Rua Carlos Belleville (São Rafael)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Carlos Belleville, em São Rafael, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.262/m² (subprefeitura). O endereço mais negociado é o nº 11, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.262/m²
- subprefeitura
- Vendas desde 2011
- 12
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.669/m²4 vendas · mediana R$ 397 mil (100 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 15/01/2025Rua Carlos Belleville, 11AResidência · construído em 1988SFH · R$ 320 mil (76%)100 m²R$ 420.000R$ 4.200/m²
- 23/12/2024Rua Carlos Belleville, 41PT LT 19 QD EResidência · construído em 2001SFH · R$ 60 mil (14%)174 m²R$ 430.000R$ 2.471/m²
- 18/12/2024Rua Carlos Belleville, 11AResidência · construído em 1988100 m²R$ 290.182R$ 2.902/m²
- 20/12/2024Rua Carlos Belleville, 145LT 16 QD DResidência · construído em 198372 m²R$ 256.000R$ 3.556/m²
- 07/12/2021Rua Carlos Belleville, 120LT 10 QD FResidência · construído em 1981141 m²R$ 276.000R$ 1.957/m²
- 05/11/2020Rua Carlos Belleville, 250CasaResidência · construído em 1990103 m²R$ 129.000R$ 1.252/m²
- 24/06/2014Rua Carlos Belleville, 135LT 17 QD DResidência · construído em 198180 m²R$ 265.000R$ 3.313/m²
- 27/04/2012Rua Carlos Belleville, 34AP LT 1 QD FResidência · construído em 1998183 m²R$ 210.000R$ 1.148/m²
- 14/12/2011Rua Carlos Belleville, 34AP LT 1 QD FResidência · construído em 1998183 m²R$ 210.000R$ 1.148/m²
- 24/03/2011Rua Carlos Belleville, 120LT 10 QD FResidência · construído em 1981141 m²R$ 285.000R$ 2.021/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Rafael |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.584/m² · 2 | R$ 875/m² · 158 |
| 2012 | R$ 1.148/m² · 1 | R$ 1.207/m² · 144 |
| 2013 | — | R$ 1.282/m² · 153 |
| 2014 | R$ 3.313/m² · 1 | R$ 1.711/m² · 131 |
| 2015 | — | R$ 1.727/m² · 125 |
| 2016 | — | R$ 1.543/m² · 60 |
| 2017 | — | R$ 1.724/m² · 79 |
| 2018 | — | R$ 1.786/m² · 69 |
| 2019 | — | R$ 1.889/m² · 95 |
| 2020 | R$ 1.252/m² · 1 | R$ 2.246/m² · 87 |
| 2021 | R$ 1.957/m² · 1 | R$ 2.027/m² · 157 |
| 2022 | — | R$ 2.304/m² · 150 |
| 2023 | — | R$ 2.703/m² · 133 |
| 2024 | R$ 2.902/m² · 3 | R$ 2.883/m² · 137 |
| 2025 | R$ 4.200/m² · 1 | R$ 2.797/m² · 140 |
| 2026 | — | R$ 2.963/m² · 77 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.584/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.148/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.313/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.252/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.957/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.902/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.200/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80867%
- Anos 90325%
- 2000–200918,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 8 | 67% | R$ 2,1 mi |
| Anos 90 | 3 | 25% | R$ 549 mil |
| 2000–2009 | 1 | 8,3% | R$ 430 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 850 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 951 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Execuções, leilões e retomadas217%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 17% | R$ 289 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Carlos Belleville
Perguntas frequentes sobre a Rua Carlos Belleville
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carlos Belleville?
A Rua Carlos Belleville teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.262/m², vem de um nível mais amplo (subprefeitura).
Quanto custa um apartamento na Rua Carlos Belleville?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Carlos Belleville vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carlos Belleville?
É o nº 11, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carlos Belleville?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Carlos Belleville, em São Rafael, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.