Rua José Maciel (São Rafael)
A Prefeitura registrou 6 compras e vendas na Rua José Maciel, em São Rafael, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.262/m² (subprefeitura). O endereço mais negociado é o nº 22, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.262/m²
- subprefeitura
- Vendas desde 2011
- 6
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.857/m²115 vendas · mediana R$ 350 mil (108 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 3
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/12/2022Rua José Maciel, 37CasaResidência · construído em 1970110 m²R$ 415.848R$ 3.780/m²
- 13/10/2022Rua José Maciel, 22CasaResidência · construído em 1986180 m²R$ 230.096R$ 1.278/m²
- 06/11/2017Rua José Maciel, 43CasaResidência · construído em 197050% transferido40 m²R$ 137.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Rafael |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 875/m² · 158 |
| 2012 | — | R$ 1.207/m² · 144 |
| 2013 | — | R$ 1.282/m² · 153 |
| 2014 | — | R$ 1.711/m² · 131 |
| 2015 | — | R$ 1.727/m² · 125 |
| 2016 | — | R$ 1.543/m² · 60 |
| 2017 | — | R$ 1.724/m² · 79 |
| 2018 | — | R$ 1.786/m² · 69 |
| 2019 | — | R$ 1.889/m² · 95 |
| 2020 | — | R$ 2.246/m² · 87 |
| 2021 | — | R$ 2.027/m² · 157 |
| 2022 | R$ 2.529/m² · 2 | R$ 2.304/m² · 150 |
| 2023 | — | R$ 2.703/m² · 133 |
| 2024 | — | R$ 2.883/m² · 137 |
| 2025 | — | R$ 2.797/m² · 140 |
| 2026 | — | R$ 2.963/m² · 77 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70240%
- Anos 80120%
- Anos 90240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 40% | R$ 553 mil |
| Anos 80 | 1 | 20% | R$ 230 mil |
| Anos 90 | 2 | 40% | R$ 253 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Execuções, leilões e retomadas117%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 17% | R$ 253 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal350%
- Comercial horizontal233%
- Terreno117%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 3 | 50% | R$ 783 mil |
| Comercial horizontal | 2 | 33% | R$ 253 mil |
| Terreno | 1 | 17% | R$ 253 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Maciel
Perguntas frequentes sobre a Rua José Maciel
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Maciel?
A Rua José Maciel teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.262/m², vem de um nível mais amplo (subprefeitura).
Quanto custa um apartamento na Rua José Maciel?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua José Maciel vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Maciel?
É o nº 22, com 2 vendas de outros imóveis registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Maciel?
A Prefeitura registrou 6 compras e vendas na Rua José Maciel, em São Rafael, desde 2011, em 2 endereços diferentes.