Rua José Luís Borges (São Rafael)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua José Luís Borges, em São Rafael, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.262/m² (subprefeitura). O endereço mais negociado é o nº 128, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.262/m²
- subprefeitura
- Vendas desde 2011
- 17
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.544/m²4 vendas · mediana R$ 423 mil (118 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/01/2024Rua José Luís Borges, 3191DResidência · construído em 2003SFH · R$ 240 mil (75%)64 m²R$ 320.000R$ 5.000/m²
- 15/05/2023Rua José Luís Borges, 27CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 388 mil (80%)120 m²R$ 485.000R$ 4.042/m²
- 14/04/2022Rua José Luís Borges, 112CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 150 mil (75%)116 m²R$ 200.000R$ 1.724/m²
- 26/11/2021Rua José Luís Borges, 137CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 288 mil (80%)250 m²R$ 360.000R$ 1.440/m²
- 01/02/2019Rua José Luís Borges, 128CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 170 mil (59%)143 m²R$ 290.000R$ 2.028/m²
- 29/11/2018Rua José Luís Borges, 210LT 46 A QD 2Residência · construído em 2016153 m²R$ 240.000R$ 1.569/m²
- 16/01/2018Rua José Luís Borges, 207E 221Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197850% transferido246 m²R$ 250.000—
- 10/01/2013Rua José Luís Borges, 207E 221Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978246 m²R$ 150.000R$ 610/m²
- 30/09/2016Rua José Luís Borges, 76LT 33 B QD 2Residência · construído em 200450% transferido177 m²R$ 180.000—
- 10/08/2015Rua José Luís Borges, 128CasaResidência · construído em 1996143 m²R$ 154.205R$ 1.078/m²
- 23/03/2015Rua José Luís Borges, 141LT 15 QD 29Residência · construído em 2002SFH · R$ 180 mil (56%)166 m²R$ 320.000R$ 1.928/m²
- 26/10/2012Rua José Luís Borges, 99PT LT 19 QDResidência · construído em 200215% transferido176 m²R$ 24.300—
- 06/08/2012Rua José Luís Borges, 117LT 17 QD 29Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201564% transferido300 m²R$ 40.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Rafael |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 875/m² · 158 |
| 2012 | — | R$ 1.207/m² · 144 |
| 2013 | — | R$ 1.282/m² · 153 |
| 2014 | — | R$ 1.711/m² · 131 |
| 2015 | R$ 1.503/m² · 2 | R$ 1.727/m² · 125 |
| 2016 | — | R$ 1.543/m² · 60 |
| 2017 | R$ 610/m² · 1 | R$ 1.724/m² · 79 |
| 2018 | R$ 1.569/m² · 1 | R$ 1.786/m² · 69 |
| 2019 | R$ 2.028/m² · 1 | R$ 1.889/m² · 95 |
| 2020 | — | R$ 2.246/m² · 87 |
| 2021 | R$ 1.440/m² · 1 | R$ 2.027/m² · 157 |
| 2022 | R$ 1.724/m² · 1 | R$ 2.304/m² · 150 |
| 2023 | R$ 4.042/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 133 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 2.883/m² · 137 |
| 2025 | — | R$ 2.797/m² · 140 |
| 2026 | — | R$ 2.963/m² · 77 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2015 | 2 vendas · R$ 1.503/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 610/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.569/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.028/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.440/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.042/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70425%
- Anos 8016,3%
- Anos 90425%
- 2000–2009531%
- 2010 em diante213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 25% | R$ 522 mil |
| Anos 80 | 1 | 6,3% | R$ 485 mil |
| Anos 90 | 4 | 25% | R$ 1 mi |
| 2000–2009 | 5 | 31% | R$ 911 mil |
| 2010 em diante | 2 | 13% | R$ 280 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)650%
- Sem financiamento informado650%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 50% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 50% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1482%
- Cessões de direitos15,9%
- Execuções, leilões e retomadas212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 82% | R$ 3,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,9% | R$ 67 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 12% | R$ 122 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1694%
- Terreno15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 16 | 94% | R$ 3,2 mi |
| Terreno | 1 | 5,9% | R$ 60 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Luís Borges
Perguntas frequentes sobre a Rua José Luís Borges
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Luís Borges?
A Rua José Luís Borges teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.262/m², vem de um nível mais amplo (subprefeitura).
Quanto custa um apartamento na Rua José Luís Borges?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua José Luís Borges vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Luís Borges?
É o nº 128, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Luís Borges?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua José Luís Borges, em São Rafael, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.