Rua Marcos Goncalves Correa (São Rafael)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Marcos Goncalves Correa, em São Rafael, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.264/m² (subprefeitura). O endereço mais negociado é o nº 7, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.264/m²
- subprefeitura
- Vendas desde 2011
- 30
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.052/m²5 vendas · mediana R$ 391 mil (204 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 419 mil
~204 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.801/m² – R$ 2.156/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 1.670/m²
Financiadas29%
- 05/08/2026Rua Marcos Goncalves Correa, 831FUNDOS COMResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990116 m²R$ 410.000R$ 3.534/m²
- 17/10/2025Rua Marcos Goncalves Correa, 280CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1999204 m²R$ 335.800R$ 1.646/m²
- 19/09/2025Rua Marcos Goncalves Correa, 176CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 294 mil (70%)208 m²R$ 420.000R$ 2.019/m²
- 14/08/2025Rua Marcos Goncalves Correa, 39PAR LT 14 QD 6Residência · construído em 1994100 m²R$ 192.153R$ 1.922/m²
- 29/11/2023Rua Marcos Goncalves Correa, 278CasaResidência · construído em 2011217 m²R$ 330.000R$ 1.521/m²
- 06/06/2023Rua Marcos Goncalves Correa, 3BResidência · construído em 199780 m²R$ 260.000R$ 3.250/m²
- 09/02/2023Rua Marcos Goncalves Correa, 379CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199250% transferido235 m²R$ 195.140—
- 15/09/2022Rua Marcos Goncalves Correa, 7CasaResidência · construído em 1999150 m²R$ 370.000R$ 2.467/m²
- 29/12/2021Rua Marcos Goncalves Correa, 674PT LT 16 QD 15Residência · construído em 2003SFH · R$ 70 mil (26%)173 m²R$ 270.000R$ 1.561/m²
- 02/07/2021Rua Marcos Goncalves Correa, 774CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 304 mil (80%)177 m²R$ 380.000R$ 2.147/m²
- 25/09/2020Rua Marcos Goncalves Correa, 831FUNDOS COMResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1990116 m²R$ 370.000R$ 3.190/m²
- 24/01/2020Rua Marcos Goncalves Correa, 261CasaResidência · construído em 198644 m²R$ 96.373R$ 2.190/m²
- 15/02/2019Rua Marcos Goncalves Correa, 33PTE LT 3 QDResidência · construído em 1985150 m²R$ 200.000R$ 1.333/m²
- 24/03/2016Rua Marcos Goncalves Correa, 37910 BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199250% transferido235 m²R$ 104.500—
- 30/12/2015Rua Marcos Goncalves Correa, 9AResidência · construído em 1989SFH · R$ 299 mil (76%)219 m²R$ 395.000R$ 1.804/m²
- 25/03/2015Rua Marcos Goncalves Correa, 10061006 BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199425% transferidoSFH · R$ 206 mil (78%)245 m²R$ 265.000—
- 20/02/2015Rua Marcos Goncalves Correa, 7AResidência · construído em 1999150 m²R$ 325.000R$ 2.167/m²
- 17/10/2014Rua Marcos Goncalves Correa, 774CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 155 mil (74%)177 m²R$ 210.500R$ 1.189/m²
- 05/09/2014Rua Marcos Goncalves Correa, 780CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 210 mil (70%)177 m²R$ 300.000R$ 1.695/m²
- 08/11/2012Rua Marcos Goncalves Correa, 827CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1989180 m²R$ 140.000R$ 778/m²
- 16/02/2012Rua Marcos Goncalves Correa, 3BResidência · construído em 199780 m²R$ 150.000R$ 1.875/m²
- 27/02/2012Rua Marcos Goncalves Correa, 1016CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1999165 m²R$ 30.000R$ 182/m²
- 16/12/2011Rua Marcos Goncalves Correa, 900CasaResidência · construído em 1999129 m²R$ 15.000R$ 116/m²
- 07/10/2011Rua Marcos Goncalves Correa, 257CasaResidência · construído em 198662 m²R$ 60.000R$ 968/m²
- 28/09/2011Rua Marcos Goncalves Correa, 968PT LT 14 QDResidência · construído em 1992SFH · R$ 150 mil (88%)120 m²R$ 170.000R$ 1.417/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
5 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 294 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Rafael |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.097/m² · 4 | R$ 875/m² · 158 |
