde 2011
- 16
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.749/m²5 vendas · mediana R$ 354 mil (107 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/04/2025Rua Pedro Corte Real, 27CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 256 mil (80%)107 m²R$ 320.000R$ 2.991/m²
- 28/11/2024Rua Pedro Corte Real, 120CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 248 mil (62%)64 m²R$ 398.000R$ 6.219/m²
- 02/10/2024Rua Pedro Corte Real, 150PAR LT14 JTO 13AResidência · construído em 198162 m²R$ 150.000R$ 2.419/m²
- 07/08/2024Rua Pedro Corte Real, 127CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1993457 m²R$ 650.000R$ 1.422/m²
- 15/08/2024Rua Pedro Corte Real, 38CasaResidência · construído em 1991135 m²R$ 310.000R$ 2.296/m²
- 12/04/2023Rua Pedro Corte Real, 158CasaResidência · construído em 197052 m²R$ 230.000R$ 4.423/m²
- 14/03/2023Rua Pedro Corte Real, 120CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 148 mil (66%)64 m²R$ 225.000R$ 3.516/m²
- 23/06/2022Rua Pedro Corte Real, 243247Residência · construído em 197350% transferido74 m²R$ 100.000—
- 25/09/2018Rua Pedro Corte Real, 2CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197870 m²R$ 430.000R$ 6.143/m²
- 22/05/2014Rua Pedro Corte Real, 41CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 232 mil (90%)166 m²R$ 258.000R$ 1.554/m²
- 28/03/2013Rua Pedro Corte Real, 183CasaResidência · construído em 198372 m²R$ 38.000R$ 528/m²
- 18/12/2012Rua Pedro Corte Real, 191CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197083 m²R$ 80.000R$ 964/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Rafael |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 875/m² · 158 |
| 2012 | R$ 964/m² · 1 | R$ 1.207/m² · 144 |
| 2013 | R$ 528/m² · 1 | R$ 1.282/m² · 153 |
| 2014 | R$ 1.554/m² · 1 | R$ 1.711/m² · 131 |
| 2015 | — | R$ 1.727/m² · 125 |
| 2016 | — | R$ 1.543/m² · 60 |
| 2017 | — | R$ 1.724/m² · 79 |
| 2018 | R$ 6.143/m² · 1 | R$ 1.786/m² · 69 |
| 2019 | — | R$ 1.889/m² · 95 |
| 2020 | — | R$ 2.246/m² · 87 |
| 2021 | — | R$ 2.027/m² · 157 |
| 2022 | — | R$ 2.304/m² · 150 |
| 2023 | R$ 3.969/m² · 2 | R$ 2.703/m² · 133 |
| 2024 | R$ 2.358/m² · 4 | R$ 2.883/m² · 137 |
| 2025 | R$ 2.991/m² · 1 | R$ 2.797/m² · 140 |
| 2026 | — | R$ 2.963/m² · 77 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 964/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 528/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.554/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.143/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.969/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.358/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.991/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70850%
- Anos 80425%
- Anos 90319%
- 2010 em diante16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 50% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 4 | 25% | R$ 766 mil |
| Anos 90 | 3 | 19% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 1 | 6,3% | R$ 260 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Sem financiamento informado764%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Execuções, leilões e retomadas213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 3,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 66 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical16,3%
- Residencial horizontal1381%
- Comercial horizontal213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 6,3% | R$ 260 mil |
| Residencial horizontal | 13 | 81% | R$ 3,2 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 13% | R$ 123 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pedro Corte Real
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2 | Casa | 1 | R$ 10.106/m² | R$ 707 mil |
| Nº 27 | Casa | 1 | R$ 3.311/m² | R$ 354 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 2.609/m² | R$ 352 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 2.736/m² | R$ 454 mil |
| Nº 120 | Casa | 2 | R$ 5.652/m² | R$ 362 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 1.616/m² | R$ 739 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 2.749/m² | R$ 170 mil |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 5.332/m² | R$ 277 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 1.064/m² | R$ 77 mil |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 2.122/m² | R$ 176 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Pedro Corte Real
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedro Corte Real?
A Rua Pedro Corte Real teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.262/m², vem de um nível mais amplo (subprefeitura).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedro Corte Real?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Pedro Corte Real vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedro Corte Real?
É o nº 120, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedro Corte Real?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Pedro Corte Real, em São Rafael, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.