Avenida Bra de Muritiba (São Rafael)
A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Avenida Bra de Muritiba, em São Rafael, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.262/m² (subprefeitura). O endereço mais negociado é o nº 1099, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.262/m²
- subprefeitura
- Vendas desde 2011
- 46
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Loja
R$ 278/m²3 vendas · mediana R$ 181 mil (345 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 96 mil
~345 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 274/m² – R$ 1.522/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2025 · R$ 661 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 400/m²
Financiadas0%
- 25/02/2025Avenida Bra de Muritiba, 536LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1984300 m²R$ 661.070R$ 2.204/m²
- 18/12/2024Avenida Bra de Muritiba, 10131017 1021Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1976345 m²R$ 75.000R$ 217/m²
- 05/08/2024Avenida Bra de Muritiba, 10331035 1039Loja e residência (predominância comercial) · construído em 197550% transferido388 m²R$ 750.000—
- 15/04/2024Avenida Bra de Muritiba, 1223LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1975669 m²R$ 150.000R$ 224/m²
- 18/04/2024Avenida Bra de Muritiba, 423425.0Loja e residência (predominância comercial) · construído em 198411,11% transferido290 m²R$ 57.000—
- 20/01/2022Avenida Bra de Muritiba, 995997 1001Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1981250 m²R$ 563.750R$ 2.255/m²
- 31/07/2021Avenida Bra de Muritiba, 439E 447Loja e residência (predominância comercial) · construído em 198750% transferido317 m²R$ 102.779—
- 20/05/2019Avenida Bra de Muritiba, 786LojaLoja · construído em 200825,76% transferido253 m²R$ 100.000—
- 20/05/2019Avenida Bra de Muritiba, 786LojaLoja · construído em 200825,76% transferido253 m²R$ 6.548—
- 25/11/2015Avenida Bra de Muritiba, 1099LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2016375 m²R$ 150.000R$ 400/m²
- 15/08/2014Avenida Bra de Muritiba, 784LojaLoja · construído em 200247,15% transferido141 m²R$ 130.000—
- 03/04/2012Avenida Bra de Muritiba, 1099LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2016375 m²R$ 35.000R$ 93/m²
- 13/02/2012Avenida Bra de Muritiba, 530LojaLoja · construído em 199450% transferido351 m²R$ 70.000—
- 28/11/2011Avenida Bra de Muritiba, 728732 734Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1980494 m²R$ 250.000R$ 506/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 35 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Rafael |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 506/m² · 1 | R$ 506/m² · 7 |
| 2012 | R$ 93/m² · 1 | R$ 449/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 176/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 680/m² · 7 |
| 2015 | R$ 400/m² · 1 | R$ 917/m² · 11 |
| 2016 | — | R$ 724/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 207/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.032/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.921/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.672/m² · 5 |
| 2022 | R$ 2.255/m² · 1 | R$ 2.728/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 2.159/m² · 3 |
| 2024 | R$ 221/m² · 2 | R$ 791/m² · 4 |
| 2025 | R$ 2.204/m² · 1 | R$ 2.204/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 2.442/m² · 2 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 506/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 93/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 400/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.255/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 221/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.204/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70617%
- Anos 801542%
- Anos 90411%
- 2000–2009617%
- 2010 em diante514%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 6 | 17% | R$ 2,3 mi |
| Anos 80 | 15 | 42% | R$ 3,6 mi |
| Anos 90 | 4 | 11% | R$ 810 mil |
| 2000–2009 | 6 | 17% | R$ 1,5 mi |
| 2010 em diante | 5 | 14% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3576%
- Cessões de direitos24,3%
- Execuções, leilões e retomadas511%
- Operações societárias36,5%
- Dação, permuta e outros onerosos12,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 76% | R$ 10,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 4,3% | R$ 625 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 11% | R$ 1,9 mi |
| Operações societárias | 3 | 6,5% | R$ 773 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,2% | R$ 200 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1430%
- Comercial vertical12,2%
- Comercial horizontal2146%
- Terreno1022%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 30% | R$ 4,1 mi |
| Comercial vertical | 1 | 2,2% | R$ 564 mil |
| Comercial horizontal | 21 | 46% | R$ 5,3 mi |
| Terreno | 10 | 22% | R$ 3,9 mi |
Calculadora
R$ 95.977R$ 278/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Avenida Bra de Muritiba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 296/m² | R$ 78 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 2.040/m² | R$ 543 mil |
| Nº 199 | Terreno | 1 | R$ 1.585/m² | R$ 434 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 6.423/m² | R$ 739 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 2.354/m² | R$ 678 mil |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 335/m² | R$ 69 mil |
| Nº 536 | Loja | 1 | R$ 2.765/m² | R$ 829 mil |
| Nº 552 | Casa | 1 | R$ 1.951/m² | R$ 332 mil |
| Nº 556 | Casa | 1 | R$ 17.134/m² | R$ 771 mil |
| Nº 560 | Casa | 1 | R$ 2.059/m² | R$ 301 mil |
| Nº 600 | Terreno | 1 | R$ 4.449/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 728 | Loja | 1 | R$ 1.619/m² | R$ 800 mil |
| Nº 966 | Casa | 1 | R$ 3.932/m² | R$ 708 mil |
| Nº 995 | Loja | 1 | R$ 3.229/m² | R$ 807 mil |
| Nº 1013 | Loja | 1 | R$ 278/m² | R$ 96 mil |
| Nº 1093 | Terreno | 1 | R$ 2.993/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1099 | Loja | 2 | R$ 565/m² | R$ 212 mil |
| Nº 1104 | Terreno | 2 | R$ 1.233/m² | R$ 452 mil |
| Nº 1114 | Terreno | 2 | R$ 1.186/m² | R$ 460 mil |
| Nº 1223 | Loja | 1 | R$ 270/m² | R$ 181 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Bra de Muritiba
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Bra de Muritiba?
A Avenida Bra de Muritiba teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.262/m², vem de um nível mais amplo (subprefeitura).
Quanto custa um apartamento na Avenida Bra de Muritiba?
Um apartamento típico de 77 m² na Avenida Bra de Muritiba vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Bra de Muritiba?
É o nº 1099, com 2 vendas de lojas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Bra de Muritiba?
A Prefeitura registrou 46 compras e vendas na Avenida Bra de Muritiba, em São Rafael, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.