Avenida Bassano del Grappa (São Rafael)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Avenida Bassano del Grappa, em São Rafael, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.264/m² (subprefeitura). O endereço mais negociado é o nº 8, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.264/m²
- subprefeitura
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 251 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.257/m²3 vendas · mediana R$ 432 mil (69 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 31/10/2024Avenida Bassano del Grappa, 43AResidência · construído em 199769 m²R$ 380.000R$ 5.507/m²
- 05/01/2023Avenida Bassano del Grappa, 684CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197168 m²R$ 410.300R$ 6.034/m²
- 12/01/2023Avenida Bassano del Grappa, 35PAR LT 30 QD 31Residência · construído em 1999157 m²R$ 325.730R$ 2.075/m²
- 12/10/2018Avenida Bassano del Grappa, 33AResidência · construído em 1992110 m²R$ 100.000R$ 909/m²
- 05/10/2016Avenida Bassano del Grappa, 11AResidência · construído em 1986160 m²R$ 170.000R$ 1.063/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Rafael |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 875/m² · 158 |
| 2012 | — | R$ 1.207/m² · 144 |
| 2013 | — | R$ 1.282/m² · 153 |
| 2014 | — | R$ 1.711/m² · 131 |
| 2015 | — | R$ 1.727/m² · 125 |
| 2016 | R$ 1.063/m² · 1 | R$ 1.543/m² · 60 |
| 2017 | — | R$ 1.724/m² · 79 |
| 2018 | R$ 909/m² · 1 | R$ 1.786/m² · 69 |
| 2019 | — | R$ 1.889/m² · 95 |
| 2020 | — | R$ 2.246/m² · 87 |
| 2021 | — | R$ 2.027/m² · 157 |
| 2022 | — | R$ 2.304/m² · 150 |
| 2023 | R$ 4.054/m² · 2 | R$ 2.703/m² · 133 |
| 2024 | R$ 5.507/m² · 1 | R$ 2.883/m² · 137 |
| 2025 | — | R$ 2.797/m² · 140 |
| 2026 | — | R$ 2.963/m² · 77 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.063/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 909/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.054/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.507/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7018,3%
- Anos 8018,3%
- Anos 90650%
- 2000–200918,3%
- 2010 em diante325%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 8,3% | R$ 410 mil |
| Anos 80 | 1 | 8,3% | R$ 170 mil |
| Anos 90 | 6 | 50% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 1 | 8,3% | R$ 50 mil |
| 2010 em diante | 3 | 25% | R$ 435 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
- Partilhas e divisões18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 55 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 8,3% | R$ 0 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal758%
- Comercial vertical217%
- Barracão, oficina, armazém e indústria217%
- Outras18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 58% | R$ 1,4 mi |
| Comercial vertical | 2 | 17% | R$ 157 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 17% | R$ 328 mil |
| Outras | 1 | 8,3% | R$ 370 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Avenida Bassano del Grappa
Perguntas frequentes sobre a Avenida Bassano del Grappa
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Bassano del Grappa?
A Avenida Bassano del Grappa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.264/m², vem de um nível mais amplo (subprefeitura).
Quanto custa um apartamento na Avenida Bassano del Grappa?
Um apartamento típico de 77 m² na Avenida Bassano del Grappa vale cerca de R$ 251 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Bassano del Grappa?
É o nº 8, com 1 venda de outros imóveis registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Bassano del Grappa?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Avenida Bassano del Grappa, em São Rafael, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.