Rua Lucas Fernandes Pinto (São Rafael)
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Lucas Fernandes Pinto, em São Rafael, desde 2011 (9 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.264/m² (subprefeitura). O endereço mais negociado é o nº 127, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.264/m²
- subprefeitura
- Vendas desde 2011
- 34
- 9 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 24
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.216/m²6 vendas · mediana R$ 366 mil (123 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 394 mil
~123 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.614/m² – R$ 4.615/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 405 mil
Mediana da listaR$ 2.303/m²
Financiadas35%
- 25/11/2025Rua Lucas Fernandes Pinto, 543CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 160 mil (57%)60 m²R$ 280.000R$ 4.667/m²
- 17/10/2025Rua Lucas Fernandes Pinto, 100CasaResidência · construído em 1989174 m²R$ 400.000R$ 2.299/m²
- 09/06/2025Rua Lucas Fernandes Pinto, 110CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 225 mil (59%)144 m²R$ 380.000R$ 2.639/m²
- 25/06/2025Rua Lucas Fernandes Pinto, 183CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 180 mil (56%)66 m²R$ 320.000R$ 4.848/m²
- 28/05/2025Rua Lucas Fernandes Pinto, 221CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 224 mil (70%)101 m²R$ 320.000R$ 3.168/m²
- 24/01/2025Rua Lucas Fernandes Pinto, 50CasaResidência · construído em 1984150 m²R$ 340.000R$ 2.267/m²
- 12/12/2024Rua Lucas Fernandes Pinto, 343CasaResidência · construído em 199150% transferido254 m²R$ 200.000—
- 12/12/2023Rua Lucas Fernandes Pinto, 428CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 198680% transferido86 m²R$ 140.000—
- 13/12/2022Rua Lucas Fernandes Pinto, 533CasaResidência · construído em 197850 m²R$ 260.000R$ 5.200/m²
- 20/10/2022Rua Lucas Fernandes Pinto, 533CasaResidência · construído em 197850 m²R$ 260.000R$ 5.200/m²
- 20/05/2022Rua Lucas Fernandes Pinto, 499PAR LT32 QD 96Residência · construído em 198760 m²R$ 220.000R$ 3.667/m²
- 10/03/2022Rua Lucas Fernandes Pinto, 481CasaResidência · construído em 197365 m²R$ 150.000R$ 2.308/m²
- 19/02/2022Rua Lucas Fernandes Pinto, 79CasaResidência · construído em 197450% transferido52 m²R$ 200.000—
- 01/10/2021Rua Lucas Fernandes Pinto, 230CasaResidência · construído em 199094 m²R$ 174.000R$ 1.851/m²
- 27/08/2021Rua Lucas Fernandes Pinto, 627CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 207 mil (80%)90 m²R$ 259.000R$ 2.878/m²
- 07/05/2021Rua Lucas Fernandes Pinto, 560562 ANT 20Residência · construído em 197265 m²R$ 120.500R$ 1.854/m²
- 19/09/2019Rua Lucas Fernandes Pinto, 716CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 170 mil (71%)99 m²R$ 240.000R$ 2.424/m²
- 27/10/2017Rua Lucas Fernandes Pinto, 236CasaResidência · construído em 197149 m²R$ 111.349R$ 2.272/m²
- 27/11/2015Rua Lucas Fernandes Pinto, 547CasaResidência · construído em 197250% transferido48 m²R$ 130.000—
- 29/06/2015Rua Lucas Fernandes Pinto, 590CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 152 mil (80%)55 m²R$ 190.000R$ 3.455/m²
- 13/02/2014Rua Lucas Fernandes Pinto, 104CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 170 mil (42%)100 m²R$ 405.000R$ 4.050/m²
- 26/09/2013Rua Lucas Fernandes Pinto, 528LT 17 QD 95Residência · construído em 2002SFH · R$ 220 mil (81%)165 m²R$ 270.000R$ 1.636/m²
- 29/07/2013Rua Lucas Fernandes Pinto, 581583Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1992229 m²R$ 74.000R$ 323/m²
- 14/03/2013Rua Lucas Fernandes Pinto, 499PAR LT32 QDResidência · construído em 198760 m²R$ 70.000R$ 1.167/m²
- 10/12/2012Rua Lucas Fernandes Pinto, 237CasaResidência · construído em 2009SFH · R$ 180 mil (78%)95 m²R$ 230.000R$ 2.421/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
7 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Rafael |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 787/m² · 1 | R$ 875/m² · 158 |
| 2012 | R$ 1.700/m² · 5 | R$ 1.207/m² · 144 |
| 2013 | R$ 1.167/m² · 3 | R$ 1.282/m² · 153 |
| 2014 | R$ 4.050/m² · 1 | R$ 1.711/m² · 131 |
| 2015 | R$ 3.455/m² · 1 | R$ 1.727/m² · 125 |
| 2016 | — | R$ 1.543/m² · 60 |
| 2017 | R$ 2.272/m² · 1 | R$ 1.724/m² · 79 |
| 2018 | — | R$ 1.786/m² · 69 |
