Rua Nicolau Machado (São Rafael)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Nicolau Machado, em São Rafael, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.264/m² (subprefeitura). O endereço mais negociado é o nº 42, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.264/m²
- subprefeitura
- Vendas desde 2011
- 12
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.508/m²5 vendas · mediana R$ 314 mil (122 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/04/2026Rua Nicolau Machado, 171LT 19 QD 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199850% transferido249 m²R$ 230.000—
- 30/04/2024Rua Nicolau Machado, 245LT 25 QD 02Residência · construído em 1981100 m²R$ 148.000R$ 1.480/m²
- 30/03/2024Rua Nicolau Machado, 171LT 19 QD 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199650% transferido202 m²R$ 5.000—
- 26/02/2024Rua Nicolau Machado, 291CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198571,48% transferido120 m²R$ 200.000—
- 27/03/2023Rua Nicolau Machado, 178CasaResidência · construído em 1992140 m²R$ 235.000R$ 1.679/m²
- 28/01/2022Rua Nicolau Machado, 187LT 20B QD2Residência · construído em 2008122 m²R$ 352.000R$ 2.885/m²
- 19/01/2022Rua Nicolau Machado, 197CasaResidência · construído em 2000SFH · R$ 200 mil (77%)133 m²R$ 260.000R$ 1.955/m²
- 27/10/2021Rua Nicolau Machado, 303CasaResidência · construído em 1970102 m²R$ 235.000R$ 2.304/m²
- 27/05/2021Rua Nicolau Machado, 73CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 208 mil (80%)58 m²R$ 260.000R$ 4.483/m²
- 31/08/2017Rua Nicolau Machado, 137137 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198366,67% transferido80 m²R$ 134.000—
- 22/05/2014Rua Nicolau Machado, 42CasaResidência · construído em 2002194 m²R$ 259.000R$ 1.335/m²
- 31/03/2014Rua Nicolau Machado, 47CasaResidência · construído em 1992SFH · R$ 145 mil (58%)141 m²R$ 250.000R$ 1.773/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Rafael |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 875/m² · 158 |
| 2012 | — | R$ 1.207/m² · 144 |
| 2013 | — | R$ 1.282/m² · 153 |
| 2014 | R$ 1.554/m² · 2 | R$ 1.711/m² · 131 |
| 2015 | — | R$ 1.727/m² · 125 |
| 2016 | — | R$ 1.543/m² · 60 |
| 2017 | — | R$ 1.724/m² · 79 |
| 2018 | — | R$ 1.786/m² · 69 |
| 2019 | — | R$ 1.889/m² · 95 |
| 2020 | — | R$ 2.246/m² · 87 |
| 2021 | R$ 3.393/m² · 2 | R$ 2.027/m² · 157 |
| 2022 | R$ 2.420/m² · 2 | R$ 2.304/m² · 150 |
| 2023 | R$ 1.679/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 133 |
| 2024 | R$ 1.480/m² · 1 | R$ 2.883/m² · 137 |
| 2025 | — | R$ 2.797/m² · 140 |
| 2026 | — | R$ 2.963/m² · 77 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.554/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.393/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.420/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.679/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.480/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7018,3%
- Anos 80433%
- Anos 90433%
- 2000–2009325%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 8,3% | R$ 235 mil |
| Anos 80 | 4 | 33% | R$ 742 mil |
| Anos 90 | 4 | 33% | R$ 720 mil |
| 2000–2009 | 3 | 25% | R$ 871 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 520 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical18,3%
- Residencial horizontal1192%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 8,3% | R$ 235 mil |
| Residencial horizontal | 11 | 92% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Nicolau Machado
Perguntas frequentes sobre a Rua Nicolau Machado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nicolau Machado?
A Rua Nicolau Machado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.264/m², vem de um nível mais amplo (subprefeitura).
Quanto custa um apartamento na Rua Nicolau Machado?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Nicolau Machado vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nicolau Machado?
É o nº 42, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nicolau Machado?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Nicolau Machado, em São Rafael, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.