Rua João Antunes Maciel (São Rafael)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua João Antunes Maciel, em São Rafael, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.264/m² (subprefeitura). O endereço mais negociado é o nº 19, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.264/m²
- subprefeitura
- Vendas desde 2011
- 23
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.020/m²4 vendas · mediana R$ 397 mil (151 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 454 mil
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.173/m² – R$ 3.793/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 2.112/m²
Financiadas27%
- 10/08/2026Rua João Antunes Maciel, 131CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978100 m²R$ 370.000R$ 3.700/m²
- 31/07/2025Rua João Antunes Maciel, 167LT31 QD75Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986204 m²R$ 320.000R$ 1.569/m²
- 29/03/2025Rua João Antunes Maciel, 19CasaResidência · construído em 1996181 m²R$ 382.300R$ 2.112/m²
- 24/10/2024Rua João Antunes Maciel, 66CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 330 mil (77%)120 m²R$ 430.000R$ 3.583/m²
- 30/03/2023Rua João Antunes Maciel, 43LT 43 QD 75Residência · construído em 1977SFH · R$ 230 mil (72%)74 m²R$ 320.000R$ 4.324/m²
- 13/12/2022Rua João Antunes Maciel, 62CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1974100 m²R$ 210.000R$ 2.100/m²
- 29/06/2022Rua João Antunes Maciel, 349349 AResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967127 m²R$ 270.000R$ 2.126/m²
- 06/01/2021Rua João Antunes Maciel, 592LT 6 QD 105Residência · construído em 1978122 m²R$ 230.000R$ 1.885/m²
- 06/01/2021Rua João Antunes Maciel, 592LT 6 QD 105Residência · construído em 1978122 m²R$ 467R$ 4/m²
- 04/05/2020Rua João Antunes Maciel, 559PT LT 21 QDResidência · construído em 198190 m²R$ 171.000R$ 1.900/m²
- 22/04/2020Rua João Antunes Maciel, 111CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 264 mil (80%)125 m²R$ 330.000R$ 2.640/m²
- 26/08/2014Rua João Antunes Maciel, 48CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 119 mil (52%)80 m²R$ 230.000R$ 2.875/m²
- 26/08/2014Rua João Antunes Maciel, 447CasaResidência · construído em 199132,75% transferido166 m²R$ 25.000—
- 16/05/2014Rua João Antunes Maciel, 222CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1978SFH · R$ 156 mil (84%)62 m²R$ 185.000R$ 2.984/m²
- 07/05/2014Rua João Antunes Maciel, 52CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 116 mil (68%)80 m²R$ 170.000R$ 2.125/m²
- 07/05/2014Rua João Antunes Maciel, 414CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 70.000R$ 875/m²
- 03/12/2012Rua João Antunes Maciel, 541CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 118 mil (69%)84 m²R$ 170.000R$ 2.024/m²
- 04/04/2012Rua João Antunes Maciel, 221CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1986166 m²R$ 110.000R$ 663/m²
- 05/10/2011Rua João Antunes Maciel, 447CasaResidência · construído em 199166,85% transferido166 m²R$ 38.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
3 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 264 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Rafael |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 875/m² · 158 |
| 2012 | R$ 1.343/m² · 2 | R$ 1.207/m² · 144 |
| 2013 | — | R$ 1.282/m² · 153 |
| 2014 | R$ 2.500/m² · 4 | R$ 1.711/m² · 131 |
| 2015 | — | R$ 1.727/m² · 125 |
| 2016 | — | R$ 1.543/m² · 60 |
| 2017 | — | R$ 1.724/m² · 79 |
| 2018 | — | R$ 1.786/m² · 69 |
| 2019 | — | R$ 1.889/m² · 95 |
| 2020 | R$ 2.270/m² · 2 | R$ 2.246/m² · 87 |
| 2021 | R$ 1.885/m² · 1 | R$ 2.027/m² · 157 |
| 2022 | R$ 2.113/m² · 2 | R$ 2.304/m² · 150 |
| 2023 | R$ 4.324/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 133 |
| 2024 | R$ 3.583/m² · 1 | R$ 2.883/m² · 137 |
| 2025 | R$ 1.840/m² · 2 | R$ 2.797/m² · 140 |
| 2026 | R$ 3.700/m² · 1 | R$ 2.963/m² · 77 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 1.343/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.270/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.885/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.113/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.324/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.583/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.840/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.700/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914,3%
- Anos 70835%
- Anos 80730%
- Anos 90730%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4,3% | R$ 270 mil |
| Anos 70 | 8 | 35% | R$ 1,6 mi |
| Anos 80 | 7 | 30% | R$ 1,6 mi |
| Anos 90 | 7 | 30% | R$ 963 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1983%
- Cessões de direitos14,3%
- Execuções, leilões e retomadas14,3%
- Dação, permuta e outros onerosos28,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 83% | R$ 4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,3% | R$ 81 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,3% | R$ 109 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 8,7% | R$ 118 mil |
Calculadora
R$ 455.388R$ 3.016/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua João Antunes Maciel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 19 | Casa | 1 | R$ 2.340/m² | R$ 423 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 5.212/m² | R$ 386 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 4.948/m² | R$ 396 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 3.739/m² | R$ 299 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 2.637/m² | R$ 264 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 4.071/m² | R$ 489 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 4.013/m² | R$ 502 mil |
| Nº 131 | Casa | 1 | R$ 3.700/m² | R$ 370 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 1.675/m² | R$ 342 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 1.611/m² | R$ 267 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 5.250/m² | R$ 325 mil |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 2.728/m² | R$ 346 mil |
| Nº 414 | Casa | 1 | R$ 1.539/m² | R$ 123 mil |
| Nº 541 | Casa | 1 | R$ 4.451/m² | R$ 374 mil |
| Nº 559 | Casa | 1 | R$ 2.888/m² | R$ 260 mil |
| Nº 592 | Casa | 1 | R$ 2.563/m² | R$ 313 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua João Antunes Maciel
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Antunes Maciel?
A Rua João Antunes Maciel teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.264/m², vem de um nível mais amplo (subprefeitura).
Quanto custa um apartamento na Rua João Antunes Maciel?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua João Antunes Maciel vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Antunes Maciel?
É o nº 19, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Antunes Maciel?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua João Antunes Maciel, em São Rafael, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.