| 2019 | R$ 2.424/m² · 1 | R$ 1.889/m² · 95 |
| 2020 | — | R$ 2.246/m² · 87 |
| 2021 | R$ 1.854/m² · 3 | R$ 2.027/m² · 157 |
| 2022 | R$ 4.433/m² · 4 | R$ 2.304/m² · 150 |
| 2023 | — | R$ 2.703/m² · 133 |
| 2024 | — | R$ 2.883/m² · 137 |
| 2025 | R$ 2.904/m² · 6 | R$ 2.797/m² · 140 |
| 2026 | — | R$ 2.963/m² · 77 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 787/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.700/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.167/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.050/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.455/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.272/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.424/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.854/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.433/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 2.904/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70825%
- Anos 801134%
- Anos 901134%
- 2000–200926,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 25% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 11 | 34% | R$ 2,6 mi |
| Anos 90 | 11 | 34% | R$ 2,5 mi |
| 2000–2009 | 2 | 6,3% | R$ 500 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)732%
- Sem financiamento informado1568%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 32% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 68% | R$ 3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3294%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
- Dação, permuta e outros onerosos12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 32 | 94% | R$ 6,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 222 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,9% | R$ 280 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3294%
- Terreno25,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 32 | 94% | R$ 7,1 mi |
| Terreno | 2 | 5,9% | R$ 299 mil |
Calculadora
R$ 394.965R$ 3.211/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Lucas Fernandes Pinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 4.133/m² | R$ 413 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 2.511/m² | R$ 377 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 3.985/m² | R$ 243 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 2.455/m² | R$ 427 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 7.125/m² | R$ 713 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 2.923/m² | R$ 421 mil |
| Nº 127 | Terreno | 2 | R$ 1.042/m² | R$ 261 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 5.371/m² | R$ 354 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 3.510/m² | R$ 354 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 2.476/m² | R$ 233 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 3.929/m² | R$ 193 mil |
| Nº 237 | Casa | 1 | R$ 5.325/m² | R$ 506 mil |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 2.084/m² | R$ 529 mil |
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 2.961/m² | R$ 192 mil |
| Nº 499 | Casa | 2 | R$ 3.527/m² | R$ 212 mil |
| Nº 528 | Casa | 1 | R$ 3.178/m² | R$ 524 mil |
| Nº 533 | Casa | 2 | R$ 6.529/m² | R$ 326 mil |
| Nº 543 | Casa | 1 | R$ 4.983/m² | R$ 299 mil |
| Nº 560 | Casa | 1 | R$ 2.520/m² | R$ 164 mil |
| Nº 581 | Casa | 1 | R$ 628/m² | R$ 144 mil |
| Nº 590 | Casa | 1 | R$ 5.984/m² | R$ 329 mil |
| Nº 595 | Casa | 1 | R$ 1.604/m² | R$ 481 mil |
| Nº 627 | Casa | 1 | R$ 3.849/m² | R$ 346 mil |
| Nº 716 | Casa | 2 | R$ 3.804/m² | R$ 377 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Lucas Fernandes Pinto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Lucas Fernandes Pinto?
A Rua Lucas Fernandes Pinto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.264/m², vem de um nível mais amplo (subprefeitura).
Quanto custa um apartamento na Rua Lucas Fernandes Pinto?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Lucas Fernandes Pinto vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Lucas Fernandes Pinto?
É o nº 127, com 2 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lucas Fernandes Pinto?
A Prefeitura registrou 34 compras e vendas na Rua Lucas Fernandes Pinto, em São Rafael, desde 2011, das quais 9 nos últimos 3 anos, em 24 endereços diferentes.