Rua Pde Fernando de Monserrate (São Rafael)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Pde Fernando de Monserrate, em São Rafael, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.264/m² (subprefeitura). O endereço mais negociado é o nº 8, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.264/m²
- subprefeitura
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.790/m²3 vendas · mediana R$ 296 mil (101 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/11/2024Rua Pde Fernando de Monserrate, 30CasaResidência · construído em 197925% transferido132 m²R$ 52.479—
- 04/10/2023Rua Pde Fernando de Monserrate, 277JD ESTHERResidência · construído em 1995SFH · R$ 175 mil (70%)101 m²R$ 250.000R$ 2.475/m²
- 01/09/2023Rua Pde Fernando de Monserrate, 130LT 12 QD 8Residência · construído em 197159,82% transferido64 m²R$ 130.000—
- 20/05/2022Rua Pde Fernando de Monserrate, 233PT LT 20 QD 5Residência · construído em 1995149 m²R$ 323.951R$ 2.174/m²
- 07/04/2022Rua Pde Fernando de Monserrate, 8CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 90.844R$ 908/m²
- 17/12/2019Rua Pde Fernando de Monserrate, 335CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 105 mil (58%)60 m²R$ 180.000R$ 3.000/m²
- 03/09/2018Rua Pde Fernando de Monserrate, 286PT LT 9 B QDResidência · construído em 197055% transferidoSFH · R$ 119 mil (58%)76 m²R$ 205.000—
- 15/02/2016Rua Pde Fernando de Monserrate, 123PT LT 23 QDResidência · construído em 2003104 m²R$ 230.000R$ 2.212/m²
- 19/11/2013Rua Pde Fernando de Monserrate, 153CasaResidência · construído em 1978SFH · R$ 60 mil (29%)60 m²R$ 210.000R$ 3.500/m²
- 25/10/2013Rua Pde Fernando de Monserrate, 120ANTIGO 105Residência · construído em 1970SFH · R$ 160 mil (57%)70 m²R$ 280.000R$ 4.000/m²
- 14/10/2011Rua Pde Fernando de Monserrate, 213LT 1Residência · construído em 1986SFH · R$ 67 mil (39%)113 m²R$ 170.000R$ 1.504/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Rafael |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.504/m² · 1 | R$ 875/m² · 158 |
| 2012 | — | R$ 1.207/m² · 144 |
| 2013 | R$ 3.750/m² · 2 | R$ 1.282/m² · 153 |
| 2014 | — | R$ 1.711/m² · 131 |
| 2015 | — | R$ 1.727/m² · 125 |
| 2016 | R$ 2.212/m² · 1 | R$ 1.543/m² · 60 |
| 2017 | — | R$ 1.724/m² · 79 |
| 2018 | — | R$ 1.786/m² · 69 |
| 2019 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 1.889/m² · 95 |
| 2020 | — | R$ 2.246/m² · 87 |
| 2021 | — | R$ 2.027/m² · 157 |
| 2022 | R$ 1.541/m² · 2 | R$ 2.304/m² · 150 |
| 2023 | R$ 2.475/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 133 |
| 2024 | — | R$ 2.883/m² · 137 |
| 2025 | — | R$ 2.797/m² · 140 |
| 2026 | — | R$ 2.963/m² · 77 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.504/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.212/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.541/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.475/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969217%
- Anos 70650%
- Anos 8018,3%
- Anos 90217%
- 2000–200918,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 17% | R$ 319 mil |
| Anos 70 | 6 | 50% | R$ 968 mil |
| Anos 80 | 1 | 8,3% | R$ 170 mil |
| Anos 90 | 2 | 17% | R$ 574 mil |
| 2000–2009 | 1 | 8,3% | R$ 230 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 635 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 827 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 2,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 139 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pde Fernando de Monserrate
Perguntas frequentes sobre a Rua Pde Fernando de Monserrate
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pde Fernando de Monserrate?
A Rua Pde Fernando de Monserrate teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.264/m², vem de um nível mais amplo (subprefeitura).
Quanto custa um apartamento na Rua Pde Fernando de Monserrate?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Pde Fernando de Monserrate vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pde Fernando de Monserrate?
É o nº 8, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pde Fernando de Monserrate?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Pde Fernando de Monserrate, em São Rafael, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.