Rua Paulo Vicente (São Miguel)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Paulo Vicente, em São Miguel, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.947/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 100, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.947/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 177 mil
- ~60 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.327/m²6 vendas · mediana R$ 321 mil (136 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 317 mil
~136 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.780/m² – R$ 2.356/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 305 mil
Mediana da listaR$ 1.285/m²
Financiadas27%
- 21/11/2025Rua Paulo Vicente, 391CasaResidência · construído em 198491 m²R$ 200.000R$ 2.198/m²
- 08/11/2022Rua Paulo Vicente, 137CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 244 mil (80%)95 m²R$ 305.000R$ 3.211/m²
- 19/09/2022Rua Paulo Vicente, 100CasaResidência · construído em 1979136 m²R$ 250.000R$ 1.838/m²
- 04/08/2022Rua Paulo Vicente, 481CasaResidência · construído em 1990244 m²R$ 260.000R$ 1.066/m²
- 28/07/2022Rua Paulo Vicente, 95CasaResidência · construído em 197750% transferido90 m²R$ 90.000—
- 17/03/2022Rua Paulo Vicente, 100CasaResidência · construído em 1979136 m²R$ 250.000R$ 1.838/m²
- 17/03/2022Rua Paulo Vicente, 115ENTRE N 100E101Residência · construído em 1988200 m²R$ 250.000R$ 1.250/m²
- 29/09/2020Rua Paulo Vicente, 290CasaResidência · construído em 1984100 m²R$ 84.000R$ 840/m²
- 05/12/2018Rua Paulo Vicente, 56CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 220 mil (73%)81 m²R$ 300.000R$ 3.704/m²
- 28/12/2018Rua Paulo Vicente, 136LT 2 QD 8 CIResidência · construído em 1985200 m²R$ 130.000R$ 650/m²
- 10/11/2015Rua Paulo Vicente, 28CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 237 mil (79%)87 m²R$ 300.000R$ 3.448/m²
- 30/05/2014Rua Paulo Vicente, 456LT 25 QD 11Residência · construído em 2002SFH · R$ 190 mil (69%)214 m²R$ 275.000R$ 1.285/m²
- 27/03/2014Rua Paulo Vicente, 300LT 07 E 08 QResidência · construído em 1993220 m²R$ 270.000R$ 1.227/m²
- 08/05/2013Rua Paulo Vicente, 136LT 2 QD 8 CIResidência · construído em 1985200 m²R$ 100.000R$ 500/m²
- 05/01/2012Rua Paulo Vicente, 185VL VESSONIResidência · construído em 1976140 m²R$ 130.000R$ 929/m²
- 06/07/2011Rua Paulo Vicente, 516LT 14 E 15Residência · construído em 1983204 m²R$ 300.000R$ 1.471/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
3 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 237 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Miguel |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.471/m² · 1 | R$ 1.060/m² · 152 |
| 2012 | R$ 929/m² · 1 | R$ 1.261/m² · 146 |
| 2013 | R$ 500/m² · 1 | R$ 1.407/m² · 144 |
| 2014 | R$ 1.256/m² · 2 | R$ 2.000/m² · 128 |
| 2015 | R$ 3.448/m² · 1 | R$ 2.121/m² · 98 |
| 2016 | — | R$ 1.750/m² · 89 |
| 2017 | — | R$ 2.083/m² · 105 |
| 2018 | R$ 2.177/m² · 2 | R$ 2.455/m² · 95 |
| 2019 | — | R$ 2.323/m² · 118 |
| 2020 | R$ 840/m² · 1 | R$ 2.655/m² · 130 |
| 2021 | — | R$ 2.755/m² · 165 |
| 2022 | R$ 1.838/m² · 5 | R$ 2.900/m² · 145 |
| 2023 | — | R$ 3.049/m² · 129 |
| 2024 | — | R$ 3.332/m² · 167 |
| 2025 | R$ 2.198/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 177 |
| 2026 | — | R$ 3.455/m² · 95 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.471/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 929/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 500/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.256/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.177/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 840/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 1.838/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.198/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,3%
- Anos 70526%
- Anos 80842%
- Anos 90421%
- 2000–200915,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,3% | R$ 300 mil |
| Anos 70 | 5 | 26% | R$ 900 mil |
| Anos 80 | 8 | 42% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 4 | 21% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 5,3% | R$ 275 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)323%
- Sem financiamento informado1077%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 23% | R$ 905 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 77% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Cessões de direitos15%
- Execuções, leilões e retomadas15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 4,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5% | R$ 180 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 30 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1890%
- Barracão, oficina, armazém e indústria15%
- Terreno15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 18 | 90% | R$ 3,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 5% | R$ 260 mil |
| Terreno | 1 | 5% | R$ 460 mil |
Calculadora
R$ 316.517R$ 2.327/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Paulo Vicente
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 6.073/m² | R$ 528 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 6.087/m² | R$ 493 mil |
| Nº 100 | Casa | 2 | R$ 2.333/m² | R$ 317 mil |
| Nº 115 | Casa | 1 | R$ 1.604/m² | R$ 321 mil |
| Nº 136 | Casa | 2 | R$ 1.038/m² | R$ 208 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 4.031/m² | R$ 383 mil |
| Nº 169 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.756/m² | R$ 345 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 2.257/m² | R$ 316 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 1.242/m² | R$ 124 mil |
| Nº 300 | Casa | 1 | R$ 2.159/m² | R$ 475 mil |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 2.347/m² | R$ 214 mil |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 2.261/m² | R$ 484 mil |
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 1.338/m² | R$ 326 mil |
| Nº 516 | Casa | 1 | R$ 3.893/m² | R$ 794 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Paulo Vicente
Quanto custa o metro quadrado na Rua Paulo Vicente?
A Rua Paulo Vicente teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.947/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Paulo Vicente?
Um apartamento típico de 60 m² na Rua Paulo Vicente vale cerca de R$ 177 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Paulo Vicente?
É o nº 100, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Paulo Vicente?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Paulo Vicente, em São Miguel, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.