Avenida Sarg Iracitan Coimbra (São Rafael)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Avenida Sarg Iracitan Coimbra, em São Rafael, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.264/m² (subprefeitura). O endereço mais negociado é o nº 177, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.264/m²
- subprefeitura
- Vendas desde 2011
- 17
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.991/m²3 vendas · mediana R$ 378 mil (54 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/06/2026Avenida Sarg Iracitan Coimbra, 177LOTE 4AResidência · construído em 2020SFH · R$ 293 mil (80%)54 m²R$ 366.000R$ 6.778/m²
- 01/07/2022Avenida Sarg Iracitan Coimbra, 187LOTE 4CResidência · construído em 2020SFH · R$ 248 mil (79%)45 m²R$ 315.000R$ 7.000/m²
- 07/05/2022Avenida Sarg Iracitan Coimbra, 177LOTE 4AResidência · construído em 202054 m²R$ 159.689R$ 2.957/m²
- 29/06/2021Avenida Sarg Iracitan Coimbra, 198CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 175 mil (50%)83 m²R$ 350.000R$ 4.217/m²
- 31/05/2021Avenida Sarg Iracitan Coimbra, 530CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985186 m²R$ 270.000R$ 1.452/m²
- 17/07/2020Avenida Sarg Iracitan Coimbra, 470CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 174 mil (57%)78 m²R$ 305.000R$ 3.910/m²
- 31/01/2017Avenida Sarg Iracitan Coimbra, 176E 182 ANT 29Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1978260 m²R$ 180.000R$ 692/m²
- 14/12/2015Avenida Sarg Iracitan Coimbra, 530CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198575% transferido186 m²R$ 52.500—
- 31/03/2015Avenida Sarg Iracitan Coimbra, 275CasaResidência · construído em 1973SFH · R$ 140 mil (82%)30 m²R$ 170.000R$ 5.667/m²
- 26/12/2014Avenida Sarg Iracitan Coimbra, 130ANT 84Residência · construído em 198063 m²R$ 40.000R$ 635/m²
- 23/01/2012Avenida Sarg Iracitan Coimbra, 534PT LT 17 QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985225 m²R$ 200.000R$ 889/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Rafael |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 875/m² · 158 |
| 2012 | R$ 889/m² · 1 | R$ 1.207/m² · 144 |
| 2013 | — | R$ 1.282/m² · 153 |
| 2014 | R$ 635/m² · 1 | R$ 1.711/m² · 131 |
| 2015 | R$ 5.667/m² · 1 | R$ 1.727/m² · 125 |
| 2016 | — | R$ 1.543/m² · 60 |
| 2017 | R$ 692/m² · 1 | R$ 1.724/m² · 79 |
| 2018 | — | R$ 1.786/m² · 69 |
| 2019 | — | R$ 1.889/m² · 95 |
| 2020 | R$ 3.910/m² · 1 | R$ 2.246/m² · 87 |
| 2021 | R$ 2.834/m² · 2 | R$ 2.027/m² · 157 |
| 2022 | R$ 4.979/m² · 2 | R$ 2.304/m² · 150 |
| 2023 | — | R$ 2.703/m² · 133 |
| 2024 | — | R$ 2.883/m² · 137 |
| 2025 | — | R$ 2.797/m² · 140 |
| 2026 | R$ 6.778/m² · 1 | R$ 2.963/m² · 77 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 889/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 635/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.667/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 692/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.910/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.834/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.979/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.778/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70425%
- Anos 80425%
- Anos 90213%
- 2000–2009213%
- 2010 em diante425%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 25% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 4 | 25% | R$ 563 mil |
| Anos 90 | 2 | 13% | R$ 320 mil |
| 2000–2009 | 2 | 13% | R$ 375 mil |
| 2010 em diante | 4 | 25% | R$ 1,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%
- Sem financiamento informado862%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 38% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 62% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 3,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 80 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1165%
- Comercial horizontal424%
- Barracão, oficina, armazém e indústria15,9%
- Terreno15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 65% | R$ 2,4 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 24% | R$ 1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 5,9% | R$ 70 mil |
| Terreno | 1 | 5,9% | R$ 80 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Sarg Iracitan Coimbra
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 98 | Loja | 1 | R$ 2.177/m² | R$ 649 mil |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 1.093/m² | R$ 69 mil |
| Nº 144 | Loja | 1 | R$ 3.684/m² | R$ 608 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 1.187/m² | R$ 309 mil |
| Nº 177 | Casa | 2 | R$ 5.393/m² | R$ 291 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 8.789/m² | R$ 395 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 5.732/m² | R$ 476 mil |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 9.816/m² | R$ 294 mil |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 5.783/m² | R$ 451 mil |
| Nº 530 | Casa | 1 | R$ 1.973/m² | R$ 367 mil |
| Nº 534 | Casa | 1 | R$ 2.161/m² | R$ 486 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Sarg Iracitan Coimbra
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Sarg Iracitan Coimbra?
A Avenida Sarg Iracitan Coimbra teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.264/m², vem de um nível mais amplo (subprefeitura).
Quanto custa um apartamento na Avenida Sarg Iracitan Coimbra?
Um apartamento típico de 77 m² na Avenida Sarg Iracitan Coimbra vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Sarg Iracitan Coimbra?
É o nº 177, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Sarg Iracitan Coimbra?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Avenida Sarg Iracitan Coimbra, em São Rafael, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.