Rua Silvio Cervellini (São Miguel)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Silvio Cervellini, em São Miguel, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.947/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 45, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.947/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 177 mil
- ~60 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.231/m²147 vendas · mediana R$ 347 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/05/2026Rua Silvio Cervellini, 216VL PEDROSOResidência · construído em 1987155 m²R$ 0R$ 0/m²
- 02/07/2024Rua Silvio Cervellini, 71CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 400 mil (80%)125 m²R$ 500.000R$ 4.000/m²
- 31/07/2020Rua Silvio Cervellini, 217CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201033,33% transferidoSFH · R$ 200 mil (67%)250 m²R$ 300.000—
- 12/08/2019Rua Silvio Cervellini, 181VL PEDROSOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979147 m²R$ 450.000R$ 3.061/m²
- 17/07/2015Rua Silvio Cervellini, 256CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 240 mil (80%)141 m²R$ 300.000R$ 2.128/m²
- 13/02/2015Rua Silvio Cervellini, 45CasaResidência · construído em 2007128 m²R$ 217.000R$ 1.695/m²
- 03/11/2014Rua Silvio Cervellini, 186CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 120 mil (41%)133 m²R$ 290.000R$ 2.180/m²
- 24/10/2012Rua Silvio Cervellini, 45AResidência · construído em 2007SFH · R$ 134 mil (37%)128 m²R$ 360.000R$ 2.813/m²
- 11/11/2011Rua Silvio Cervellini, 217CASA 01Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20100,33% transferido250 m²R$ 175.000—
- 05/10/2011Rua Silvio Cervellini, 217CS 03Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2010SFH · R$ 100 mil (54%)250 m²R$ 185.000R$ 740/m²
- 12/08/2011Rua Silvio Cervellini, 217CASA 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20100,33% transferidoSFH · R$ 100 mil (51%)250 m²R$ 197.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Miguel |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 740/m² · 1 | R$ 1.060/m² · 152 |
| 2012 | R$ 2.813/m² · 1 | R$ 1.261/m² · 146 |
| 2013 | — | R$ 1.407/m² · 144 |
| 2014 | R$ 2.180/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 128 |
| 2015 | R$ 1.911/m² · 2 | R$ 2.121/m² · 98 |
| 2016 | — | R$ 1.750/m² · 89 |
| 2017 | — | R$ 2.083/m² · 105 |
| 2018 | — | R$ 2.455/m² · 95 |
| 2019 | R$ 3.061/m² · 1 | R$ 2.323/m² · 118 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 130 |
| 2021 | — | R$ 2.755/m² · 165 |
| 2022 | — | R$ 2.900/m² · 145 |
| 2023 | — | R$ 3.049/m² · 129 |
| 2024 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.332/m² · 167 |
| 2025 | — | R$ 3.077/m² · 177 |
| 2026 | — | R$ 3.455/m² · 95 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 740/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.180/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.911/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70217%
- Anos 80433%
- 2000–2009217%
- 2010 em diante433%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 17% | R$ 525 mil |
| Anos 80 | 4 | 33% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 2 | 17% | R$ 577 mil |
| 2010 em diante | 4 | 33% | R$ 857 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 742 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1192%
- Comercial horizontal18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 92% | R$ 3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 8,3% | R$ 75 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Silvio Cervellini
Perguntas frequentes sobre a Rua Silvio Cervellini
Quanto custa o metro quadrado na Rua Silvio Cervellini?
A Rua Silvio Cervellini teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.947/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Silvio Cervellini?
Um apartamento típico de 60 m² na Rua Silvio Cervellini vale cerca de R$ 177 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Silvio Cervellini?
É o nº 45, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Silvio Cervellini?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Silvio Cervellini, em São Miguel, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.