Rua Rio Amazonas (São Miguel)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Rio Amazonas, em São Miguel, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.947/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 60, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.947/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 177 mil
- ~60 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.231/m²147 vendas · mediana R$ 347 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 14/11/2025Rua Rio Amazonas, 77CasaResidência · construído em 198650% transferido100 m²R$ 150.000—
- 14/02/2024Rua Rio Amazonas, 167149.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20201% transferidoSFH · R$ 440 mil (80%)922 m²R$ 550.000—
- 22/01/2024Rua Rio Amazonas, 115119, 125 E 131Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202017,94% transferido893 m²R$ 425.000—
- 19/12/2023Rua Rio Amazonas, 115119, 125 E 131Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202017,18% transferido893 m²R$ 550.000—
- 18/10/2023Rua Rio Amazonas, 167153Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20201% transferidoSFH · R$ 400 mil (80%)922 m²R$ 500.000—
- 25/08/2023Rua Rio Amazonas, 115119, 125 E 131Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20200,01% transferidoSFH · R$ 360 mil (72%)893 m²R$ 500.000—
- 17/08/2023Rua Rio Amazonas, 167153,149,145,141Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20201% transferidoSFH · R$ 250 mil (71%)922 m²R$ 350.000—
- 20/07/2023Rua Rio Amazonas, 60CasaResidência · construído em 1990170 m²R$ 300.000R$ 1.765/m²
- 19/05/2023Rua Rio Amazonas, 167157,153,149,145,Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20201% transferidoSFH · R$ 416 mil (80%)922 m²R$ 520.000—
- 29/04/2023Rua Rio Amazonas, 167153,149,145, 137Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20201% transferidoSFH · R$ 341 mil (68%)922 m²R$ 500.000—
- 31/03/2023Rua Rio Amazonas, 115119, 125 E 131Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20200,25% transferidoSFH · R$ 375 mil (75%)893 m²R$ 500.000—
- 27/03/2023Rua Rio Amazonas, 167novo 161Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20201% transferidoSFH · R$ 351 mil (73%)922 m²R$ 480.000—
- 16/03/2021Rua Rio Amazonas, 158CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 175 mil (47%)169 m²R$ 370.000R$ 2.189/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Miguel |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.060/m² · 152 |
| 2012 | — | R$ 1.261/m² · 146 |
| 2013 | — | R$ 1.407/m² · 144 |
| 2014 | — | R$ 2.000/m² · 128 |
| 2015 | — | R$ 2.121/m² · 98 |
| 2016 | — | R$ 1.750/m² · 89 |
| 2017 | — | R$ 2.083/m² · 105 |
| 2018 | — | R$ 2.455/m² · 95 |
| 2019 | — | R$ 2.323/m² · 118 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 130 |
| 2021 | R$ 2.189/m² · 1 | R$ 2.755/m² · 165 |
| 2022 | — | R$ 2.900/m² · 145 |
| 2023 | R$ 1.765/m² · 1 | R$ 3.049/m² · 129 |
| 2024 | — | R$ 3.332/m² · 167 |
| 2025 | — | R$ 3.077/m² · 177 |
| 2026 | — | R$ 3.455/m² · 95 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.189/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.765/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8017,7%
- Anos 90215%
- 2010 em diante1077%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 7,7% | R$ 150 mil |
| Anos 90 | 2 | 15% | R$ 670 mil |
| 2010 em diante | 10 | 77% | R$ 4,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)969%
- Sem financiamento informado431%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 69% | R$ 4,3 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 31% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Rio Amazonas
Perguntas frequentes sobre a Rua Rio Amazonas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rio Amazonas?
A Rua Rio Amazonas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.947/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Rio Amazonas?
Um apartamento típico de 60 m² na Rua Rio Amazonas vale cerca de R$ 177 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rio Amazonas?
É o nº 60, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rio Amazonas?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Rio Amazonas, em São Miguel, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.