Rua Vermelho Novo (São Miguel)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Vermelho Novo, em São Miguel, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.947/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 5, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.947/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 177 mil
- ~60 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.231/m²147 vendas · mediana R$ 347 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/04/2026Rua Vermelho Novo, 36CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196715,56% transferido66 m²R$ 70.000—
- 17/04/2026Rua Vermelho Novo, 36CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196715,56% transferido66 m²R$ 70.000—
- 17/04/2026Rua Vermelho Novo, 36CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196715,56% transferido66 m²R$ 70.000—
- 24/10/2025Rua Vermelho Novo, 36CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196714,84% transferido66 m²R$ 50.000—
- 21/01/2025Rua Vermelho Novo, 5atual 27Residência · construído em 1967SFH · R$ 400 mil (75%)72 m²R$ 530.000R$ 7.361/m²
- 04/06/2021Rua Vermelho Novo, 36CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196766 m²R$ 240.000R$ 3.636/m²
- 25/09/2020Rua Vermelho Novo, 21CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196775 m²R$ 320.000R$ 4.267/m²
- 03/06/2015Rua Vermelho Novo, 29CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 196740 m²R$ 140.000R$ 3.500/m²
- 23/01/2014Rua Vermelho Novo, 63CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 304 mil (80%)148 m²R$ 380.000R$ 2.568/m²
- 21/11/2011Rua Vermelho Novo, 58CasaResidência · construído em 197080 m²R$ 50.000R$ 625/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Miguel |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 625/m² · 1 | R$ 1.060/m² · 152 |
| 2012 | — | R$ 1.261/m² · 146 |
| 2013 | — | R$ 1.407/m² · 144 |
| 2014 | R$ 2.568/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 128 |
| 2015 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 2.121/m² · 98 |
| 2016 | — | R$ 1.750/m² · 89 |
| 2017 | — | R$ 2.083/m² · 105 |
| 2018 | — | R$ 2.455/m² · 95 |
| 2019 | — | R$ 2.323/m² · 118 |
| 2020 | R$ 4.267/m² · 1 | R$ 2.655/m² · 130 |
| 2021 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 2.755/m² · 165 |
| 2022 | — | R$ 2.900/m² · 145 |
| 2023 | — | R$ 3.049/m² · 129 |
| 2024 | — | R$ 3.332/m² · 167 |
| 2025 | R$ 7.361/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 177 |
| 2026 | — | R$ 3.455/m² · 95 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 625/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.568/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.267/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.361/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969873%
- Anos 70327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 8 | 73% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 3 | 27% | R$ 745 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 530 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 960 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 315 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1192%
- Terreno18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 92% | R$ 2,2 mi |
| Terreno | 1 | 8,3% | R$ 120 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Vermelho Novo
Perguntas frequentes sobre a Rua Vermelho Novo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vermelho Novo?
A Rua Vermelho Novo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.947/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Vermelho Novo?
Um apartamento típico de 60 m² na Rua Vermelho Novo vale cerca de R$ 177 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vermelho Novo?
É o nº 5, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vermelho Novo?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Vermelho Novo, em São Miguel, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.