Rua Forte dos Reis Magos (São Rafael)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Forte dos Reis Magos, em São Rafael, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.264/m² (subprefeitura). O endereço mais negociado é o nº 109, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.264/m²
- subprefeitura
- Vendas desde 2011
- 17
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.857/m²115 vendas · mediana R$ 350 mil (108 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/05/2026Rua Forte dos Reis Magos, 206CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 195 mil (65%)54 m²R$ 300.000R$ 5.556/m²
- 14/02/2025Rua Forte dos Reis Magos, 386CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 215 mil (61%)80 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
- 12/05/2023Rua Forte dos Reis Magos, 382CasaResidência · construído em 199350% transferido57 m²R$ 117.500—
- 12/05/2023Rua Forte dos Reis Magos, 378CasaResidência · construído em 199350% transferido57 m²R$ 117.500—
- 27/08/2018Rua Forte dos Reis Magos, 481LT 10 B QD 3Residência · construído em 199566 m²R$ 0R$ 0/m²
- 24/04/2018Rua Forte dos Reis Magos, 109LT 20 BResidência · construído em 198792 m²R$ 210.000R$ 2.283/m²
- 13/10/2017Rua Forte dos Reis Magos, 458CasaResidência · construído em 201112,5% transferido243 m²R$ 51.928—
- 26/02/2016Rua Forte dos Reis Magos, 441CasaResidência · construído em 199243,75% transferido42 m²R$ 20.000—
- 05/10/2015Rua Forte dos Reis Magos, 445CasaResidência · construído em 1992113 m²R$ 120.000R$ 1.062/m²
- 23/04/2014Rua Forte dos Reis Magos, 302CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 89 mil (35%)90 m²R$ 250.000R$ 2.778/m²
- 22/02/2011Rua Forte dos Reis Magos, 293CasaResidência · construído em 196760 m²R$ 60.000R$ 1.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Rafael |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.000/m² · 1 | R$ 875/m² · 158 |
| 2012 | — | R$ 1.207/m² · 144 |
| 2013 | — | R$ 1.282/m² · 153 |
| 2014 | R$ 2.778/m² · 1 | R$ 1.711/m² · 131 |
| 2015 | R$ 1.062/m² · 1 | R$ 1.727/m² · 125 |
| 2016 | — | R$ 1.543/m² · 60 |
| 2017 | — | R$ 1.724/m² · 79 |
| 2018 | R$ 2.283/m² · 1 | R$ 1.786/m² · 69 |
| 2019 | — | R$ 1.889/m² · 95 |
| 2020 | — | R$ 2.246/m² · 87 |
| 2021 | — | R$ 2.027/m² · 157 |
| 2022 | — | R$ 2.304/m² · 150 |
| 2023 | — | R$ 2.703/m² · 133 |
| 2024 | — | R$ 2.883/m² · 137 |
| 2025 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 2.797/m² · 140 |
| 2026 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 2.963/m² · 77 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.000/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.062/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.283/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196917,1%
- Anos 7017,1%
- Anos 80321%
- Anos 90750%
- 2000–200917,1%
- 2010 em diante17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 7,1% | R$ 60 mil |
| Anos 70 | 1 | 7,1% | R$ 300 mil |
| Anos 80 | 3 | 21% | R$ 810 mil |
| Anos 90 | 7 | 50% | R$ 555 mil |
| 2000–2009 | 1 | 7,1% | R$ 0 |
| 2010 em diante | 1 | 7,1% | R$ 52 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- Sem financiamento informado1083%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 83% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1482%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
- Dação, permuta e outros onerosos212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 82% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 0 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 12% | R$ 180 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1482%
- Terreno318%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 82% | R$ 1,8 mi |
| Terreno | 3 | 18% | R$ 388 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Forte dos Reis Magos
Perguntas frequentes sobre a Rua Forte dos Reis Magos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Forte dos Reis Magos?
A Rua Forte dos Reis Magos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.264/m², vem de um nível mais amplo (subprefeitura).
Quanto custa um apartamento na Rua Forte dos Reis Magos?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Forte dos Reis Magos vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Forte dos Reis Magos?
É o nº 109, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Forte dos Reis Magos?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Forte dos Reis Magos, em São Rafael, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.