Rua Praia das Pelonias (São Miguel)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Praia das Pelonias, em São Miguel, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.947/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 214, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.947/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 177 mil
- ~60 m²
Preço mediano · Casa
R$ 1.775/m²3 vendas · mediana R$ 302 mil (170 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 06/12/2024Rua Praia das Pelonias, 81CasaResidência · construído em 198250% transferido120 m²R$ 82.500—
- 06/12/2024Rua Praia das Pelonias, 89CasaResidência · construído em 197950% transferido115 m²R$ 82.500—
- 25/04/2024Rua Praia das Pelonias, 179CasaResidência · construído em 1993220 m²R$ 543.519R$ 2.471/m²
- 10/04/2024Rua Praia das Pelonias, 144E 142Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982SFH · R$ 212 mil (80%)170 m²R$ 265.000R$ 1.559/m²
- 15/12/2021Rua Praia das Pelonias, 81CasaResidência · construído em 198250% transferido120 m²R$ 16.500—
- 15/12/2021Rua Praia das Pelonias, 89CasaResidência · construído em 197950% transferido115 m²R$ 16.500—
- 14/10/2021Rua Praia das Pelonias, 203CasaResidência · construído em 2002134 m²R$ 150.000R$ 1.119/m²
- 23/07/2020Rua Praia das Pelonias, 196AResidência · construído em 1992102 m²R$ 140.000R$ 1.373/m²
- 17/05/2018Rua Praia das Pelonias, 190E 40Residência · construído em 1987SFH · R$ 189 mil (70%)70 m²R$ 270.000R$ 3.857/m²
- 18/08/2017Rua Praia das Pelonias, 185PART LT 5 QDResidência · construído em 197280 m²R$ 106.075R$ 1.326/m²
- 25/08/2015Rua Praia das Pelonias, 214CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 200 mil (67%)100 m²R$ 300.000R$ 3.000/m²
- 10/08/2013Rua Praia das Pelonias, 209CasaResidência · construído em 2002193 m²R$ 155.000R$ 803/m²
- 14/09/2012Rua Praia das Pelonias, 214CasaResidência · construído em 1981100 m²R$ 80.000R$ 800/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Miguel |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.060/m² · 152 |
| 2012 | R$ 800/m² · 1 | R$ 1.261/m² · 146 |
| 2013 | R$ 803/m² · 1 | R$ 1.407/m² · 144 |
| 2014 | — | R$ 2.000/m² · 128 |
| 2015 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.121/m² · 98 |
| 2016 | — | R$ 1.750/m² · 89 |
| 2017 | R$ 1.326/m² · 1 | R$ 2.083/m² · 105 |
| 2018 | R$ 3.857/m² · 1 | R$ 2.455/m² · 95 |
| 2019 | — | R$ 2.323/m² · 118 |
| 2020 | R$ 1.373/m² · 1 | R$ 2.655/m² · 130 |
| 2021 | R$ 1.119/m² · 1 | R$ 2.755/m² · 165 |
| 2022 | — | R$ 2.900/m² · 145 |
| 2023 | — | R$ 3.049/m² · 129 |
| 2024 | R$ 2.015/m² · 2 | R$ 3.332/m² · 167 |
| 2025 | — | R$ 3.077/m² · 177 |
| 2026 | — | R$ 3.455/m² · 95 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 800/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 803/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.326/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.857/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.373/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.119/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.015/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70321%
- Anos 80750%
- Anos 90214%
- 2000–2009214%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 21% | R$ 205 mil |
| Anos 80 | 7 | 50% | R$ 1 mi |
| Anos 90 | 2 | 14% | R$ 684 mil |
| 2000–2009 | 2 | 14% | R$ 305 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)327%
- Sem financiamento informado873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 27% | R$ 835 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 2,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 26 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Praia das Pelonias
Perguntas frequentes sobre a Rua Praia das Pelonias
Quanto custa o metro quadrado na Rua Praia das Pelonias?
A Rua Praia das Pelonias teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.947/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Praia das Pelonias?
Um apartamento típico de 60 m² na Rua Praia das Pelonias vale cerca de R$ 177 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Praia das Pelonias?
É o nº 214, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Praia das Pelonias?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Praia das Pelonias, em São Miguel, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.