Rua Felix da Cunha (São Rafael)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Felix da Cunha, em São Rafael, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.264/m² (subprefeitura). O endereço mais negociado é o nº 50, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.264/m²
- subprefeitura
- Vendas desde 2011
- 15
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.857/m²115 vendas · mediana R$ 350 mil (108 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/09/2025Rua Felix da Cunha, 141CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1993SFH · R$ 110 mil (45%)157 m²R$ 245.000R$ 1.561/m²
- 22/07/2024Rua Felix da Cunha, 55CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199149,32% transferido371 m²R$ 204.000—
- 22/07/2024Rua Felix da Cunha, 75CasaResidência · construído em 199160 m²R$ 204.000R$ 3.400/m²
- 22/02/2021Rua Felix da Cunha, 75CasaResidência · construído em 199160 m²R$ 153.671R$ 2.561/m²
- 08/07/2019Rua Felix da Cunha, 133CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198716,66% transferido133 m²R$ 30.000—
- 24/10/2013Rua Felix da Cunha, 41LT 2 QD 6 PRResidência · construído em 2014700 m²R$ 1R$ 0/m²
- 14/06/2012Rua Felix da Cunha, 145CasaResidência · construído em 197030 m²R$ 40.000R$ 1.333/m²
- 13/01/2012Rua Felix da Cunha, 4CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 59.000R$ 1.475/m²
- 12/04/2011Rua Felix da Cunha, 138CasaResidência · construído em 199690 m²R$ 130.000R$ 1.444/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Rafael |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.444/m² · 1 | R$ 875/m² · 158 |
| 2012 | R$ 1.404/m² · 2 | R$ 1.207/m² · 144 |
| 2013 | — | R$ 1.282/m² · 153 |
| 2014 | — | R$ 1.711/m² · 131 |
| 2015 | — | R$ 1.727/m² · 125 |
| 2016 | — | R$ 1.543/m² · 60 |
| 2017 | — | R$ 1.724/m² · 79 |
| 2018 | — | R$ 1.786/m² · 69 |
| 2019 | — | R$ 1.889/m² · 95 |
| 2020 | — | R$ 2.246/m² · 87 |
| 2021 | R$ 2.561/m² · 1 | R$ 2.027/m² · 157 |
| 2022 | — | R$ 2.304/m² · 150 |
| 2023 | — | R$ 2.703/m² · 133 |
| 2024 | R$ 3.400/m² · 1 | R$ 2.883/m² · 137 |
| 2025 | R$ 1.561/m² · 1 | R$ 2.797/m² · 140 |
| 2026 | — | R$ 2.963/m² · 77 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.444/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.404/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.561/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.400/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.561/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70215%
- Anos 8017,7%
- Anos 90754%
- 2010 em diante323%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 15% | R$ 99 mil |
| Anos 80 | 1 | 7,7% | R$ 30 mil |
| Anos 90 | 7 | 54% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 3 | 23% | R$ 118 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 245 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 879 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1280%
- Execuções, leilões e retomadas320%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 80% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 20% | R$ 224 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1173%
- Comercial horizontal213%
- Terreno213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 73% | R$ 1,2 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 13% | R$ 118 mil |
| Terreno | 2 | 13% | R$ 294 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Felix da Cunha
Perguntas frequentes sobre a Rua Felix da Cunha
Quanto custa o metro quadrado na Rua Felix da Cunha?
A Rua Felix da Cunha teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.264/m², vem de um nível mais amplo (subprefeitura).
Quanto custa um apartamento na Rua Felix da Cunha?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Felix da Cunha vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Felix da Cunha?
É o nº 50, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Felix da Cunha?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Felix da Cunha, em São Rafael, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.