Rua Franca do Imperador (São Rafael)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Franca do Imperador, em São Rafael, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.264/m² (subprefeitura). O endereço mais negociado é o nº 147, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.264/m²
- subprefeitura
- Vendas desde 2011
- 13
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.857/m²115 vendas · mediana R$ 350 mil (108 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/06/2025Rua Franca do Imperador, 181CasaResidência · construído em 1984192 m²R$ 300.000R$ 1.563/m²
- 05/04/2024Rua Franca do Imperador, 181CasaResidência · construído em 198450% transferido192 m²R$ 125.000—
- 15/06/2021Rua Franca do Imperador, 73CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994SFH · R$ 259 mil (78%)191 m²R$ 330.000R$ 1.728/m²
- 12/02/2021Rua Franca do Imperador, 185CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 100 mil (50%)145 m²R$ 200.000R$ 1.379/m²
- 18/09/2020Rua Franca do Imperador, 241CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 218 mil (73%)120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 31/10/2018Rua Franca do Imperador, 147PT LT 36 QDResidência · construído em 1981131 m²R$ 210.000R$ 1.603/m²
- 15/07/2016Rua Franca do Imperador, 147PT LT 36 QDResidência · construído em 1981131 m²R$ 89.000R$ 679/m²
- 27/05/2015Rua Franca do Imperador, 94CasaResidência · construído em 1986133 m²R$ 191.983R$ 1.443/m²
- 23/12/2011Rua Franca do Imperador, 67ANTIGO 53Residência · construído em 1979SFH · R$ 100 mil (59%)72 m²R$ 170.000R$ 2.361/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Rafael |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.361/m² · 1 | R$ 875/m² · 158 |
| 2012 | — | R$ 1.207/m² · 144 |
| 2013 | — | R$ 1.282/m² · 153 |
| 2014 | — | R$ 1.711/m² · 131 |
| 2015 | R$ 1.443/m² · 1 | R$ 1.727/m² · 125 |
| 2016 | R$ 679/m² · 1 | R$ 1.543/m² · 60 |
| 2017 | — | R$ 1.724/m² · 79 |
| 2018 | R$ 1.603/m² · 1 | R$ 1.786/m² · 69 |
| 2019 | — | R$ 1.889/m² · 95 |
| 2020 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.246/m² · 87 |
| 2021 | R$ 1.554/m² · 2 | R$ 2.027/m² · 157 |
| 2022 | — | R$ 2.304/m² · 150 |
| 2023 | — | R$ 2.703/m² · 133 |
| 2024 | — | R$ 2.883/m² · 137 |
| 2025 | R$ 1.563/m² · 1 | R$ 2.797/m² · 140 |
| 2026 | — | R$ 2.963/m² · 77 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.361/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.443/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 679/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.603/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.554/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.563/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70217%
- Anos 80758%
- Anos 90217%
- 2000–200918,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 17% | R$ 246 mil |
| Anos 80 | 7 | 58% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 2 | 17% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 8,3% | R$ 200 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 830 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 925 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1077%
- Cessões de direitos17,7%
- Execuções, leilões e retomadas215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 77% | R$ 1,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 190 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 15% | R$ 865 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1292%
- Terreno17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 92% | R$ 3 mi |
| Terreno | 1 | 7,7% | R$ 9.200 |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Franca do Imperador
Perguntas frequentes sobre a Rua Franca do Imperador
Quanto custa o metro quadrado na Rua Franca do Imperador?
A Rua Franca do Imperador teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.264/m², vem de um nível mais amplo (subprefeitura).
Quanto custa um apartamento na Rua Franca do Imperador?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Franca do Imperador vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Franca do Imperador?
É o nº 147, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Franca do Imperador?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Franca do Imperador, em São Rafael, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.