Rua Mohamad Ibrahin Saleh (São Miguel)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Mohamad Ibrahin Saleh, em São Miguel, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.947/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 57, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.947/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 177 mil
- ~60 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.231/m²147 vendas · mediana R$ 347 mil (100 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/05/2025Rua Mohamad Ibrahin Saleh, 514PT/LT15 QD WResidência · construído em 1978SFH · R$ 295 mil (66%)81 m²R$ 450.000R$ 5.556/m²
- 16/08/2021Rua Mohamad Ibrahin Saleh, 57CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 379 mil (84%)80 m²R$ 450.000R$ 5.625/m²
- 11/06/2020Rua Mohamad Ibrahin Saleh, 311CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199690 m²R$ 265.000R$ 2.944/m²
- 20/03/2020Rua Mohamad Ibrahin Saleh, 1006CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 139 mil (58%)81 m²R$ 240.000R$ 2.963/m²
- 23/12/2019Rua Mohamad Ibrahin Saleh, 468LT 29 QD YResidência · construído em 1999SFH · R$ 400 mil (80%)145 m²R$ 500.000R$ 3.448/m²
- 25/10/2018Rua Mohamad Ibrahin Saleh, 520PT LT 15 QDResidência · construído em 1987141 m²R$ 150.000R$ 1.064/m²
- 29/12/2016Rua Mohamad Ibrahin Saleh, 212CasaResidência · construído em 197032 m²R$ 120.000R$ 3.750/m²
- 15/02/2016Rua Mohamad Ibrahin Saleh, 314E 326Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1998498 m²R$ 410.000R$ 823/m²
- 24/05/2013Rua Mohamad Ibrahin Saleh, 534PAR LT 16 QDResidência · construído em 1984SFH · R$ 123 mil (77%)85 m²R$ 160.000R$ 1.882/m²
- 11/04/2012Rua Mohamad Ibrahin Saleh, 209CasaResidência · construído em 1980SFH · R$ 200 mil (80%)199 m²R$ 250.000R$ 1.256/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | São Miguel |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.060/m² · 152 |
| 2012 | R$ 1.256/m² · 1 | R$ 1.261/m² · 146 |
| 2013 | R$ 1.882/m² · 1 | R$ 1.407/m² · 144 |
| 2014 | — | R$ 2.000/m² · 128 |
| 2015 | — | R$ 2.121/m² · 98 |
| 2016 | R$ 2.287/m² · 2 | R$ 1.750/m² · 89 |
| 2017 | — | R$ 2.083/m² · 105 |
| 2018 | R$ 1.064/m² · 1 | R$ 2.455/m² · 95 |
| 2019 | R$ 3.448/m² · 1 | R$ 2.323/m² · 118 |
| 2020 | R$ 2.954/m² · 2 | R$ 2.655/m² · 130 |
| 2021 | R$ 5.625/m² · 1 | R$ 2.755/m² · 165 |
| 2022 | — | R$ 2.900/m² · 145 |
| 2023 | — | R$ 3.049/m² · 129 |
| 2024 | — | R$ 3.332/m² · 167 |
| 2025 | R$ 5.556/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 177 |
| 2026 | — | R$ 3.455/m² · 95 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.256/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.882/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.287/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.064/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.954/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.625/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.556/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70213%
- Anos 80427%
- Anos 90960%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 13% | R$ 570 mil |
| Anos 80 | 4 | 27% | R$ 800 mil |
| Anos 90 | 9 | 60% | R$ 5,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)429%
- Sem financiamento informado1071%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 29% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 71% | R$ 4,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1050%
- Comercial horizontal315%
- Barracão, oficina, armazém e indústria210%
- Terreno525%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 50% | R$ 3 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 15% | R$ 421 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 10% | R$ 3,1 mi |
| Terreno | 5 | 25% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Mohamad Ibrahin Saleh
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 7.524/m² | R$ 602 mil |
| Nº 151 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.276/m² | R$ 2 mi |
| Nº 195 | Loja | 1 | R$ 1.601/m² | R$ 536 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 3.054/m² | R$ 608 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 6.456/m² | R$ 207 mil |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 4.476/m² | R$ 403 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 1.417/m² | R$ 706 mil |
| Nº 468 | Casa | 1 | R$ 5.448/m² | R$ 790 mil |
| Nº 514 | Casa | 1 | R$ 6.154/m² | R$ 498 mil |
| Nº 520 | Casa | 1 | R$ 1.748/m² | R$ 247 mil |
| Nº 534 | Casa | 1 | R$ 3.792/m² | R$ 322 mil |
| Nº 614 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.649/m² | R$ 2 mi |
| Nº 621 | Terreno | 1 | R$ 1.148/m² | R$ 528 mil |
| Nº 786 | Loja | 1 | R$ 1.470/m² | R$ 338 mil |
| Nº 936 | Loja | 1 | R$ 2.501/m² | R$ 258 mil |
| Nº 1006 | Casa | 1 | R$ 4.504/m² | R$ 365 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Mohamad Ibrahin Saleh
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mohamad Ibrahin Saleh?
A Rua Mohamad Ibrahin Saleh teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.947/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Mohamad Ibrahin Saleh?
Um apartamento típico de 60 m² na Rua Mohamad Ibrahin Saleh vale cerca de R$ 177 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mohamad Ibrahin Saleh?
É o nº 57, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mohamad Ibrahin Saleh?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Mohamad Ibrahin Saleh, em São Miguel, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.