Rua Fernando Bicudo (São Rafael)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Fernando Bicudo, em São Rafael, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.264/m² (subprefeitura). O endereço mais negociado é o nº 48, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.264/m²
- subprefeitura
- Vendas desde 2011
- 18
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.857/m²115 vendas · mediana R$ 350 mil (108 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/11/2025Rua Fernando Bicudo, 818Residência · construído em 200450% transferido206 m²R$ 160.000—
- 18/07/2024Rua Fernando Bicudo, 12CasaResidência · construído em 1997111 m²R$ 320.000R$ 2.883/m²
- 18/08/2023Rua Fernando Bicudo, 5359Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 200250% transferido304 m²R$ 332.500—
- 31/03/2023Rua Fernando Bicudo, 5CasaResidência · construído em 198060 m²R$ 0R$ 0/m²
- 13/04/2022Rua Fernando Bicudo, 42LT 16 QD XResidência · construído em 198330 m²R$ 145.280R$ 4.843/m²
- 14/07/2021Rua Fernando Bicudo, 49CasaResidência · construído em 2011115 m²R$ 13.000R$ 113/m²
- 18/12/2020Rua Fernando Bicudo, 48CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197760 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
- 18/12/2020Rua Fernando Bicudo, 48CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197760 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
- 04/05/2018Rua Fernando Bicudo, 5359Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 200250% transferido304 m²R$ 20.000—
- 27/11/2015Rua Fernando Bicudo, 14LT 7 QD XResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200350% transferido190 m²R$ 65.000—
- 19/10/2012Rua Fernando Bicudo, 32LT 2 QD VResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199921% transferido309 m²R$ 0—
- 18/01/2012Rua Fernando Bicudo, 9CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 80 mil (53%)70 m²R$ 150.000R$ 2.143/m²
- 31/08/2011Rua Fernando Bicudo, 7CasaResidência · construído em 20026% transferido175 m²R$ 5.000—
- 20/05/2011Rua Fernando Bicudo, 201CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 45 mil (100%)40 m²R$ 45.000R$ 1.125/m²
- 31/01/2011Rua Fernando Bicudo, 43CasaResidência · construído em 199660 m²R$ 90.000R$ 1.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Rafael |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.313/m² · 2 | R$ 875/m² · 158 |
| 2012 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 1.207/m² · 144 |
| 2013 | — | R$ 1.282/m² · 153 |
| 2014 | — | R$ 1.711/m² · 131 |
| 2015 | — | R$ 1.727/m² · 125 |
| 2016 | — | R$ 1.543/m² · 60 |
| 2017 | — | R$ 1.724/m² · 79 |
| 2018 | — | R$ 1.786/m² · 69 |
| 2019 | — | R$ 1.889/m² · 95 |
| 2020 | R$ 2.500/m² · 2 | R$ 2.246/m² · 87 |
| 2021 | — | R$ 2.027/m² · 157 |
| 2022 | R$ 4.843/m² · 1 | R$ 2.304/m² · 150 |
| 2023 | — | R$ 2.703/m² · 133 |
| 2024 | R$ 2.883/m² · 1 | R$ 2.883/m² · 137 |
| 2025 | — | R$ 2.797/m² · 140 |
| 2026 | — | R$ 2.963/m² · 77 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.313/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.843/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.883/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70318%
- Anos 80318%
- Anos 90424%
- 2000–2009635%
- 2010 em diante15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 18% | R$ 450 mil |
| Anos 80 | 3 | 18% | R$ 145 mil |
| Anos 90 | 4 | 24% | R$ 420 mil |
| 2000–2009 | 6 | 35% | R$ 628 mil |
| 2010 em diante | 1 | 5,9% | R$ 13 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Cessões de direitos211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 2,1 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 11% | R$ 10 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1794%
- Terreno15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 94% | R$ 1,7 mi |
| Terreno | 1 | 5,6% | R$ 460 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Fernando Bicudo
Perguntas frequentes sobre a Rua Fernando Bicudo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Fernando Bicudo?
A Rua Fernando Bicudo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.264/m², vem de um nível mais amplo (subprefeitura).
Quanto custa um apartamento na Rua Fernando Bicudo?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Fernando Bicudo vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Fernando Bicudo?
É o nº 48, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Fernando Bicudo?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Fernando Bicudo, em São Rafael, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.