Rua Francisco Sutil (São Rafael)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Francisco Sutil, em São Rafael, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.262/m² (subprefeitura). O endereço mais negociado é o nº 4, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.262/m²
- subprefeitura
- Vendas desde 2011
- 15
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.116/m²3 vendas · mediana R$ 284 mil (61 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/02/2026Rua Francisco Sutil, 174BResidência · construído em 2002247 m²R$ 585.000R$ 2.368/m²
- 12/08/2025Rua Francisco Sutil, 4CasaResidência · construído em 196761 m²R$ 235.000R$ 3.852/m²
- 19/12/2024Rua Francisco Sutil, 6CasaResidência · construído em 196730 m²R$ 250.000R$ 8.333/m²
- 22/01/2020Rua Francisco Sutil, 4694Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197050% transferido127 m²R$ 119.597—
- 22/01/2020Rua Francisco Sutil, 4694Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197050% transferido127 m²R$ 69—
- 29/10/2018Rua Francisco Sutil, 217CasaResidência · construído em 2015163 m²R$ 288.236R$ 1.768/m²
- 21/08/2018Rua Francisco Sutil, 215CasaResidência · construído em 2015SFH · R$ 250 mil (63%)163 m²R$ 400.000R$ 2.454/m²
- 06/04/2016Rua Francisco Sutil, 24CasaResidência · construído em 198150% transferido114 m²R$ 40.000—
- 27/03/2015Rua Francisco Sutil, 37AResidência · construído em 197353 m²R$ 110.000R$ 2.075/m²
- 04/11/2014Rua Francisco Sutil, 10AResidência · construído em 201450% transferidoSFH · R$ 63 mil (33%)163 m²R$ 190.000—
- 21/05/2014Rua Francisco Sutil, 63CasaResidência · construído em 198469 m²R$ 90.000R$ 1.304/m²
- 05/07/2013Rua Francisco Sutil, 10CasaResidência · construído em 201450% transferido163 m²R$ 42.000—
- 30/05/2012Rua Francisco Sutil, 38AResidência · construído em 1978SFH · R$ 155 mil (63%)159 m²R$ 245.000R$ 1.541/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Rafael |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 875/m² · 158 |
| 2012 | R$ 1.541/m² · 1 | R$ 1.207/m² · 144 |
| 2013 | — | R$ 1.282/m² · 153 |
| 2014 | R$ 1.304/m² · 1 | R$ 1.711/m² · 131 |
| 2015 | R$ 2.075/m² · 1 | R$ 1.727/m² · 125 |
| 2016 | — | R$ 1.543/m² · 60 |
| 2017 | — | R$ 1.724/m² · 79 |
| 2018 | R$ 2.111/m² · 2 | R$ 1.786/m² · 69 |
| 2019 | — | R$ 1.889/m² · 95 |
| 2020 | — | R$ 2.246/m² · 87 |
| 2021 | — | R$ 2.027/m² · 157 |
| 2022 | — | R$ 2.304/m² · 150 |
| 2023 | — | R$ 2.703/m² · 133 |
| 2024 | R$ 8.333/m² · 1 | R$ 2.883/m² · 137 |
| 2025 | R$ 3.852/m² · 1 | R$ 2.797/m² · 140 |
| 2026 | R$ 2.368/m² · 1 | R$ 2.963/m² · 77 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.541/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.304/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.075/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.111/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.333/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.852/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.368/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969214%
- Anos 70429%
- Anos 80214%
- Anos 9017,1%
- 2000–200917,1%
- 2010 em diante429%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 14% | R$ 485 mil |
| Anos 70 | 4 | 29% | R$ 475 mil |
| Anos 80 | 2 | 14% | R$ 130 mil |
| Anos 90 | 1 | 7,1% | R$ 133 mil |
| 2000–2009 | 1 | 7,1% | R$ 585 mil |
| 2010 em diante | 4 | 29% | R$ 920 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 400 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 2,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 133 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1493%
- Terreno16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 93% | R$ 2,7 mi |
| Terreno | 1 | 6,7% | R$ 100 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Sutil
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Sutil
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Sutil?
A Rua Francisco Sutil teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.262/m², vem de um nível mais amplo (subprefeitura).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Sutil?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Francisco Sutil vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Sutil?
É o nº 4, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Sutil?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Francisco Sutil, em São Rafael, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.