Avenida dos Sertanistas (São Rafael)
A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Avenida dos Sertanistas, em São Rafael, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.264/m² (subprefeitura). O endereço mais negociado é o nº 502, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.264/m²
- subprefeitura
- Vendas desde 2011
- 46
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.539/m²4 vendas · mediana R$ 314 mil (110 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 389 mil
~110 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.903/m² – R$ 4.003/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 37
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 1.798/m²
Financiadas5%
- 27/03/2026Avenida dos Sertanistas, 1360E 1356Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199654,17% transferido130 m²R$ 400.000—
- 04/02/2025Avenida dos Sertanistas, 685CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1977100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 18/12/2024Avenida dos Sertanistas, 502LT 17 QD H JD SAResidência · construído em 197748 m²R$ 185.000R$ 3.854/m²
- 07/11/2023Avenida dos Sertanistas, 18451855Residência · construído em 198356,03% transferido80 m²R$ 116.970—
- 07/11/2023Avenida dos Sertanistas, 18451855Residência · construído em 198321,98% transferido80 m²R$ 45.897—
- 17/08/2023Avenida dos Sertanistas, 899LT 2 QD 15Residência · construído em 1987148 m²R$ 400.000R$ 2.703/m²
- 19/06/2023Avenida dos Sertanistas, 1506E 2055Residência · construído em 1987120 m²R$ 0R$ 0/m²
- 06/04/2023Avenida dos Sertanistas, 421CasaResidência · construído em 1986120 m²R$ 200.000R$ 1.667/m²
- 21/04/2023Avenida dos Sertanistas, 14191423Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984116 m²R$ 0R$ 0/m²
- 15/09/2022Avenida dos Sertanistas, 1950E 1938Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199650% transferido70 m²R$ 107.576—
- 25/08/2022Avenida dos Sertanistas, 1493LT 24 QD QResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198350% transferido60 m²R$ 144.404—
- 25/08/2022Avenida dos Sertanistas, 1493LT 24 QD QResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198350% transferido60 m²R$ 144.404—
- 14/08/2021Avenida dos Sertanistas, 682CasaResidência · construído em 1984102 m²R$ 230.000R$ 2.255/m²
- 18/06/2021Avenida dos Sertanistas, 1950E 1938Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199670 m²R$ 0R$ 0/m²
- 12/03/2021Avenida dos Sertanistas, 1773LT 7 QD UResidência · construído em 1988140 m²R$ 83.616R$ 597/m²
- 29/07/2019Avenida dos Sertanistas, 698CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1996110 m²R$ 212.240R$ 1.929/m²
- 14/01/2019Avenida dos Sertanistas, 1893E 1895Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1996100 m²R$ 270.000R$ 2.700/m²
- 19/10/2018Avenida dos Sertanistas, 11AResidência · construído em 197460 m²R$ 147.000R$ 2.450/m²
- 14/05/2015Avenida dos Sertanistas, 392C PTE LT 12Residência · construído em 1987SFH · R$ 160 mil (80%)93 m²R$ 200.000R$ 2.151/m²
- 22/04/2015Avenida dos Sertanistas, 1113CasaResidência · construído em 199650% transferido105 m²R$ 50.000—
- 22/04/2015Avenida dos Sertanistas, 1117AResidência · construído em 199650% transferido75 m²R$ 50.000—
- 12/12/2014Avenida dos Sertanistas, 15531559Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201322,67% transferido300 m²R$ 42.422—
- 12/12/2014Avenida dos Sertanistas, 15531559Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201322,67% transferido300 m²R$ 0—
- 28/11/2014Avenida dos Sertanistas, 496CasaResidência · construído em 1980100 m²R$ 145.000R$ 1.450/m²
- 08/08/2014Avenida dos Sertanistas, 1675LT 38 QD Q JResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 200412% transferido493 m²R$ 0—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
1 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Rafael |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 875/m² · 158 |
| 2012 | — | R$ 1.207/m² · 144 |
| 2013 | R$ 1.250/m² · 3 | R$ 1.282/m² · 153 |
