Rua Baltazar Barbosa (São Rafael)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Baltazar Barbosa, em São Rafael, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.264/m² (subprefeitura). O endereço mais negociado é o nº 99, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.264/m²
- subprefeitura
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.538/m²3 vendas · mediana R$ 340 mil (134 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/04/2025Rua Baltazar Barbosa, 193CasaResidência · construído em 197384 m²R$ 282.000R$ 3.357/m²
- 04/04/2023Rua Baltazar Barbosa, 122CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1994259 m²R$ 350.000R$ 1.351/m²
- 28/03/2022Rua Baltazar Barbosa, 166CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 225 mil (85%)134 m²R$ 265.000R$ 1.978/m²
- 27/09/2019Rua Baltazar Barbosa, 70CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197733,34% transferido120 m²R$ 76.846—
- 29/06/2017Rua Baltazar Barbosa, 192CasaResidência · construído em 1983104 m²R$ 280.000R$ 2.692/m²
- 12/05/2015Rua Baltazar Barbosa, 128CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 313 mil (63%)114 m²R$ 500.000R$ 4.386/m²
- 17/04/2015Rua Baltazar Barbosa, 140CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 184 mil (61%)140 m²R$ 300.000R$ 2.143/m²
- 27/03/2015Rua Baltazar Barbosa, 99CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1996217 m²R$ 200.000R$ 922/m²
- 27/06/2014Rua Baltazar Barbosa, 83CasaResidência · construído em 197258 m²R$ 0R$ 0/m²
- 07/04/2014Rua Baltazar Barbosa, 138CasaResidência · construído em 1994SFH · R$ 150 mil (56%)140 m²R$ 270.000R$ 1.929/m²
- 20/06/2013Rua Baltazar Barbosa, 206CasaResidência · construído em 198127,3% transferido90 m²R$ 20.000—
- 11/07/2011Rua Baltazar Barbosa, 198CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 94 mil (67%)90 m²R$ 140.000R$ 1.556/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Rafael |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.556/m² · 1 | R$ 875/m² · 158 |
| 2012 | — | R$ 1.207/m² · 144 |
| 2013 | — | R$ 1.282/m² · 153 |
| 2014 | R$ 1.929/m² · 1 | R$ 1.711/m² · 131 |
| 2015 | R$ 2.143/m² · 3 | R$ 1.727/m² · 125 |
| 2016 | — | R$ 1.543/m² · 60 |
| 2017 | R$ 2.692/m² · 1 | R$ 1.724/m² · 79 |
| 2018 | — | R$ 1.786/m² · 69 |
| 2019 | — | R$ 1.889/m² · 95 |
| 2020 | — | R$ 2.246/m² · 87 |
| 2021 | — | R$ 2.027/m² · 157 |
| 2022 | R$ 1.978/m² · 1 | R$ 2.304/m² · 150 |
| 2023 | R$ 1.351/m² · 1 | R$ 2.703/m² · 133 |
| 2024 | — | R$ 2.883/m² · 137 |
| 2025 | R$ 3.357/m² · 1 | R$ 2.797/m² · 140 |
| 2026 | — | R$ 2.963/m² · 77 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.556/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.929/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.978/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.351/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.357/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70325%
- Anos 80433%
- Anos 90542%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 25% | R$ 359 mil |
| Anos 80 | 4 | 33% | R$ 705 mil |
| Anos 90 | 5 | 42% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Baltazar Barbosa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 99 | Casa | 1 | R$ 1.597/m² | R$ 346 mil |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 1.629/m² | R$ 422 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 7.598/m² | R$ 866 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 3.393/m² | R$ 475 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 3.712/m² | R$ 520 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 2.538/m² | R$ 340 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 4.617/m² | R$ 480 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 3.719/m² | R$ 312 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 4.118/m² | R$ 371 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Baltazar Barbosa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Baltazar Barbosa?
A Rua Baltazar Barbosa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.264/m², vem de um nível mais amplo (subprefeitura).
Quanto custa um apartamento na Rua Baltazar Barbosa?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Baltazar Barbosa vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Baltazar Barbosa?
É o nº 99, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Baltazar Barbosa?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Baltazar Barbosa, em São Rafael, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.