Rua Coruqueamas (São Rafael)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Coruqueamas, em São Rafael, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.262/m² (subprefeitura). O endereço mais negociado é o nº 110, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.262/m²
- subprefeitura
- Vendas desde 2011
- 15
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.319/m²3 vendas · mediana R$ 447 mil (182 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/03/2026Rua Coruqueamas, 101CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 300 mil (67%)194 m²R$ 449.900R$ 2.319/m²
- 08/10/2025Rua Coruqueamas, 83ANT 180Residência · construído em 1977SFH · R$ 313 mil (70%)100 m²R$ 447.000R$ 4.470/m²
- 29/10/2025Rua Coruqueamas, 110CasaResidência · construído em 1978182 m²R$ 300.000R$ 1.648/m²
- 30/09/2024Rua Coruqueamas, 162CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 220 mil (76%)53 m²R$ 289.000R$ 5.453/m²
- 12/07/2024Rua Coruqueamas, 142CasaResidência · construído em 1973MCMV · R$ 187 mil (69%)90 m²R$ 270.000R$ 3.000/m²
- 20/05/2024Rua Coruqueamas, 128CasaResidência · construído em 198590 m²R$ 220.000R$ 2.444/m²
- 27/07/2022Rua Coruqueamas, 129CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 222 mil (80%)125 m²R$ 278.000R$ 2.224/m²
- 18/01/2018Rua Coruqueamas, 84PTE LT 16 QDResidência · construído em 197350% transferido50 m²R$ 120.000—
- 26/06/2013Rua Coruqueamas, 110CasaResidência · construído em 1978182 m²R$ 150.000R$ 824/m²
- 16/02/2012Rua Coruqueamas, 196CasaResidência · construído em 199972 m²R$ 63.000R$ 875/m²
- 16/02/2012Rua Coruqueamas, 192CasaResidência · construído em 19968,03% transferido100 m²R$ 5.951—
- 17/01/2012Rua Coruqueamas, 142980Residência · construído em 1973SFH · R$ 158 mil (89%)90 m²R$ 178.000R$ 1.978/m²
- 16/01/2012Rua Coruqueamas, 334340Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978SFH · R$ 140 mil (82%)140 m²R$ 170.000R$ 1.214/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Rafael |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 875/m² · 158 |
| 2012 | R$ 1.214/m² · 3 | R$ 1.207/m² · 144 |
| 2013 | R$ 824/m² · 1 | R$ 1.282/m² · 153 |
| 2014 | — | R$ 1.711/m² · 131 |
| 2015 | — | R$ 1.727/m² · 125 |
| 2016 | — | R$ 1.543/m² · 60 |
| 2017 | — | R$ 1.724/m² · 79 |
| 2018 | — | R$ 1.786/m² · 69 |
| 2019 | — | R$ 1.889/m² · 95 |
| 2020 | — | R$ 2.246/m² · 87 |
| 2021 | — | R$ 2.027/m² · 157 |
| 2022 | R$ 2.224/m² · 1 | R$ 2.304/m² · 150 |
| 2023 | — | R$ 2.703/m² · 133 |
| 2024 | R$ 3.000/m² · 3 | R$ 2.883/m² · 137 |
| 2025 | R$ 3.059/m² · 2 | R$ 2.797/m² · 140 |
| 2026 | R$ 2.319/m² · 1 | R$ 2.963/m² · 77 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 3 vendas · R$ 1.214/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 824/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.224/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.059/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.319/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70853%
- Anos 80427%
- Anos 90213%
- 2000–200916,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 8 | 53% | R$ 1,9 mi |
| Anos 80 | 4 | 27% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 2 | 13% | R$ 69 mil |
| 2000–2009 | 1 | 6,7% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)444%
- Minha Casa Minha Vida111%
- Sem financiamento informado444%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 44% | R$ 1,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 11% | R$ 270 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1493%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 93% | R$ 4,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 165 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1493%
- Comercial horizontal16,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 93% | R$ 3,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 6,7% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Coruqueamas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 4.776/m² | R$ 478 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 2.393/m² | R$ 464 mil |
| Nº 110 | Casa | 2 | R$ 1.711/m² | R$ 311 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 2.785/m² | R$ 251 mil |
| Nº 129 | Casa | 1 | R$ 2.793/m² | R$ 349 mil |
| Nº 142 | Casa | 2 | R$ 4.109/m² | R$ 370 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 6.196/m² | R$ 328 mil |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 2.128/m² | R$ 153 mil |
| Nº 317 | Loja | 1 | R$ 3.023/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 334 | Casa | 1 | R$ 2.953/m² | R$ 413 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Coruqueamas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coruqueamas?
A Rua Coruqueamas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.262/m², vem de um nível mais amplo (subprefeitura).
Quanto custa um apartamento na Rua Coruqueamas?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Coruqueamas vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coruqueamas?
É o nº 110, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coruqueamas?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Coruqueamas, em São Rafael, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.