| 2014 | R$ 1.302/m² · 2 | R$ 1.711/m² · 131 |
| 2015 | R$ 2.151/m² · 1 | R$ 1.727/m² · 125 |
| 2016 | — | R$ 1.543/m² · 60 |
| 2017 | — | R$ 1.724/m² · 79 |
| 2018 | R$ 2.450/m² · 1 | R$ 1.786/m² · 69 |
| 2019 | R$ 2.315/m² · 2 | R$ 1.889/m² · 95 |
| 2020 | — | R$ 2.246/m² · 87 |
| 2021 | R$ 1.426/m² · 2 | R$ 2.027/m² · 157 |
| 2022 | — | R$ 2.304/m² · 150 |
| 2023 | R$ 2.185/m² · 2 | R$ 2.703/m² · 133 |
| 2024 | R$ 3.854/m² · 1 | R$ 2.883/m² · 137 |
| 2025 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 2.797/m² · 140 |
| 2026 | — | R$ 2.963/m² · 77 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.302/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.151/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.450/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.315/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.426/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.185/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.854/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7049,8%
- Anos 801741%
- Anos 901434%
- 2000–200937,3%
- 2010 em diante37,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 9,8% | R$ 742 mil |
| Anos 80 | 17 | 41% | R$ 2,2 mi |
| Anos 90 | 14 | 34% | R$ 1,5 mi |
| 2000–2009 | 3 | 7,3% | R$ 2 |
| 2010 em diante | 3 | 7,3% | R$ 112 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13,8%
- Sem financiamento informado2596%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 3,8% | R$ 200 mil |
| Sem financiamento informado | 25 | 96% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4087%
- Cessões de direitos24,3%
- Execuções, leilões e retomadas12,2%
- Operações societárias12,2%
- Dação, permuta e outros onerosos24,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 87% | R$ 4,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 4,3% | R$ 299 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,2% | R$ 0 |
| Operações societárias | 1 | 2,2% | R$ 179 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 4,3% | R$ 30 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3780%
- Comercial horizontal24,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,2%
- Terreno511%
- Outras12,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 37 | 80% | R$ 4,3 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 4,3% | R$ 2 |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,2% | R$ 179 mil |
| Terreno | 5 | 11% | R$ 368 mil |
| Outras | 1 | 2,2% | R$ 69 mil |
Calculadora
R$ 389.267R$ 3.539/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida dos Sertanistas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 4.026/m² | R$ 242 mil |
| Nº 392 | Casa | 1 | R$ 3.725/m² | R$ 346 mil |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 2.009/m² | R$ 241 mil |
| Nº 496 | Casa | 1 | R$ 2.495/m² | R$ 250 mil |
| Nº 502 | Casa | 2 | R$ 3.449/m² | R$ 166 mil |
| Nº 667 | Casa | 1 | R$ 2.031/m² | R$ 203 mil |
| Nº 682 | Casa | 1 | R$ 3.016/m² | R$ 308 mil |
| Nº 685 | Casa | 1 | R$ 3.877/m² | R$ 388 mil |
| Nº 698 | Casa | 1 | R$ 3.049/m² | R$ 335 mil |
| Nº 761 | Casa | 1 | R$ 12.757/m² | R$ 383 mil |
| Nº 899 | Casa | 1 | R$ 3.201/m² | R$ 474 mil |
| Nº 1123 | Terreno | 1 | R$ 317/m² | R$ 103 mil |
| Nº 1702 | Casa | 1 | R$ 777/m² | R$ 19 mil |
| Nº 1773 | Casa | 1 | R$ 812/m² | R$ 114 mil |
| Nº 1893 | Casa | 1 | R$ 4.359/m² | R$ 436 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida dos Sertanistas
Quanto custa o metro quadrado na Avenida dos Sertanistas?
A Avenida dos Sertanistas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.264/m², vem de um nível mais amplo (subprefeitura).
Quanto custa um apartamento na Avenida dos Sertanistas?
Um apartamento típico de 77 m² na Avenida dos Sertanistas vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida dos Sertanistas?
É o nº 502, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida dos Sertanistas?
A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Avenida dos Sertanistas, em São Rafael, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.