Rua Miguel Miranda (São Rafael)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Miguel Miranda, em São Rafael, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.262/m² (subprefeitura). O endereço mais negociado é o nº 46, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.262/m²
- subprefeitura
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.857/m²115 vendas · mediana R$ 350 mil (108 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/12/2024Rua Miguel Miranda, 108CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 240 mil (71%)65 m²R$ 340.000R$ 5.231/m²
- 15/08/2022Rua Miguel Miranda, 46CasaResidência · construído em 196592 m²R$ 240.000R$ 2.609/m²
- 17/12/2019Rua Miguel Miranda, 46CasaResidência · construído em 196592 m²R$ 1R$ 0/m²
- 27/07/2015Rua Miguel Miranda, 122CasaResidência · construído em 198750% transferido156 m²R$ 95.000—
- 16/01/2015Rua Miguel Miranda, 53CasaResidência · construído em 197161 m²R$ 180.000R$ 2.951/m²
- 12/09/2014Rua Miguel Miranda, 130CasaResidência · construído em 2002232 m²R$ 220.000R$ 948/m²
- 12/09/2014Rua Miguel Miranda, 134CasaResidência · construído em 200250% transferido148 m²R$ 105.000—
- 03/02/2012Rua Miguel Miranda, 110CasaResidência · construído em 199162 m²R$ 45.164R$ 728/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Rafael |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 875/m² · 158 |
| 2012 | R$ 728/m² · 1 | R$ 1.207/m² · 144 |
| 2013 | — | R$ 1.282/m² · 153 |
| 2014 | R$ 948/m² · 1 | R$ 1.711/m² · 131 |
| 2015 | R$ 2.951/m² · 1 | R$ 1.727/m² · 125 |
| 2016 | — | R$ 1.543/m² · 60 |
| 2017 | — | R$ 1.724/m² · 79 |
| 2018 | — | R$ 1.786/m² · 69 |
| 2019 | — | R$ 1.889/m² · 95 |
| 2020 | — | R$ 2.246/m² · 87 |
| 2021 | — | R$ 2.027/m² · 157 |
| 2022 | R$ 2.609/m² · 1 | R$ 2.304/m² · 150 |
| 2023 | — | R$ 2.703/m² · 133 |
| 2024 | R$ 5.231/m² · 1 | R$ 2.883/m² · 137 |
| 2025 | — | R$ 2.797/m² · 140 |
| 2026 | — | R$ 2.963/m² · 77 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 728/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 948/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.951/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.231/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969440%
- Anos 70110%
- Anos 80110%
- Anos 90220%
- 2000–2009220%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 40% | R$ 859 mil |
| Anos 70 | 1 | 10% | R$ 180 mil |
| Anos 80 | 1 | 10% | R$ 95 mil |
| Anos 90 | 2 | 20% | R$ 69 mil |
| 2000–2009 | 2 | 20% | R$ 325 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 340 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 785 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 1,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 279 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 23 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1091%
- Terreno19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 1,5 mi |
| Terreno | 1 | 9,1% | R$ 270 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Miguel Miranda
Perguntas frequentes sobre a Rua Miguel Miranda
Quanto custa o metro quadrado na Rua Miguel Miranda?
A Rua Miguel Miranda teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.262/m², vem de um nível mais amplo (subprefeitura).
Quanto custa um apartamento na Rua Miguel Miranda?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Miguel Miranda vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Miguel Miranda?
É o nº 46, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Miguel Miranda?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Miguel Miranda, em São Rafael, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.