Rua Agostinho de Magalhães (São Rafael)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Agostinho de Magalhães, em São Rafael, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.264/m² (subprefeitura). O endereço mais negociado é o nº 52, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.264/m²
- subprefeitura
- Vendas desde 2011
- 10
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.132/m²3 vendas · mediana R$ 406 mil (80 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/11/2025Rua Agostinho de Magalhães, 242LT34 QD23Residência · construído em 197860 m²R$ 380.000R$ 6.333/m²
- 18/01/2024Rua Agostinho de Magalhães, 226LT31 QD23Residência · construído em 2008135 m²R$ 280.000R$ 2.074/m²
- 15/09/2022Rua Agostinho de Magalhães, 168CasaResidência · construído em 197950% transferido55 m²R$ 104.062—
- 25/08/2022Rua Agostinho de Magalhães, 245CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 262 mil (80%)80 m²R$ 327.000R$ 4.088/m²
- 21/05/2019Rua Agostinho de Magalhães, 280CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197595 m²R$ 41.000R$ 432/m²
- 28/08/2014Rua Agostinho de Magalhães, 230CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 237 mil (88%)150 m²R$ 270.000R$ 1.800/m²
- 19/12/2013Rua Agostinho de Magalhães, 277CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2011811 m²R$ 267.000R$ 329/m²
- 08/05/2013Rua Agostinho de Magalhães, 66CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 129 mil (50%)151 m²R$ 260.000R$ 1.722/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Rafael |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 875/m² · 158 |
| 2012 | — | R$ 1.207/m² · 144 |
| 2013 | R$ 1.026/m² · 2 | R$ 1.282/m² · 153 |
| 2014 | R$ 1.800/m² · 1 | R$ 1.711/m² · 131 |
| 2015 | — | R$ 1.727/m² · 125 |
| 2016 | — | R$ 1.543/m² · 60 |
| 2017 | — | R$ 1.724/m² · 79 |
| 2018 | — | R$ 1.786/m² · 69 |
| 2019 | R$ 432/m² · 1 | R$ 1.889/m² · 95 |
| 2020 | — | R$ 2.246/m² · 87 |
| 2021 | — | R$ 2.027/m² · 157 |
| 2022 | R$ 4.088/m² · 1 | R$ 2.304/m² · 150 |
| 2023 | — | R$ 2.703/m² · 133 |
| 2024 | R$ 2.074/m² · 1 | R$ 2.883/m² · 137 |
| 2025 | R$ 6.333/m² · 1 | R$ 2.797/m² · 140 |
| 2026 | — | R$ 2.963/m² · 77 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 2 vendas · R$ 1.026/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.800/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 432/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.088/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.074/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.333/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70333%
- Anos 80222%
- 2000–2009333%
- 2010 em diante111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 33% | R$ 525 mil |
| Anos 80 | 2 | 22% | R$ 587 mil |
| 2000–2009 | 3 | 33% | R$ 660 mil |
| 2010 em diante | 1 | 11% | R$ 267 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 327 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 990 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal880%
- Comercial horizontal110%
- Terreno110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 80% | R$ 1,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 10% | R$ 110 mil |
| Terreno | 1 | 10% | R$ 185 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Agostinho de Magalhães
Perguntas frequentes sobre a Rua Agostinho de Magalhães
Quanto custa o metro quadrado na Rua Agostinho de Magalhães?
A Rua Agostinho de Magalhães teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.264/m², vem de um nível mais amplo (subprefeitura).
Quanto custa um apartamento na Rua Agostinho de Magalhães?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Agostinho de Magalhães vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Agostinho de Magalhães?
É o nº 52, com 1 venda de outros imóveis registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Agostinho de Magalhães?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Agostinho de Magalhães, em São Rafael, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.