Rua Cipriano Funtan (São Rafael)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Cipriano Funtan, em São Rafael, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.264/m² (subprefeitura). O endereço mais negociado é o nº 505, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.264/m²
- subprefeitura
- Vendas desde 2011
- 18
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 1.996/m²3 vendas · mediana R$ 398 mil (100 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/08/2025Rua Cipriano Funtan, 242CasaResidência · construído em 2002214 m²R$ 400.000R$ 1.869/m²
- 05/07/2024Rua Cipriano Funtan, 103CasaResidência · construído em 197030 m²R$ 350.000R$ 11.667/m²
- 17/11/2022Rua Cipriano Funtan, 505LT 15 AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2002100 m²R$ 150.000R$ 1.500/m²
- 07/08/2020Rua Cipriano Funtan, 45CasaResidência · construído em 197972 m²R$ 200.000R$ 2.778/m²
- 06/03/2020Rua Cipriano Funtan, 285CasaResidência · construído em 197025% transferido121 m²R$ 50.000—
- 27/01/2020Rua Cipriano Funtan, 505LT 15 AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2002100 m²R$ 174.133R$ 1.741/m²
- 06/06/2019Rua Cipriano Funtan, 200523Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996120 m²R$ 40.000R$ 333/m²
- 19/09/2018Rua Cipriano Funtan, 5040 428330900Residência · construído em 197284 m²R$ 130.149R$ 1.549/m²
- 13/08/2018Rua Cipriano Funtan, 421CasaResidência · construído em 198263 m²R$ 100.000R$ 1.587/m²
- 18/05/2016Rua Cipriano Funtan, 260262Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197150% transferido100 m²R$ 40.000—
- 03/03/2015Rua Cipriano Funtan, 202CasaResidência · construído em 197141 m²R$ 132.000R$ 3.220/m²
- 29/01/2015Rua Cipriano Funtan, 318CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 170 mil (77%)67 m²R$ 220.000R$ 3.284/m²
- 27/09/2012Rua Cipriano Funtan, 436CasaResidência · construído em 197754 m²R$ 130.000R$ 2.407/m²
- 17/09/2012Rua Cipriano Funtan, 260262Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1971100 m²R$ 40.000R$ 400/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Rafael |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 875/m² · 158 |
| 2012 | R$ 1.404/m² · 2 | R$ 1.207/m² · 144 |
| 2013 | — | R$ 1.282/m² · 153 |
| 2014 | — | R$ 1.711/m² · 131 |
| 2015 | R$ 3.252/m² · 2 | R$ 1.727/m² · 125 |
| 2016 | — | R$ 1.543/m² · 60 |
| 2017 | — | R$ 1.724/m² · 79 |
| 2018 | R$ 1.568/m² · 2 | R$ 1.786/m² · 69 |
| 2019 | R$ 333/m² · 1 | R$ 1.889/m² · 95 |
| 2020 | R$ 2.260/m² · 2 | R$ 2.246/m² · 87 |
| 2021 | — | R$ 2.027/m² · 157 |
| 2022 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 2.304/m² · 150 |
| 2023 | — | R$ 2.703/m² · 133 |
| 2024 | R$ 11.667/m² · 1 | R$ 2.883/m² · 137 |
| 2025 | R$ 1.869/m² · 1 | R$ 2.797/m² · 140 |
| 2026 | — | R$ 2.963/m² · 77 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 1.404/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.252/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.568/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 333/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.260/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 11.667/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.869/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701056%
- Anos 80422%
- Anos 9015,6%
- 2000–2009317%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 10 | 56% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 4 | 22% | R$ 782 mil |
| Anos 90 | 1 | 5,6% | R$ 40 mil |
| 2000–2009 | 3 | 17% | R$ 724 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%
- Sem financiamento informado1192%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 8,3% | R$ 220 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 92% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1478%
- Cessões de direitos15,6%
- Execuções, leilões e retomadas317%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 78% | R$ 2,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,6% | R$ 50 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 17% | R$ 576 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Cipriano Funtan
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Casa | 1 | R$ 4.108/m² | R$ 296 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 2.546/m² | R$ 214 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 13.256/m² | R$ 398 mil |
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 538/m² | R$ 65 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 5.577/m² | R$ 229 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 1.996/m² | R$ 427 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 880/m² | R$ 88 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 5.688/m² | R$ 381 mil |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 2.609/m² | R$ 164 mil |
| Nº 436 | Casa | 1 | R$ 5.295/m² | R$ 286 mil |
| Nº 505 | Casa | 2 | R$ 2.265/m² | R$ 227 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Cipriano Funtan
Quanto custa o metro quadrado na Rua Cipriano Funtan?
A Rua Cipriano Funtan teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.264/m², vem de um nível mais amplo (subprefeitura).
Quanto custa um apartamento na Rua Cipriano Funtan?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Cipriano Funtan vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Cipriano Funtan?
É o nº 505, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Cipriano Funtan?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Cipriano Funtan, em São Rafael, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.