Rua Mário Dallari (São Miguel)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Mário Dallari, em São Miguel, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.947/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 236, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.947/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 177 mil
- ~60 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.558/m²4 vendas · mediana R$ 310 mil (99 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 253 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.796/m² – R$ 3.801/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.008/m²
Financiadas38%
- 12/01/2026Rua Mário Dallari, 98CasaResidência · construído em 1987SFH · R$ 198 mil (73%)120 m²R$ 270.000R$ 2.250/m²
- 25/09/2024Rua Mário Dallari, 249CasaResidência · construído em 197550 m²R$ 300.000R$ 6.000/m²
- 29/08/2024Rua Mário Dallari, 268CasaResidência · construído em 197578 m²R$ 15.000R$ 192/m²
- 14/05/2024Rua Mário Dallari, 236CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199750% transferido160 m²R$ 155.000—
- 26/10/2023Rua Mário Dallari, 189CS 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 287 mil (67%)180 m²R$ 425.000R$ 2.361/m²
- 18/11/2022Rua Mário Dallari, 34CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 65 mil (14%)117 m²R$ 450.000R$ 3.846/m²
- 05/04/2022Rua Mário Dallari, 236CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1997160 m²R$ 320.000R$ 2.000/m²
- 07/11/2018Rua Mário Dallari, 219CasaResidência · construído em 1997100 m²R$ 224.500R$ 2.245/m²
- 11/06/2014Rua Mário Dallari, 246CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1979SFH · R$ 300 mil (86%)125 m²R$ 350.000R$ 2.800/m²
- 09/08/2013Rua Mário Dallari, 252CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 216 mil (90%)119 m²R$ 240.000R$ 2.017/m²
- 03/07/2013Rua Mário Dallari, 261CASA 03Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20110,33% transferidoSFH · R$ 95 mil (46%)237 m²R$ 205.000—
- 18/03/2013Rua Mário Dallari, 261CASA 03Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2011SFH · R$ 182 mil (83%)237 m²R$ 220.000R$ 928/m²
- 03/12/2012Rua Mário Dallari, 258CasaResidência · construído em 1984119 m²R$ 100.000R$ 840/m²
- 21/01/2012Rua Mário Dallari, 252CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 95 mil (59%)119 m²R$ 160.000R$ 1.345/m²
- 02/09/2011Rua Mário Dallari, 48CasaResidência · construído em 2005117 m²R$ 120.495R$ 1.030/m²
- 28/04/2011Rua Mário Dallari, 236CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1997160 m²R$ 40.000R$ 250/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 198 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | São Miguel |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 640/m² · 2 | R$ 1.060/m² · 152 |
| 2012 | R$ 1.092/m² · 2 | R$ 1.261/m² · 146 |
| 2013 | R$ 1.473/m² · 2 | R$ 1.407/m² · 144 |
| 2014 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 2.000/m² · 128 |
| 2015 | — | R$ 2.121/m² · 98 |
| 2016 | — | R$ 1.750/m² · 89 |
| 2017 | — | R$ 2.083/m² · 105 |
| 2018 | R$ 2.245/m² · 1 | R$ 2.455/m² · 95 |
| 2019 | — | R$ 2.323/m² · 118 |
| 2020 | — | R$ 2.655/m² · 130 |
| 2021 | — | R$ 2.755/m² · 165 |
| 2022 | R$ 2.923/m² · 2 | R$ 2.900/m² · 145 |
| 2023 | R$ 2.361/m² · 1 | R$ 3.049/m² · 129 |
| 2024 | R$ 3.096/m² · 2 | R$ 3.332/m² · 167 |
| 2025 | — | R$ 3.077/m² · 177 |
| 2026 | R$ 2.250/m² · 1 | R$ 3.455/m² · 95 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 640/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.092/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.473/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.245/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.923/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.361/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.096/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.250/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70316%
- Anos 80421%
- Anos 90421%
- 2000–2009526%
- 2010 em diante316%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 16% | R$ 665 mil |
| Anos 80 | 4 | 21% | R$ 770 mil |
| Anos 90 | 4 | 21% | R$ 740 mil |
| 2000–2009 | 5 | 26% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 3 | 16% | R$ 850 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 3,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 224 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 118 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1789%
- Comercial horizontal211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 89% | R$ 3,7 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 11% | R$ 420 mil |
Calculadora
R$ 253.284R$ 2.558/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Mário Dallari
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 4.830/m² | R$ 565 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 2.726/m² | R$ 319 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 2.321/m² | R$ 279 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 2.795/m² | R$ 503 mil |
| Nº 199 | Loja | 1 | R$ 1.054/m² | R$ 355 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 3.694/m² | R$ 369 mil |
| Nº 236 | Casa | 2 | R$ 1.640/m² | R$ 262 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 4.929/m² | R$ 616 mil |
| Nº 249 | Casa | 1 | R$ 6.818/m² | R$ 341 mil |
| Nº 252 | Casa | 2 | R$ 3.595/m² | R$ 428 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 1.850/m² | R$ 220 mil |
| Nº 261 | Casa | 1 | R$ 1.871/m² | R$ 444 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 219/m² | R$ 17 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Mário Dallari
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mário Dallari?
A Rua Mário Dallari teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.947/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Mário Dallari?
Um apartamento típico de 60 m² na Rua Mário Dallari vale cerca de R$ 177 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mário Dallari?
É o nº 236, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mário Dallari?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Mário Dallari, em São Miguel, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.