Rua Genes de Proenca (São Rafael)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Genes de Proenca, em São Rafael, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.262/m² (subprefeitura). O endereço mais negociado é o nº 22, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.262/m²
- subprefeitura
- Vendas desde 2011
- 15
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.419/m²4 vendas · mediana R$ 337 mil (90 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/08/2026Rua Genes de Proenca, 22CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1998120 m²R$ 243.700R$ 2.031/m²
- 06/08/2025Rua Genes de Proenca, 425CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 187 mil (69%)60 m²R$ 270.000R$ 4.500/m²
- 06/03/2023Rua Genes de Proenca, 206LT 4 QD 11Residência · construído em 198035 m²R$ 400.000R$ 11.429/m²
- 26/03/2022Rua Genes de Proenca, 134CasaResidência · construído em 1993229 m²R$ 300.000R$ 1.310/m²
- 28/07/2020Rua Genes de Proenca, 116JD ESTHERResidência · construído em 1970SFH · R$ 240 mil (80%)50 m²R$ 300.000R$ 6.000/m²
- 25/01/2019Rua Genes de Proenca, 138CasaResidência · construído em 199350% transferido230 m²R$ 307.483—
- 03/08/2018Rua Genes de Proenca, 217PTE LT 15 QDResidência · construído em 2002SFH · R$ 147 mil (49%)167 m²R$ 300.000R$ 1.796/m²
- 16/02/2018Rua Genes de Proenca, 80CasaResidência · construído em 2002281 m²R$ 305.000R$ 1.085/m²
- 03/09/2013Rua Genes de Proenca, 188LT 2 QD 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1997144 m²R$ 0R$ 0/m²
- 07/02/2013Rua Genes de Proenca, 102CasaResidência · construído em 198262 m²R$ 70.000R$ 1.129/m²
- 23/04/2012Rua Genes de Proenca, 293PT LT 11 QDResidência · construído em 1991SFH · R$ 185 mil (82%)192 m²R$ 225.000R$ 1.172/m²
- 28/03/2012Rua Genes de Proenca, 449PT LT 29 QDResidência · construído em 2002SFH · R$ 160 mil (57%)205 m²R$ 280.000R$ 1.366/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Rafael |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 875/m² · 158 |
| 2012 | R$ 1.269/m² · 2 | R$ 1.207/m² · 144 |
| 2013 | R$ 1.129/m² · 1 | R$ 1.282/m² · 153 |
| 2014 | — | R$ 1.711/m² · 131 |
| 2015 | — | R$ 1.727/m² · 125 |
| 2016 | — | R$ 1.543/m² · 60 |
| 2017 | — | R$ 1.724/m² · 79 |
| 2018 | R$ 1.441/m² · 2 | R$ 1.786/m² · 69 |
| 2019 | — | R$ 1.889/m² · 95 |
| 2020 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 2.246/m² · 87 |
| 2021 | — | R$ 2.027/m² · 157 |
| 2022 | R$ 1.310/m² · 1 | R$ 2.304/m² · 150 |
| 2023 | R$ 11.429/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 133 |
| 2024 | — | R$ 2.883/m² · 137 |
| 2025 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 2.797/m² · 140 |
| 2026 | R$ 2.031/m² · 1 | R$ 2.963/m² · 77 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 1.269/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.129/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.441/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.310/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 11.429/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.031/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70323%
- Anos 80215%
- Anos 90538%
- 2000–2009323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 23% | R$ 837 mil |
| Anos 80 | 2 | 15% | R$ 470 mil |
| Anos 90 | 5 | 38% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 3 | 23% | R$ 885 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 870 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Execuções, leilões e retomadas16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 3,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,7% | R$ 267 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1387%
- Terreno213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 87% | R$ 3,3 mi |
| Terreno | 2 | 13% | R$ 355 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Genes de Proenca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 2.031/m² | R$ 244 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 1.840/m² | R$ 517 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 2.276/m² | R$ 141 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 8.884/m² | R$ 444 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 1.683/m² | R$ 386 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 13.776/m² | R$ 482 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 2.956/m² | R$ 494 mil |
| Nº 293 | Casa | 1 | R$ 2.850/m² | R$ 547 mil |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 4.808/m² | R$ 288 mil |
| Nº 449 | Casa | 1 | R$ 3.321/m² | R$ 681 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Genes de Proenca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Genes de Proenca?
A Rua Genes de Proenca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.262/m², vem de um nível mais amplo (subprefeitura).
Quanto custa um apartamento na Rua Genes de Proenca?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Genes de Proenca vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Genes de Proenca?
É o nº 22, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Genes de Proenca?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Genes de Proenca, em São Rafael, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.