Rua Pde Luís de Siqueira (São Rafael)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Pde Luís de Siqueira, em São Rafael, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.264/m² (subprefeitura). O endereço mais negociado é o nº 79, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.264/m²
- subprefeitura
- Vendas desde 2011
- 14
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.857/m²115 vendas · mediana R$ 350 mil (108 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/06/2025Rua Pde Luís de Siqueira, 79CasaResidência · construído em 2004SFH · R$ 177 mil (44%)156 m²R$ 400.000R$ 2.564/m²
- 25/02/2025Rua Pde Luís de Siqueira, 351CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 250 mil (71%)115 m²R$ 350.000R$ 3.043/m²
- 10/09/2021Rua Pde Luís de Siqueira, 491CasaResidência · construído em 197753 m²R$ 122.000R$ 2.302/m²
- 11/04/2018Rua Pde Luís de Siqueira, 467LT 6B QD 43Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1995119 m²R$ 111.498R$ 937/m²
- 19/02/2016Rua Pde Luís de Siqueira, 355CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983SFH · R$ 130 mil (65%)131 m²R$ 200.000R$ 1.527/m²
- 23/12/2013Rua Pde Luís de Siqueira, 345PTE LT 3 QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19878,72% transferido150 m²R$ 0—
- 23/12/2013Rua Pde Luís de Siqueira, 351CasaResidência · construído em 198910,7% transferido115 m²R$ 0—
- 29/04/2013Rua Pde Luís de Siqueira, 441CasaResidência · construído em 1981200 m²R$ 132.500R$ 663/m²
- 09/04/2012Rua Pde Luís de Siqueira, 337LT 4B QD 42Residência · construído em 2000SFH · R$ 120 mil (83%)60 m²R$ 145.000R$ 2.417/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Rafael |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 875/m² · 158 |
| 2012 | R$ 2.417/m² · 1 | R$ 1.207/m² · 144 |
| 2013 | R$ 663/m² · 1 | R$ 1.282/m² · 153 |
| 2014 | — | R$ 1.711/m² · 131 |
| 2015 | — | R$ 1.727/m² · 125 |
| 2016 | R$ 1.527/m² · 1 | R$ 1.543/m² · 60 |
| 2017 | — | R$ 1.724/m² · 79 |
| 2018 | R$ 937/m² · 1 | R$ 1.786/m² · 69 |
| 2019 | — | R$ 1.889/m² · 95 |
| 2020 | — | R$ 2.246/m² · 87 |
| 2021 | R$ 2.302/m² · 1 | R$ 2.027/m² · 157 |
| 2022 | — | R$ 2.304/m² · 150 |
| 2023 | — | R$ 2.703/m² · 133 |
| 2024 | — | R$ 2.883/m² · 137 |
| 2025 | R$ 2.804/m² · 2 | R$ 2.797/m² · 140 |
| 2026 | — | R$ 2.963/m² · 77 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.417/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 663/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.527/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 937/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.302/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.804/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7017,7%
- Anos 80969%
- Anos 9017,7%
- 2000–2009215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 7,7% | R$ 122 mil |
| Anos 80 | 9 | 69% | R$ 875 mil |
| Anos 90 | 1 | 7,7% | R$ 111 mil |
| 2000–2009 | 2 | 15% | R$ 545 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)360%
- Sem financiamento informado240%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 60% | R$ 950 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 233 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1071%
- Cessões de direitos214%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
- Partilhas e divisões17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 71% | R$ 1,5 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 14% | R$ 0 |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 156 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,1% | R$ 36 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1393%
- Terreno17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 93% | R$ 1,7 mi |
| Terreno | 1 | 7,1% | R$ 24 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pde Luís de Siqueira
Perguntas frequentes sobre a Rua Pde Luís de Siqueira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pde Luís de Siqueira?
A Rua Pde Luís de Siqueira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.264/m², vem de um nível mais amplo (subprefeitura).
Quanto custa um apartamento na Rua Pde Luís de Siqueira?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Pde Luís de Siqueira vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pde Luís de Siqueira?
É o nº 79, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pde Luís de Siqueira?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Pde Luís de Siqueira, em São Rafael, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.