| 2012 | R$ 778/m² · 3 | R$ 1.207/m² · 144 |
| 2013 | — | R$ 1.282/m² · 153 |
| 2014 | R$ 1.442/m² · 2 | R$ 1.711/m² · 131 |
| 2015 | R$ 1.985/m² · 2 | R$ 1.727/m² · 125 |
| 2016 | — | R$ 1.543/m² · 60 |
| 2017 | — | R$ 1.724/m² · 79 |
| 2018 | — | R$ 1.786/m² · 69 |
| 2019 | R$ 1.333/m² · 1 | R$ 1.889/m² · 95 |
| 2020 | R$ 2.690/m² · 2 | R$ 2.246/m² · 87 |
| 2021 | R$ 1.854/m² · 2 | R$ 2.027/m² · 157 |
| 2022 | R$ 2.467/m² · 1 | R$ 2.304/m² · 150 |
| 2023 | R$ 2.385/m² · 2 | R$ 2.703/m² · 133 |
| 2024 | — | R$ 2.883/m² · 137 |
| 2025 | R$ 1.922/m² · 3 | R$ 2.797/m² · 140 |
| 2026 | R$ 3.534/m² · 1 | R$ 2.963/m² · 77 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 1.097/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 778/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.442/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.985/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.690/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.854/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.467/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.385/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 1.922/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.534/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80725%
- Anos 901864%
- 2000–200913,6%
- 2010 em diante27,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 7 | 25% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 18 | 64% | R$ 4,3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 3,6% | R$ 270 mil |
| 2010 em diante | 2 | 7,1% | R$ 750 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)528%
- Sem financiamento informado1372%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 28% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 13 | 72% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2997%
- Execuções, leilões e retomadas13,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 97% | R$ 6,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,3% | R$ 91 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2893%
- Terreno26,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 28 | 93% | R$ 6,3 mi |
| Terreno | 2 | 6,7% | R$ 91 mil |
Calculadora
R$ 418.550R$ 2.052/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Marcos Goncalves Correa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3 | Casa | 2 | R$ 4.237/m² | R$ 339 mil |
| Nº 7 | Casa | 3 | R$ 3.482/m² | R$ 522 mil |
| Nº 9 | Casa | 1 | R$ 3.177/m² | R$ 696 mil |
| Nº 33 | Casa | 2 | R$ 1.542/m² | R$ 190 mil |
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 2.052/m² | R$ 205 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 2.156/m² | R$ 448 mil |
| Nº 257 | Casa | 1 | R$ 2.562/m² | R$ 159 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 3.329/m² | R$ 146 mil |
| Nº 278 | Casa | 1 | R$ 1.801/m² | R$ 391 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 1.758/m² | R$ 359 mil |
| Nº 674 | Casa | 1 | R$ 2.087/m² | R$ 361 mil |
| Nº 687 | Terreno | 1 | R$ 1.371/m² | R$ 177 mil |
| Nº 774 | Casa | 2 | R$ 2.459/m² | R$ 435 mil |
| Nº 780 | Casa | 1 | R$ 2.917/m² | R$ 516 mil |
| Nº 827 | Casa | 1 | R$ 1.711/m² | R$ 308 mil |
| Nº 831 | Casa | 2 | R$ 4.126/m² | R$ 479 mil |
| Nº 968 | Casa | 1 | R$ 3.750/m² | R$ 450 mil |
| Nº 1016 | Casa | 1 | R$ 442/m² | R$ 73 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Marcos Goncalves Correa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marcos Goncalves Correa?
A Rua Marcos Goncalves Correa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.264/m², vem de um nível mais amplo (subprefeitura).
Quanto custa um apartamento na Rua Marcos Goncalves Correa?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Marcos Goncalves Correa vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marcos Goncalves Correa?
É o nº 7, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marcos Goncalves Correa?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Marcos Goncalves Correa, em São Rafael, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.